Blauwvoetstraat 10-31061 BV AmsterdamKolenkitbuurt-Zuid

** English below ** Prachtig licht driekamerappartement van circa 52 m² woonoppervlakte, gelegen op de vierde verdieping in de geliefde wijk Bos en Lommer (BOLO). Dit appartement maakt deel uit van het Koel Kit-project, bestaande uit 154 woningen die in 2017 volledig zijn gerenoveerd. Het project is verdeeld over vier woonblokken met binnentuinen. Deze woning heeft veel te bieden waaronder een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee zonnige balkons, een ruime slaapkamer en moderne badkamer met inloopdouche en op de begane grond een royale berging. Dit prachtige appartement is sfeervol en instapklaar en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Kortom, een woning waar u direct in kunt trekken en direct van kunt genieten! Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de vierde verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, die toegang biedt tot het heerlijke balkon op het westen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een oven. Naast de woonkamer ligt de zitkamer, die ook kan dienen als een tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon op het oosten. Aan de achterkant van de woning vindt u de slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Via de hal heeft u nog toegang tot een separaat toilet. Daarnaast is er op de begane grond een aparte berging aanwezig. De woning is gesitueerd op de bovenste verdieping, wat betekent dat je geen bovenburen hebt. Hierdoor bestaat de eventuele mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras. Omgeving: Deze woning bevindt zich in de populaire wijk Bos en Lommer (BOLO), aan de Blauwvoetstraat. Op een steenworp afstand van zowel het Bos en Lommerplein, waar een gevarieerd aanbod aan winkels te vinden is voor uw dagelijkse boodschappen, als de groene oases van het Erasmuspark, Gerbrandypark en het Rembrandtpark, is het een van de meest groene wijken van Amsterdam. De wijk heeft een renovatie ondergaan met vernieuwde straten, voet- en fietspaden en groene gebieden, waardoor het een aantrekkelijke uitstraling heeft. In deze straat rijdt alleen bestemmingsverkeer waardoor het erg rustig wonen is. Gezellige cafés en restaurants zijn op loopafstand te vinden, en als extra pluspunt ligt het complex aan de Erasmusgracht, ideaal voor wie een bootje wil aanleggen. Bereikbaarheid: Deze locatie biedt uitstekende verbindingen. Binnen enkele minuten bereik je ringweg A-10 en Schiphol ligt op korte afstand. Bovendien is het openbaar vervoer zeer toegankelijk, met meerdere tram- en buslijnen. Metrostation Burgemeester de Vluchtlaan is slechts met 3 minuten wandelen te bereiken. Dankzij de centrale ligging fiets je binnen een kwartier naar de Jordaan, het Westerpark, Vondelpark en het hart van de stad. NS-station Sloterdijk is bovendien in 10 minuten per fiets bereikbaar. Kortom, een fantastische locatie om te wonen! Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Company. Voor deze woning met berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 91,29 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 juli 2066. De aanvraag voor de overstap is gedaan en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 52 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 1952 (Volledig gerenoveerd in 2017); - Energielabel C; - Twee zonnige balkons gelegen op het oosten en het westen; - Gezamenlijke binnentuin; - Berging op de begane grond; - Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2066; - Gezonde VvE, bijdrage € 91,29 per maand, onderhoudsplan aanwezig; - Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer (BOLO); - Oplevering in overleg, kan snel. ------------------------------------------------------------------------------ ** English text ** Beautifully bright two-Bedroom apartment of approx. 52 m², located on the fourth floor in the popular Bos en Lommer (BOLO) neighborhood. This apartment is part of the “Koel Kit” project, comprising 154 homes that were fully renovated in 2017. The project consists of four residential blocks with shared courtyards. This apartment has a lot to offer, including a bright living room, a modern kitchen, two sunny balconies, a spacious bedroom, a stylish bathroom with walk-in shower, and a generous private storage unit on the ground floor. This charming and move-in ready apartment offers everything you need for comfortable and modern living. In short: a home you can move into and enjoy right away! Interested in this property? Call us to schedule a viewing! Layout: Via the communal stairwell, you reach the entrance on the fourth floor. From the hallway, you have access to all rooms in the apartment. At the front, you’ll find the bright living room with an open kitchen, which leads to the lovely west-facing balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances including a dishwasher, a 4-burner induction cooktop, and an oven. Next to the living room is the sitting room, which can also serve as a second bedroom, with access to the east-facing balcony. At the rear of the apartment are the main bedroom and the modern bathroom, which features a walk-in shower, a vanity unit with sink, and a washing machine connection. From the hallway, you also access a separate toilet. Additionally, there is a private storage unit on the ground floor. The apartment is located on the top floor, meaning no upstairs neighbors—and potentially the option to create a rooftop terrace. Surroundings: This apartment is located on Blauwvoetstraat in the sought-after Bos en Lommer (BOLO) neighborhood. Just a stone’s throw from Bos en Lommerplein—with a wide range of shops for daily groceries—and near the green oases of Erasmus Park, Gerbrandy Park, and Rembrandt Park, it is one of the greenest areas of Amsterdam. The neighborhood has recently been upgraded with renovated streets, footpaths, cycle paths, and green spaces, giving it an attractive and modern look. This particular street is only used for local traffic, making it very quiet and pleasant to live in. Cozy cafés and restaurants are within walking distance, and the complex lies along the Erasmusgracht—ideal for those who want to moor a boat. Accessibility: This location offers excellent connections. The A10 ring road is just minutes away, and Schiphol Airport is within easy reach. Public transport is also very accessible, with several tram and bus lines nearby. Burgemeester de Vlugtlaan metro station is just a 3-minute walk. Thanks to its central location, you can cycle to the Jordaan, Westerpark, Vondelpark, or the city center in under 15 minutes. Amsterdam Sloterdijk train station is just 10 minutes away by bike. In short: a fantastic place to live! Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE Company. The monthly service costs for this apartment, including the storage unit, are €91.29. The administrator handles financial and administrative management, as well as technical and governance support. Land Lease Situation: The property is located on municipal leasehold land. The lease has been prepaid until July 31, 2066. The application to switch to perpetual leasehold has been submitted and locked in under favorable conditions. The General Provisions for Continuous Leasehold of the Year 2000 apply to this property. Details: - Living area approx. 52 m² (according to NEN2580 measurement certificate); - Year of construction: 1952 (fully renovated in 2017); - Energy label: C; - Two sunny balconies facing east and west; - Shared courtyard garden; - Private storage on the ground floor; - Leasehold paid off until July 31, 2066; - Healthy VvE, € 91.29 monthly fee, maintenance plan available; - Located in the popular Bos en Lommer (BOLO) neighborhood; - Delivery in consultation, quick transfer possible.