Blasiusstraat 56-H1091 CV AmsterdamWeesperzijde-Noord

**** English text below**** Sfeervol en licht 2-kamerappartement met een eigen opgang van 54 m² op een toplocatie in Amsterdam Oost. Gelegen op de bel-etage in een rustige straat, midden in het geliefde Amsterdam Oost, vind je dit charmante en lichte appartement van 54 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken en een slaapkamer aan de rustige voorzijde. OMGEVING De Blasiusstraat is een rustige en karakteristieke zijstraat van de Wibautstraat, met een fraai straatbeeld dankzij de vele mooi gerenoveerde panden. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van de Amstel en op loopafstand van gezellige restaurants langs de Weesperzijde, het Oosterpark en het Beukenplein. Ook De Pijp is eenvoudig te voet bereikbaar en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Voor groen en ontspanning liggen zowel het Oosterpark als Park Frankendael dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen (o.a. Wibautstraat) en station Amsterdam Amstel op loopafstand. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10. INDELING Entree, lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche en toilet. De slaapkamer is aan de voorzijde. Moderne half open keuken met inbouwapparatuur. VVE De Vereniging van Eigenaars “Blasiusstraat 54-56” te Amsterdam bestaat uit 9 appartementen. Het betreft een actieve VVE, MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. De VVE wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 100,00 per maand. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 54. De bruto vloeroppervlakte is 62 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE Het pand is in 2008 gesplitst in appartementsrechten. Gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9685, appartementsindex 10, uitmakende het onverdeeld 1/4 aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN Eigen opgang Keuken gerenoveerd in 2022 Eiken houten vloer met isolatie Oplevering in overleg Bouwjaar 1888 Eigen grond Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing Vernieuwde Remeha CV installatie met Thermostaat-App (2022) Atmospheric and bright 1-bedroom apartment of 54 m² with a private entrance in a prime location in Amsterdam East Situated on the raised ground floor (bel-etage) in a quiet street in the popular Amsterdam East, this charming and bright 54 m² apartment offers a spacious living room with a modern semi-open kitchen and a bedroom at the peaceful front side. SURROUNDINGS Blasiusstraat is a quiet and characteristic side street of Wibautstraat, known for its attractive streetscape with many beautifully renovated buildings. The location is ideal: just a stone’s throw from the Amstel River and within walking distance of cozy restaurants along Weesperzijde, Oosterpark, and Beukenplein. De Pijp is also easily accessible on foot, and within minutes by bike you can reach Amsterdam’s city center. The immediate area offers a wide variety of cafés, restaurants, and shops. For greenery and relaxation, both Oosterpark and Park Frankendael are nearby. Accessibility is excellent, with various tram and metro connections (including Wibautstraat station) and Amsterdam Amstel station within walking distance. By car, the A10 ring road can be reached quickly. LAYOUT Private entrance, leading to a bright and spacious living room at the rear. The bathroom is equipped with a shower and toilet. The bedroom is located at the front. The apartment features a modern semi-open kitchen with built-in appliances. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association “Blasiusstraat 54-56” in Amsterdam consists of 9 apartments. It is an active association with a multi-year maintenance plan (MJOP), and annual meetings are held. The VvE is self-managed. Service costs are €100 per month. FREEHOLD PROPERTY The apartment is situated on freehold land (no leasehold). LIVING AREA The usable living area is 54 m². The gross floor area is 62 m². A measurement report is available for inspection and can be provided upon request. The apartment has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (BBMI). CADASTRAL DETAILS / DEED OF DIVISION The property was divided into apartment rights in 2008. Municipality of Amsterdam, section S, complex designation 9685, apartment index 10, representing an undivided 1/4 share in the community. PARTICULARS Private entrance Kitchen renovated in 2022 Oak wood floor with insulation Delivery in consultation Built in 1888 Freehold property Non-occupancy clause and age clause apply New Central heating installation 2022