Blasiusstraat 26-H1091 CS AmsterdamWeesperzijde-Noord

Wonen op de begane grond in Amsterdam-Oost, met volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. Dit appartement aan de Blasiusstraat heeft een woonoppervlakte van circa 69 m² en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning waar nog echt iets eigens van te maken is. ***English version below*** Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt op een fijne en centrale plek in Amsterdam-Oost, in de geliefde Weesperzijdebuurt. Hier woon je rustig, terwijl het levendige Amsterdam zich letterlijk om de hoek bevindt. De Blasiusstraat is een zijstraat van de Weesperzijde en ligt op korte afstand van de Amstel. Voor een wandeling, rondje hardlopen of gewoon lekker aan het water zitten, loop je zo richting de Weesperzijde en de Amstel. Ook het Oosterpark ligt dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een avond uit hoef je eveneens niet ver: rondom de Wibautstraat, Eerste Oosterparkstraat en Van Woustraat vind je volop winkels en horeca. De Pijp en de Albert Cuypmarkt zijn bovendien binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wibautstraat ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding richting onder andere Amsterdam Centraal en station Amsterdam Amstel. Ook met de fiets ben je zo in het centrum, De Pijp of andere delen van Oost. Met de auto rijd je via de Wibautstraat vlot richting de Ring A10. Indeling: Via de eigen entree op de begane grond stap je binnen in de woning. Wat direct opvalt is de royale, open leefruimte. Doordat de woon- en slaapruimte momenteel als één geheel is ingericht, voelt de woning verrassend ruim aan en kun je de beschikbare vierkante meters flexibel benutten. Er is volop ruimte voor het creëren van verschillende woonfuncties, zoals een comfortabele zithoek, een ruime eethoek en een slaapgedeelte. Wie liever meer afgescheiden ruimtes heeft, kan hier met een andere indeling geheel naar eigen wens invulling aan geven. De keuken is separate en afgesloten van de leefruimte. Ook de badkamer en het toilet bevinden zich in afzonderlijke ruimtes. Hierdoor blijft de grote centrale ruimte mooi vrij voor wonen en slapen. Een appartement met een bijzondere open indeling, dat juist door de royale leefruimte volop mogelijkheden biedt om er helemaal je eigen plek van te maken. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 134,83 p.m. en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 31-05-2055. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. Fundering: Uit funderingsonderzoek is gebleken dat de fundering als ‘matig’ is beoordeeld en herstel wordt geadviseerd. De VvE is inmiddels actief bezig met de voorbereiding van het funderingsherstel. In 2025 is besloten het herstel uit te laten voeren. Op dit moment loopt dit traject nog en moet herstel nog uitgevoerd worden. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte: ca. 69 m² (meetrapport aanwezig); - Voormalige huurwoning van De Key; - Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - De woning wordt verkocht en geleverd zoals deze er nu bij staat; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - De woning beschikt over een eigen achtertuin; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Fundering is onderzocht en beoordeeld als matig; - Funderingsherstel is in voorbereiding; - Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 134,83; - Erfpacht afgekocht tot en met 31-05-2055; - Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Voorrangregeling voor sociale huurders niet van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ***English version*** Ground-floor living in Amsterdam East, with plenty of opportunities to customize the home entirely to your own taste. This apartment on Blasiusstraat has a living area of ??approximately 69 m² and offers a great foundation for those looking for a home that truly offers a personal touch. Location and accessibility: The property is situated in a pleasant and central location in Amsterdam East, in the popular Weesperzijde neighborhood. Here you live peacefully, while lively Amsterdam is literally just around the corner. Blasiusstraat is a side street of Weesperzijde and is located a short distance from the Amstel River. For a walk, a run, or simply relaxing by the water, you can easily walk towards Weesperzijde and the Amstel. Oosterpark is also close by. You also don't have to go far for daily groceries, a good cup of coffee, or a night out: you will find plenty of shops and restaurants around Wibautstraat, Eerste Oosterparkstraat, and Van Woustraat. Furthermore, De Pijp and the Albert Cuyp Market are reachable within a few minutes by bicycle. Accessibility is excellent. Wibautstraat metro station is within walking distance and offers a fast connection to Amsterdam Central and Amsterdam Amstel station, among others. You can also reach the city center, De Pijp, or other parts of East Amsterdam quickly by bike. By car, you can drive smoothly via Wibautstraat towards the A10 ring road. Layout: You enter the home through your own private entrance on the ground floor. What immediately stands out is the generous, open living space. Because the living and sleeping areas are currently arranged as a single unit, the home feels surprisingly spacious, allowing you to utilize the available square meters flexibly. There is plenty of room to create various living functions, such as a comfortable seating area, a spacious dining area, and a sleeping area. Those who prefer more separate spaces can arrange this entirely according to their own wishes with a different layout. The kitchen is separate and enclosed from the living area. The bathroom and toilet are also located in separate rooms. This leaves the large central space nicely free for living and sleeping. An apartment with a unique open layout that, precisely because of the generous living space, offers plenty of opportunities to make it truly your own place. Homeowners' Association (VvE): The property is part of an active Homeowners' Association. The monthly service charges for the property amount to € 134.83 per month and include, among other things, a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Land: The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been prepaid up to and including May 31, 2055. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Foundation: Foundation research has shown that the foundation has been assessed as ‘moderate’ and repair is recommended. The Homeowners' Association is currently actively preparing for the foundation repair. It was decided in 2025 to have the repair carried out. At this moment, this process is still ongoing and the repair has yet to be performed. Particulars: - Available immediately; - Living area: approx. 69 m² (measurement report available); - Former rental property of De Key; - Project notary: Spier en Hazenberg Notaries; - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Non-occupancy clause applies; - The property is sold and delivered as is; - The entire property is fitted with double glazing; - The property features a private backyard; - Can be renovated entirely to your own taste; - Foundation has been inspected and assessed as moderate; - Foundation repair is in preparation; - For sale exclusively for self-occupancy (or parents for children); - Active Owners' Association, monthly contribution € 134.83; - Ground lease redeemed up to and including 31-05-2055; - Parking: permit system on the public road. For more information, please visit the website of the Municipality of Amsterdam; - Priority scheme for social tenants does not apply; for more information, we refer you to the website of housing association Lieven de Key; - Quick completion is possible. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to take a look inside this property. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.