Boeckenburg 191082 CT AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Comfortabel en zorgeloos wonen? Dat kan in dit instapklare, in 2025/2026 volledig gerenoveerde, lichte en zonnige hoekappartement met drie slaapkamers, gelegen op de derde verdieping. Met een eigen berging in de onderbouw én een zonnig balkon met vrij uitzicht op het vele groen van Buitenveldert. De woning ligt op een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto. Omgeven door groen, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. WONEN Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen bereik je via het trappenhuis de woning op de derde en tevens bovenste verdieping. Een groot pluspunt: geen bovenburen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. In het gehele appartement ligt een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het groen. De living biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel en staat in directe verbinding met het zonnige balkon. KOKEN De open keuken met kookeiland en baropstelling is ook vernieuwd en vormt een stijlvolle blikvanger in de living. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig en uiteraard ontbreekt het niet aan comfort. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk ETNA, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging , een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De baropstelling maakt dit een fijne plek om te koken, borrelen of gezellig aan te schuiven. SLAPEN Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en bieden gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en garderobekasten. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. BADEN De moderne badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. In een separate ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de eigen elektrische boiler voor warm water. Ook is er een separaat toilet toegankelijk vanuit de hal. BUITEN Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de ochtend- en avondzon, met een groen en vrij uitzicht. BERGING In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van circa 6 m². LOCATIE De woning ligt in het groene en geliefde Buitenveldert. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark liggen vlakbij, net als winkelcentrum Gelderlandplein, diverse sportvoorzieningen, horeca en (internationale) scholen. Ook de Zuidas, de VU en het VUmc zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid, station RAI en diverse metro-, tram- en busverbindingen liggen op korte afstand en bieden directe verbindingen naar onder meer het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Parkeren kan via een bewonersvergunning direct voor de deur. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca 85 m2 conform NEN 2580 gemeten; - Bouwjaar 1963; - Geheel in 2025/2026 verbouwd; - Kunststof kozijnen en gasloos; - Hoekappartement - Derde verdieping tevens bovenste etage - De VvE is onder professioneel beheer; - Servicekosten € 180,30 per maand dit is exclusief een voorschot verwarming van € 85; - Zonnig balkon gelegen op het oosten; - Elektrische (huur)boiler € 16,10 per maand; - Berging in de onderbouw ca 6 m2; - Gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De AB1994 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is tot 15 september 2035. De jaarcanon bedraagt momenteel € 210,68 en wordt 5 jaarlijks geïndexeerd. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door de huidige eigenaar gedaan. - Parkeren via een bewonersvergunning, direct beschikbaar; - Er zullen een niet-zelfbewoon-, asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation ** Comfortable and carefree living? It is all possible in this turnkey, fully renovated in 2025/2026, bright and sunny corner apartment with three bedrooms, situated on the third floor. The property also benefits from a private storage room on the ground floor level and a sunny balcony with uninterrupted views over the greenery of Buitenveldert. The apartment is ideally located with excellent connections by both public transport and car. Surrounded by green spaces, while shops, schools and sports facilities are all within easy reach. LIVING Via the communal entrance with letterboxes, intercom system and access to the storage rooms, the staircase leads to the apartment on the third and top floor. A major advantage: no upstairs neighbours. The hallway provides access to all rooms of the apartment. Throughout the property, a stylish herringbone-pattern PVC floor has been laid. The living room with open-plan kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows and open views over the surrounding greenery. The spacious living area comfortably accommodates both a generous seating area and dining table, with direct access to the sunny balcony. COOKING The open-plan kitchen with central island and breakfast bar was also renewed and forms a stylish focal point of the living area. Offering ample workspace and storage, the kitchen is fully equipped for modern-day comfort. The kitchen features a range of built-in ETNA appliances, including an induction hob with integrated extraction system, oven, dishwasher, fridge-freezer combination and a Quooker tap. The breakfast bar creates the perfect setting for cooking, drinks or relaxed dining with friends and family. SLEEPING The apartment offers three bedrooms. Two of the rooms are generously proportioned and easily accommodate a double bed and fitted wardrobes. The third room is ideal as a child’s bedroom, guest room or home office. BATHING The contemporary bathroom is accessed via the hallway and features a spacious walk-in shower and vanity unit with illuminated mirror. In a separate utility space, there are connections for a washing machine as well as the apartment’s private electric boiler for hot water. There is also a separate WC accessed from the hallway. OUTDOOR SPACE Adjoining the living room is the east-facing balcony. Here you can enjoy both the morning and evening sun in complete tranquillity, with open green views all around. STORAGE The property benefits from a private storage room of approximately 6 m² located on the ground floor level. LOCATION The apartment is situated in the green and highly sought-after district of Buitenveldert, a peaceful residential area with all the amenities of Amsterdam close at hand. The Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Aemstelpark and Amstelpark are all nearby, as are the Gelderlandplein shopping centre, a wide range of sports facilities, restaurants and cafés, and several international schools. The Zuidas business district, VU University and VUmc are also easily accessible. Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid station, RAI station and various metro, tram and bus connections are all within close proximity, providing direct links to Amsterdam city centre, Schiphol Airport and beyond. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Resident parking permits are available with parking directly outside the property. HIGHLIGHTS - Living area approximately 85 m² measured in accordance with NEN 2580; - Built in 1963; - Fully renovated in 2025/2026; - UPVC window frames and gas-free property; - Corner apartment; - Situated on the third and top floor; - Professionally managed Owners’ Association (VvE); - Service charges: €180.30 per month, excluding an advance payment for heating of €85 per month; - Sunny east-facing balcony; - Electric rental boiler: €16.10 per month; - Private storage room of approximately 6 m² on the ground floor level; - Situated on municipal leasehold land. The AB1994 conditions apply. The current lease period runs until 15 September 2035. The annual ground rent is currently €210.68 and is indexed every five years. The current owner has already applied for the transfer to perpetual leasehold; - Resident parking permit available immediately; - A non-owner-occupancy clause, asbestos clause and age clause will be included in the purchase agreement; - Completion available at short notice. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "