Blasiusstraat 82-21091 CW AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Nieuw in verkoop bij Max de Makelaer! Wonen op een fijne plek tussen Oost, De Pijp en het centrum, op steenworp afstand van de Amstel? Kom kijken naar dit sfeervolle, lichte én goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 48 m² aan de rustige Blasiusstraat! De woning is gelegen op eigen grond en beschikt onder andere over een vernieuwde keuken en badkamer, een ruime slaapkamer en een heerlijk breed balkon op het zuidoosten waar je vanaf het begin van de ochtend tot ver in de middag van de zon kunt genieten. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis welke is vernieuwd in 2023 bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon- en eetkamer met een authentieke marmeren schouw. De grote originele schuiframen zorgen voor veel daglicht en geven een leuk uitzicht over de rustige Blasiusstraat. In het midden van de woning bevindt zich de in 2019 vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. Tegenover de badkamer ligt een praktische inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. De cv-ketel is in 2025 vernieuwd. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van handige kasten en directe toegang tot het balkon. Naast de slaapkamer bevindt zich de in 2022 vernieuwde keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er wordt inmiddels op inductie gekookt. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Het woningbrede balkon ligt op het zuidoosten en is absoluut een van de fijne pluspunten van het appartement. Door de gunstige ligging kun je hier vanaf het begin van de ochtend tot het einde van de middag heerlijk van de zon genieten. Omgeving De locatie is er één om blij van te worden! De Blasiusstraat is een rustige straat in de Oosterparkbuurt, terwijl je binnen enkele minuten midden in de levendigheid van de stad staat. De Amstel en de gezellige Weesperzijde liggen praktisch om de hoek en zijn in de zomer heerlijke plekken om langs het water te zitten, wandelen of sporten. Ook het Oosterpark en Sarphatipark liggen dichtbij. Voor winkels en dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht in de Van Woustraat, Wibautstraat en Eerste Oosterparkstraat. Ook aan leuke horeca is hier geen gebrek. In de directe omgeving vind je volop cafés, restaurants en terrassen en binnen circa 5 minuten fietsen sta je midden in De Pijp en op de Albert Cuypmarkt. Door de ligging op de kruising van Oost, Zuid en Centrum heb je eigenlijk alles wat Amsterdam leuk maakt binnen handbereik. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Verschillende tram-, bus- en metroverbindingen liggen op korte loopafstand en station Amsterdam Amstel is binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Met de metro sta je binnen ongeveer 10 minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto zijn zowel de A10 als de A2 snel bereikbaar. Kortom: een fijn, sfeervol en praktisch ingedeeld appartement op eigen grond, met een zonnig balkon én een toplocatie midden in Amsterdam! Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren Blasiusstraat 82-84 te Amsterdam bestaat uit 9 leden, verdeeld over 8 appartementen en 1 bedrijfsruimte. De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 177,- per maand. Eigen grond Goed nieuws: het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 48 m² conform NEN 2580; - Gelegen op eigen grond; - Goed onderhouden en sfeervol 2-kamerappartement; - Ruime slaapkamer met inbouwkast; - Woningbreed balkon op het zuidoosten; - Vernieuwde badkamer uit 2019; - Vernieuwde keuken uit 2022; - Koken op inductie; - Vernieuwd trappenhuis in 2023; - Nieuwe cv-ketel uit 2025; - Praktische inpandige berging; - Goede en efficiënte indeling; - Rustige straat in de bruisende Oosterparkbuurt; - De Amstel en Weesperzijde om de hoek; - De Pijp, het Oosterpark en het centrum op korte afstand; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 177,- per maand; - Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C) - Notariskeuze aan koper conform Ring Amsterdam-model; - Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda of onze website. Ik laat je deze prachtige woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging. Graag tot snel! Max Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. In de koopovereenkomst zal een meetclausule worden opgenomen. Alle informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM-makelaar en de voor hen relevante informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. ---------------- New for sale at Max de Makelaer! Looking for a lovely place to live between Amsterdam East, De Pijp and the city centre, just a stone’s throw from the Amstel River? Come and see this charming, bright and well-maintained one-bedroom apartment of approximately 48 m², located on the quiet Blasiusstraat! The apartment is situated on freehold land and features, among other things, a renovated kitchen and bathroom, a spacious bedroom and a wonderful full-width southeast-facing balcony where you can enjoy the sun from early morning until well into the afternoon. Layout The apartment is located on the second floor and can be reached via the well-maintained communal staircase, which was renovated in 2023. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living and dining room, featuring an original marble fireplace. The large original sliding windows allow plenty of natural light to enter and offer a pleasant view over the quiet Blasiusstraat. In the middle of the apartment is the bathroom, renovated in 2019 and fitted with a walk-in shower and toilet. Opposite the bathroom is a practical internal storage room with connections for the washing machine and the central heating boiler. The central heating boiler was replaced in 2025. At the rear is the spacious bedroom, featuring convenient built-in wardrobes and direct access to the balcony. Next to the bedroom is the kitchen, renovated in 2022. The kitchen is equipped with various built-in appliances and features an induction hob. The balcony can also be accessed directly from the kitchen. The full-width balcony faces southeast and is undoubtedly one of the apartment’s highlights. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy the sun here from early morning until the end of the afternoon. Location This is a location to get excited about! Blasiusstraat is a quiet street in the popular Oosterpark neighbourhood, while the lively city is just minutes away. The Amstel River and the vibrant Weesperzijde are practically around the corner and are wonderful places to sit by the water, go for a walk or exercise, especially during the summer months. Both Oosterpark and Sarphatipark are also nearby. For shops and daily groceries, Van Woustraat, Wibautstraat and Eerste Oosterparkstraat are all within easy reach. There is certainly no shortage of great cafés, restaurants and terraces in the immediate area. Within approximately five minutes by bike, you can be in the heart of De Pijp and at the Albert Cuyp Market. Thanks to its location at the crossroads of Amsterdam East, South and the city centre, virtually everything that makes Amsterdam such a great place to live is within easy reach. Accessibility is excellent as well. Several tram, bus and metro connections are within a short walking distance, while Amsterdam Amstel Station can be reached in approximately five minutes by bike. By metro, Amsterdam Central Station is around 10 minutes away. The A10 ring road and A2 motorway are also easily accessible by car. In short: a charming, practical and well-maintained apartment on freehold land, with a sunny balcony and a fantastic location in the heart of Amsterdam! Homeowners’ Association The Homeowners’ Association (VvE) Blasiusstraat 82-84 in Amsterdam consists of 9 members, divided over 8 apartments and 1 commercial unit. The VvE is professionally managed by Rappange. The current monthly service charges for the apartment are €177. Freehold land Good news: the apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht)! Particulars - Living area of approximately 48 m² in accordance with NEN 2580; - Situated on freehold land; - Well-maintained and charming one-bedroom apartment; - Spacious bedroom with built-in wardrobe; - Full-width southeast-facing balcony; - Bathroom renovated in 2019; - Kitchen renovated in 2022; - Induction cooking; - Communal staircase renovated in 2023; - New central heating boiler installed in 2025; - Practical internal storage room; - Efficient and well-designed layout; - Quiet street in the vibrant Oosterpark neighbourhood; - The Amstel River and Weesperzijde just around the corner; - De Pijp, Oosterpark and the city centre all nearby; - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE); - Monthly service charges of €177; - Excellent accessibility by both public transport and car; - Transfer date in consultation; - Age clause applicable; - Foundation risk: no increased risk (A, B or C); - Buyer may choose the civil-law notary in accordance with the Ring Amsterdam model; - Easily schedule a viewing via Funda or our website. I would be delighted to personally show you this beautiful apartment during a viewing. Hope to see you soon! Max Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents. A measurement clause will be included in the purchase agreement. All information is based on data provided by the seller and third parties. We recommend that interested parties engage their own NVM real estate agent and independently verify, or have verified, all information relevant to them.