Blancefloorstraat 17-11055 TC AmsterdamErasmusparkbuurt-West

English text below. Zeer licht, charmant en courant ingedeeld 4-kamer appartement van 56 m² met een uitstekende en courante indeling. De woning beschikt over twee balkons, een ruime externe berging en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht waardoor u nooit meer een vergoeding verschuldigd bent. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de eerste verdieping. Zeer royale en lichte woonkamer aan de voorzijde met bijgetrokken zijkamer. Deze zijkamer is thans ingericht als eetkamer maar deze ruimte kan makkelijk worden afgesloten om een derde slaapkamer te creëren. Middels de zijkamer is het eerste balkon gesitueerd op het zonnige westen bereikbaar. Dichte, witte keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van koelkast met vriesvak, oven, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, 4-pitsgasfornuis en grote wasbak. Ook de wasmachineaansluiting is in de keuken te vinden. De twee slaapkamers zijn eveneens aan de achterzijde gelegen en geven beiden, net zoals de keuken, toegang tot het tweede, achtergelegen balkon die op het oosten (ochtendzon) is gesitueerd. Op de zolderverdieping is nog een praktische berging aanwezig van 6 m2. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht waardoor er nooit meer een vergoeding hoeft te worden betaald; - Twee balkons aanwezig waarvan één gesitueerd op het westen en de ander op het oosten; - Ruime externe berging van 6 m2 aanwezig op de bovenste verdieping; - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer door het dichtzetten van de zijkamer; - De V.v.E. bestaat uit de Blancefloorstraat 13-24 en Reinaert de Vosstraat 13-25 (60 leden) ; - De V.v.E. wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 130,00; Omgeving: De Blancefloorstraat is gelegen in de populaire en volop ontwikkelde wijk Bos en Lommer, direct aan de rand van de geliefde Erasmusparkbuurt. Deze rustige straat combineert het beste van twee werelden: een groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen het Erasmuspark en het Wachterliedplantsoen, ideale plekken om te wandelen, sporten of te ontspannen. De wijk staat bekend om haar gezellige mix van hippe horecazaken, koffiebars en restaurants. Populaire hotspots zoals Terrasmus, No Man’s Art Gallery, Fuku Café, Spaghetteria en Buurman & Buurman bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het Bos en Lommerplein, de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn ook het Westerpark, de Jordaan en De Hallen binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken, waardoor je optimaal profiteert van alles wat Amsterdam te bieden heeft. De bereikbaarheid is uitstekend; Station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom, een heerlijke woonomgeving waar rust, groen en een levendige stadsdynamiek perfect samenkomen. Exceptionally bright and charming four-room apartment of 56 m² with an excellent, highly efficient layout. The property features two balconies, a spacious external storage room, and the ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no future ground lease payments are due. Layout: The well-maintained communal staircase provides access to the apartment on the first floor. At the front of the property is the exceptionally spacious and bright living room, which has been enlarged by incorporating the adjoining side room. This room is currently arranged as a dining room but can easily be enclosed to create a third bedroom. The first balcony, facing sunny west, is accessed from this room. The separate white kitchen is located at the rear and is fitted with a refrigerator with freezer compartment, oven, recirculating extractor hood, dishwasher, four-burner gas hob, and a large sink. The washing machine connection is also located in the kitchen. The two bedrooms are situated at the rear of the apartment. Both bedrooms, as well as the kitchen, provide access to the second balcony, which enjoys an eastern orientation and the morning sun. A practical private storage room of approximately 6 m² is located on the top floor of the building. For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. Features: - The ground lease has been bought off in perpetuity, so no future ground lease payments are payable. - Two balconies, one facing west and one facing east. - Spacious external storage room of approximately 6 m² on the top floor. - Possibility to create a third bedroom by enclosing the adjoining side room. - The Owners’ Association (VvE) comprises Blancefloorstraat 13–24 and Reinaert de Vosstraat 13–25 (60 members). - The Owners’ Association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer, and the monthly service charges amount to €130. Location: Blancefloorstraat is situated in the popular and continuously developing Bos en Lommer district, directly bordering the highly sought-after Erasmuspark neighbourhood. This quiet residential street offers the perfect balance between a green living environment and all the conveniences of city life. Within walking distance are Erasmuspark and Wachterliedplantsoen, ideal locations for walking, exercising, or simply relaxing. The neighbourhood is renowned for its vibrant mix of trendy cafés, coffee bars, and restaurants. Popular local hotspots such as Terrasmus, No Man’s Art Gallery, Fuku Café, Spaghetteria, and Buurman & Buurman are all just a short stroll away. For daily shopping, Bos en Lommerplein, Jan van Galenstraat, and Jan Evertsenstraat are all within easy reach. In addition, Westerpark, the Jordaan, and De Hallen can all be reached within approximately ten minutes by bicycle, allowing you to enjoy everything Amsterdam has to offer. Accessibility is excellent. Amsterdam Sloterdijk Station is only a short bike ride away, while several tram and bus connections are located around the corner. By car, the A10 Ring Road can be reached within just a few minutes. In short, this is a wonderful residential location where peace, greenery, and the vibrant energy of Amsterdam come together perfectly.