Bloys van Treslongstraat 21-H1056 WV AmsterdamLandlust-Zuid

ENGLISH TEXT BELOW BENEDENHUIS MET EEN POTENTIËLE WOONOPPERVLAKTE VAN 80 M2 EN EEN ENORME TUIN Benedenwoning met riante tuin van ca 100 m² op het zonnige zuidwesten en de mogelijkheid tot vergunningsvrij 4 m uitbouwen. De kans om geheel naar eigen smaak en inzicht een riant benedenhuis met een oppervlakte van ca 80 m² te realiseren. Door de ligging in de straat heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht. De woning ligt op loopafstand van winkels en 5 minuten fietsen van het centrum. Ook voor gezinnen een ideale plek, nabij basisscholen en speelvoorzieningen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht INDELING De woning heeft een eigen entree vanaf de straat. Via de gang en hal is er toegang tot alle ruimtes. De woonkamer, met vaste kast, is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht in de tegenoverliggende zijstraat. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot de tuin. De twee slaapkamers zijn ook aan de achterzijde gelegen en hebben beiden openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wasmachine-aansluiting. In de hal is nog een diepe trapkast. De riante tuin is ca 17 m diep. Door de ligging kan volop worden genoten van de zon. Achter in de tuin is een berging. LIGGING De woning ligt in een rustige brede straat met veel groen. De veelzijdige winkelstraat Jan van Galenstraat ligt om de hoek. Naast de supermarkt van AH is er een grote diversiteit aan winkels en horeca. Genieten van een bagel bij Bagels & Beans, een kopje koffie bij Bendito of een hapje eten bij een van de restaurants in deze straat. Gezinnen met jonge kinderen kunnen zich vermaken in de Ruige speelplaats gelegen in het Jan van Galenplantsoen aan het einde van de straat. In 5 minuten fietst u naar het centrum Tram- en bushalte zijn op loopafstand. Met de auto is er een uitstekende aansluiting op de ringweg. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1935 - woonoppervlakte 56,10 m² - berging 6,7 m² - houten ramen en kozijnen voorzien van dubbele beglazing - combi HR cv-ketel, bouwjaar 2022 - energielabel C - servicekosten € 80,47 per maand - de woning wordt verkocht in de huidige staat, - in de koopakte wordt een asbest, niet-bewoners (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en As is where is (ouderdomsclausule) opgenomen - levering kan eventueel snel - projectnotaris Dudok van Heel Amsterdam ENGLISH GROUND FLOOR APARTMENT WITH A POTENTIAL LIVING AREA OF 80 M2 AND A HUGE GARDEN Ground floor apartment with spacious garden of approx. 100 m² on the sunny southwest and the possibility of a 4 m extension without a permit. The opportunity to realize a spacious ground floor apartment with a surface area of ??approx. 80 m² entirely according to your own taste and insight. Due to its location in the street, you have an unobstructed view at the front. The house is within walking distance of shops and 5 minutes by bike from the center. Also an ideal place for families, close to primary schools and play facilities. The leasehold has been bought off in perpetuity LAYOUT The house has its own entrance from the street. There is access to all rooms via the hallway and hall. The living room, with built-in closet, is located at the front. From the living room you have an unobstructed view of the opposite side street. The closed kitchen is located at the rear and has access to the garden. The two bedrooms are also located at the rear and both have patio doors to the garden. The bathroom has a shower, toilet and washing machine connection. There is also a deep staircase cupboard in the hall. The spacious garden is approximately 17 m deep. Due to its location, you can fully enjoy the sun. There is a storage room at the back of the garden. LOCATION The house is located in a quiet, wide street with lots of greenery. The versatile shopping street Jan van Galenstraat is just around the corner. In addition to the AH supermarket, there is a wide variety of shops and restaurants. Enjoy a bagel at Bagels & Beans, a cup of coffee at Bendito or a bite to eat at one of the restaurants in this street. Families with young children can enjoy themselves in the Ruige playground located in the Jan van Galenplantsoen at the end of the street. You can cycle to the center in 5 minutes. Tram and bus stops are within walking distance. There is an excellent connection to the ring road by car. DETAILS - year of construction 1935 - living area 56.10 m² - storage room 6.7 m² - wooden windows and frames with double glazing - combi HR central heating boiler, year of construction 2022 - energy label C - service costs € 80.47 per month - the apartment is sold in its current state, - the purchase agreement includes asbestos, non-residents (owner has never lived in the house himself) and As is where is (old age clause) - delivery can be quick if necessary - project notary Dudok van Heel Amsterdam