Binnenkant 46-B1011 BP AmsterdamScheepvaarthuisbuurt

BINNENKANT 46 B | STATIG WONEN MET UITZICHT OP DE GRACHT Stel je voor: je begint je dag met uitzicht op de Montelbaanstoren, het zonlicht valt binnen via hoge ramen en de charme van het oude centrum omringt je. Deze royale woning van 173 m² is perfect voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en rust midden in de stad. Ideaal voor liefhebbers van stijlvol wonen, stellen of gezinnen die willen genieten van het beste van Amsterdam zonder in te leveren op comfort. WAAR HISTORIE, LICHT EN LUXE SAMENKOMEN Aan de rustige Binnenkant, een verborgen parel tussen de Prins Hendrikkade en de Oudeschans, ligt dit unieke rijksmonument dat je werkelijk moet ervaren om het te geloven. De bel-etage van dit charmante grachtenpand, samen met de tussenverdieping, vormt een woning die historie ademt en tegelijkertijd alles biedt voor modern woongenot. Zodra je binnenstapt, valt je oog op de indrukwekkende entree: marmeren vloeren, hoge plafonds en originele ornamenten zorgen direct voor dat klassieke gevoel waar je hart sneller van gaat kloppen. Via de stijlvolle hal loop je door naar het woongedeelte, slim verdeeld in drie zones met elegante stalen deuren: een gezellige zitkamer met open haard en uitzicht op de gracht, een eetkamer met ruimte voor lange diners onder de kroonluchter, en een sfeervolle woonkeuken met kookeiland waar elke thuiskok van droomt. De keuken is een waar pronkstuk, voorzien van een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, dubbele wijnklimaatkasten, een inbouw-koffiemachine, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging én een Quooker. Alles straalt kwaliteit en comfort uit. Ook hier zorgt een gashaard voor sfeer en warmte. De hoofdslaapkamer achterin de woning is een oase van rust. Met vaste kasten, een en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, én directe toegang tot het riante dakterras van maar liefst 33 m². Je eigen zonovergoten buitenruimte, midden in het hart van Amsterdam. Hoe bijzonder is dat? Er bevindt zich nog een kamer, ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer, die toegang biedt tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook via hier bereik je het dakterras. Op de charmante tussenverdieping vind je de tweede volwaardige slaapkamer met eigen luxe badkamer. Denk aan een ligbad met bubbelfunctie, ingebouwde televisie, wastafel en toilet – alsof je elke dag in een boutique hotel verblijft. Gelegen op eigen grond, zonder erfpacht. En hoewel toeristen de plek nog niet ontdekt hebben, bevind je je op loopafstand van Amsterdam Centraal, de Nieuwmarkt en het NEMO Science Museum. Rust en reuring op een unieke manier gecombineerd. BIJZONDERHEDEN • 5-kamerappartement • 173,2 m² gebruiksoppervlakte • Rijksmonument (geen energielabel vereist) • Eigen grond (geen erfpacht) • 3 slaapkamers • 2 badkamers en een separaat toilet • Dakterras van circa 33 m², gelegen op het noordoosten • Vereniging van Eigenaren met MJOP, bestaande uit 5 leden • Servicekosten: € 281,41 per maand • Fundering vernieuwd in 2004 JURIDISCHE CLAUSULES In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een asbest clausule opgenomen. De levering dient plaats te vinden via een in Amsterdam gevestigde notaris, conform het Model Amsterdam. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Fouten, onvolledigheden of tussentijdse wijzigingen voorbehouden. VOEL, RUIK, ZIE EN LEEF HIER Voel de rust terwijl je in de zon zit op je privéterras. Ruik het verse kopje koffie uit je inbouwmachine in de woonkeuken. Zie de gracht glinsteren in het ochtendlicht en hoor niets anders dan het zachte geklots van het water voor de deur. Deze woning prikkelt al je zintuigen en biedt alles wat je zoekt – en méér. Wacht niet te lang. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek in het hart van de stad. English BINNENKANT 46 B | STATELY LIVING WITH CANAL VIEWS Imagine starting your day with a view of the Montelbaanstoren, sunlight pouring in through tall windows, and the charm of Amsterdam’s historic heart surrounding you. This generous 173 m² home is perfect for those seeking character, space and tranquillity in the city. Ideal for stylish couples, families or anyone who wants the best of Amsterdam without compromising on comfort. WHERE HISTORY, LIGHT AND LUXURY MEET Tucked away on the quiet Binnenkant, a hidden gem between Prins Hendrikkade and Oudeschans, this national monument is one of those rare finds. The raised ground floor, combined with the mezzanine level, forms a home that breathes history while offering every modern comfort. Step inside and you’ll be struck by the grandeur: marble floors, high ceilings and original ceiling ornaments immediately set the tone. The living area is cleverly divided into three parts with elegant steel and glass doors: a cosy sitting room with a working fireplace and stunning canal views, a spacious dining room fit for long dinners under a chandelier, and a large kitchen with cooking island – a dream for every home chef. The kitchen is fully equipped with all high-end appliances: a large American fridge with ice dispenser, two wine climate cabinets, built-in coffee machine, combi oven, induction hob with integrated extraction, and a Quooker for instant boiling water. A gas fireplace adds extra warmth and atmosphere. At the rear, the master bedroom offers tranquillity and space, complete with built-in wardrobes, en-suite bathroom with walk-in shower, double sink and toilet – and direct access to a 33 m² private roof terrace. A sun-drenched oasis right in the city centre. Next to the master is an additional room, perfect as an office, child’s room or guest bedroom. It connects to a separate laundry room with washing machine connections and also provides access to the terrace. On the mezzanine level, you'll find the second bedroom with its own luxurious bathroom. Think bubble bath with built-in TV, a washbasin and toilet – your very own boutique hotel experience. Freehold property – no leasehold. And while tourists haven’t yet discovered this quiet spot, you’re just a short walk from Amsterdam Central Station, Nieuwmarkt and the NEMO Science Museum. A perfect mix of peace and city buzz. DETAILS • 5-room apartment • 173.2 m² living space • National monument (no energy label required) • Freehold property (no ground lease) • 3 bedrooms • 2 bathrooms and a separate toilet • Roof terrace of approx. 33 m², facing northeast • HOA with long-term maintenance plan, 5 members • Service costs: € 281.41 per month • Foundation renewed in 2004 LEGAL CLAUSES The purchase contract will include an age clause and asbestos clause. Transfer must take place via an Amsterdam-based notary in accordance with the Amsterdam Model. No rights can be derived from this presentation. Errors, omissions or interim changes reserved. FEEL, SMELL, SEE AND LIVE HERE Feel the peace as you relax on your private terrace. Smell the fresh coffee from your built-in machine. See the canal glisten in the morning light and hear nothing but the soft lapping of water at your doorstep. This home engages all your senses and gives you everything you’re looking for – and more. Don’t wait. Contact us today for a viewing and discover this unique place in the heart of Amsterdam.