Blankenstraat 175-2V1018 RZ AmsterdamCzaar Peterbuurt

LICHT EN INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT IN DE POPULAIRE CZAAR PETERBUURT Veel licht, volledig gerenoveerd, energielabel A én gelegen op eigen grond! Dit sfeervolle en uitstekend afgewerkte 2-kamer hoekappartement van circa 36 m² is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Blankenstraat, midden in de geliefde Czaar Peterbuurt. Dankzij de hoekligging en de vele ramen beschikt de woning over bijzonder veel natuurlijke lichtinval. De moderne afwerking, praktische indeling en complete renovatie maken dit een appartement waar u zonder werkzaamheden direct in kunt trekken. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Entree in de hal met aan de rechterzijde de badkamer en het separate toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer vormt samen met de keuken een prettige en open leefruimte. Door de hoekligging en de vele raampartijen valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen, wat het appartement een verrassend lichte en ruimtelijke uitstraling geeft. De moderne hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatie-kap, inbouwoven en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een kast met de cv-ketel. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende slaapkamer bereikbaar. Ook hier zorgen de ramen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en een inloopdouche met RVS-afvoerdrain, mengkraan en regendouche. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte met inbouwtoilet, fonteintje en inbouwspots. De meterkast bevindt zich in de gezamenlijke ruimte. VOLLEDIG GERENOVEERD Het pand is in 2019 zeer grondig gerenoveerd. Hierbij is niet alleen het interieur van de appartementen aangepakt, maar zijn ook belangrijke bouwkundige onderdelen vernieuwd. Zo is onder meer een nieuwe fundering gerealiseerd en het dak vernieuwd. De appartementen zijn intern compleet gerenoveerd en voorzien van nieuw leidingwerk, vloerisolatie, gevelisolatie, kozijnen met HR-glas, brandwerende plafonds, Fermacell Estrich-vloeren, een vernieuwde cv-installatie en mechanische ventilatie. Dit resulteert in een comfortabel en energiezuinig appartement met energielabel A. Kortom: een bijzonder licht en efficiënt ingedeeld hoekappartement op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam, volledig gerenoveerd, energiezuinig én zonder erfpacht. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen nabij het centrum. LOCATIE De woning ligt midden in de geliefde Czaar Peterbuurt, een karaktervolle en levendige buurt aan de oostzijde van het centrum. De Czaar Peterstraat vormt het gezellige hart van de wijk en biedt een leuke mix van speciaalzaken, delicatessenwinkels, koffiezaken en restaurants. Op loopafstand vindt u onder meer De Koffie Broeder, Fromagerie Abraham Kef en het Cacaomuseum. Voor een hapje of drankje zijn ook Brouwerij 't IJ en het populaire Roest leuke adressen in de buurt. Iets verder richting het Oosterpark vindt u onder andere Louie Louie. Ook voor ontspanning en cultuur is er volop keuze. Het Funenpark ligt praktisch om de hoek en ook het Oosterpark en Flevopark zijn snel bereikbaar. ARTIS, het Wereldmuseum Amsterdam, Het Scheepvaartmuseum en de Hortus Botanicus bevinden zich eveneens op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de omgeving, waaronder Vomar en Albert Heijn. Ook de gezellige Dappermarkt, met een uitgebreid aanbod aan verse producten en andere waren, is gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets bent u bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl ook het openbaar vervoer uitstekende verbindingen biedt met de rest van de stad. Een heerlijke woonomgeving waar de levendigheid van de stad wordt gecombineerd met het kleinschalige en gezellige karakter van de Czaar Peterbuurt. VVE De VVE bestaat uit 12 appartementsrechten, Czaar Peterstraat 174, Lijndenstraat 27 en Blankenstraat 175. De VVE heeft een professionele beheerder HNVB, er is een Meerjaren Onderhoudsplan en de servicekosten van deze woning bedragen momenteel € 69,17 per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte GBO 36 m² (meetrapport beschikbaar); - Veel ramen en daardoor bijzonder veel natuurlijke lichtinval; - Energielabel A; - Eigen grond, dus géén erfpacht; - Pand in 2019 grondig gerenoveerd incl. nieuwe fundering; - Separaat toilet; - Instapklaar en direct te betrekken; - Oplevering in overleg; - Een niet zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte (verkoper heeft er de laatste paar jaar niet meer gewoond); - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM voorwaarden zijn van toepassing''