Blancefloorstraat 23-21055 TD AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Heerlijk licht 3 kamerappartement van 55m2 met twee zonnige balkons én een berging, gelegen in het fijne Amsterdam West! De woning is in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij behoud van de prachtige uitstraling duidelijk op de eerste plek stond. Het is een kwestie van spullen inpakken en verhuizen om van dit heerlijke appartement te genieten! De absolute USP is hier het uitzicht voor en achter! Geen overburen en veel licht en privacy! De Blancefloorstraat is een prettige en rustige straat, gelegen in het hippe Bos en Lommer. Het ligt op een centrale locatie nabij de Jan van Galenstraat, Erasmuspark en Westerpark maar ook op fietsafstand van Oud-West en de Jordaan. Hier heb je alles binnen handbereik. Indeling Het ruime gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken. Direct valt de sfeer van het huis op; hier voel je je snel thuis. De woning kent een zeer goede en praktische indeling en is hierdoor geschikt voor een stel. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte met name in de middag prachtig wordt verlicht. De opvallende witte houten en-suite deuren met glas-in-lood geven toegang tot de zijkamer. Deze ruimte is desgewenst af te sluiten en wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer. Het aangrenzende balkon ligt op het westen en biedt een fijne plek voor een borrel in de middagzon. Zowel het balkon aan de voorzijde als het balkon aan de achterzijde is netjes onderhouden. Aan de achterzijde bevindt zich de separate woonkeuken. De moderne keuken is in 2019 vernieuwd. Alle benodigde (inbouw-) apparatuur is aanwezig. Achter de schuifdeur is de koel-vriescombinatie verscholen, alsook de wasmachine en extra opbergruimte. Het is mogelijk om op de wasmachine een droger te plaatsen. Aan de woonkeuken bevindt zich het balkon dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt. Het ligt op het oosten, wat het bij uitstek geschikt maakt om hier in de ochtend de dag te starten met een kop koffie of na een warme dag de verkoeling op te zoeken. Veel privacy en licht en uitkijkend over groen. Naast de woonkeuken is de master bedroom met openslaande deuren naar het balkon. De kamer is van een goed formaat en waar met gemak een groot bed in past en (kleding)kasten. Door de ligging is het hier altijd heerlijk koel. De moderne badkamer is ruim en in 2017 gerenoveerd. In de hoek bevindt zich de inloopdouche met regendouche, een net wastafelmeubel met spiegel, hangtoilet en een elektrische radiator voor warme handdoeken. Ook is er mechanische ventilatie. Tot slot bevindt zich op de vierde verdieping een prettige berging van ca. 6m2. Ideaal voor het opbergen van niet-dagelijkse spullen of bijvoorbeeld een racefiets. Omgeving De Blancefloorstraat is een rustige en brede straat op een goede locatie; vanuit je voordeur loop je met een aantal passen zo het groene Wachterliedplantsoen of Erasmuspark in. Voor een avond uit kun je naar het Westerpark, Oud-West of het centrum; alles bevindt zich op fietsafstand. Uiteraard kent het populaire Bos & Lommer ook tal van leuke hotspots zoals Buurman & Buurman, Spaghetteria, Terrasmus, Fuku Cafe, No Man’s Art Gallery en Abbey. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat of het Bos en Lommerplein. De woning is met het openbaar vervoer goed te bereiken (tram 7, 19 en bus 15 en 247) en ook bevindt station Sloterdijk zich op fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je met de auto de A10 op. Bijzonderheden - Licht en goed onderhouden appartement van 55,10 m2; - Gelegen aan een rustige straat in het hippe Bos en Lommer; - Keuken is in 2019 gerenoveerd; - Twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer; - Twee balkons aan de achter- en voorzijde (oost en west georiënteerd); - Separate berging op de vierde verdieping van 6,10m2; - Actieve en financieel gezonde VvE, beheerd door Delair Vastgoed Beheer; - Maandelijkse servicekosten € 130,-; - De erfpacht is tot 15-11-2063 vooruitbetaald; - Levering in overleg