Bloys van Treslongstraat 50-H1056 XD AmsterdamLandlust-Zuid

Een charmante benedenwoning van 64 m2 met tuin, serre van 23 m2 en geïsoleerd tuinhuis van 11 m2, gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. De woning heeft een eigen, in de loop der jaren gegroeide indeling, wat juist zorgt voor extra bruikbare ruimte. De serre vormt een natuurlijke verlenging van de keuken en verbindt binnen en buiten op een prettige manier. Het geïsoleerde tuinhuis biedt daarnaast waardevolle extra meters voor logeren, werken of hobby’s. INDELING Eigen entree vanaf de straat. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met karakteristieke jaren ’30 erker en een prettige lichtinval. Via authentieke glas-in-looddeuren bereik je de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en opberglades. Aan de achterzijde ligt de recent geplaatste serre, voorzien van zonwering en verlichting. Via openslaande deuren stap je de tuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met recent gelegd gras, een kleine appelboom en een onderhoudsvriendelijke inrichting. Achterin bevindt zich het geïsoleerde tuinhuis, momenteel in gebruik als logeerkamer, maar ook ideaal als werkplek, studio of hobbyruimte. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst eveneens aan de serre. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, vernieuwd in 2022 en voorzien van vloerverwarming, een douche, toilet en wastafelmeubel. OMGEVING De Bloys van Treslongstraat ligt in De Baarsjes, een populaire en levendige buurt in Amsterdam. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, met een speeltuin aan het einde van de straat en Selma’s Nordic Bakery om de hoek. In de directe omgeving vind je hotspots zoals Café Cook, Zurich, Buurman & Buurman, White Label Coffee en Fort Negen. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark op korte afstand. BEREIKBAARHEID De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 19 is de dichtstbijzijnde verbinding en brengt je richting Sloterdijk, met een snelle aansluiting naar Schiphol (circa 30 minuten reistijd). Bus 18 biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal in ongeveer 20 minuten. Ook tram 13 ligt nabij. Met de fiets bereik je snel de Jordaan en het Leidseplein. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve VvE bestaat uit 3 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VVE NL. Er is een MJOP aanwezig en de opstalverzekering is geregeld. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 196,- per maand. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. NEN 2580 LET OP: Volgens de NEN 2580-richtlijnen bedraagt het woonoppervlak 64 m². Daarnaast is de serre van 23 m² opgenomen als overige inpandige ruimte en het tuinhuis van 11 m² als externe bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Energielabel B - Servicekosten ca. € 196,- per maand - Woonoppervlakte ca. 64 m² + 23 m² overige inpandige ruimte (serre) + 11 m² berging/ tuinhuis volgens NEN 2580 - richtlijnen - Tuin op het noorden met nieuw kunstgras, appelboom en onderhoudsvriendelijke inrichting - Gelegen op de begane grond met eigen entree - Voorzien van dubbel glas - Badkamer vernieuwd in 2022 met vloerverwarming - Intergas CV-ketel (2018) - Bouwjaar 1937 - Oplevering in overleg