Boeninlaan 3771102 TL AmsterdamVenserpolder-West

Op zoek naar een comfortabel en slim ingedeeld 3-kamerappartement mét tuin in Amsterdam met eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dan is deze benedenwoning aan de Boeninlaan 377 precies wat je zoekt! Gelegen op de begane grond van een verzorgd complex, biedt deze woning ca. 72 m² aan woongemak en beschikt over een royale tuin van ca. 60 m² op het noordoosten. Dankzij de rustige ligging in een groene en kindvriendelijke straat in Amsterdam-Zuidoost woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Je komt binnen via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met een breed raam en een prettige leefruimte. Grenzend aan de woonkamer vind je de dichte keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer grenst aan de tuin en biedt via een deur toegang naar buiten. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting. In de hal vind je daarnaast een ruime kast en een aparte inpandige berging. Tuin De tuin van ca. 60 m² is een absoluut hoogtepunt. Door de diepte en ligging op het noordoosten profiteer je van de ochtend- en middagzon, terwijl er ook altijd plekken in de schaduw zijn om verkoeling te zoeken. De tuin is praktisch in te richten: ruimte genoeg voor een loungehoek, een buitentafel om te dineren met vrienden en familie en eventueel een speelplek of groene borders. Dankzij de achterom is het bovendien eenvoudig om fietsen of tuinaccessoires naar binnen en buiten te verplaatsen. Voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen is dit een echte meerwaarde. Locatie De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost. De Boeninlaan is een brede straat met veel bomen en een vriendelijke uitstraling. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het grote winkelcentrum Amsterdamse Poort. Wie van natuur houdt, kan zijn hart ophalen: het Gaasperpark en de Gaasperplas liggen op korte fietsafstand. Hier kun je wandelen, hardlopen, zwemmen of genieten van een picknick aan het water. Ook de Bijlmerweide en het Nelson Mandelapark zijn vlakbij, ideale plekken voor ontspanning in het groen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metrostation Strandvliet ligt op enkele minuten lopen, waardoor je in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A9, A10 en A2. Parkeren kan direct voor de deur en een bewonersvergunning kost slechts € 38,60 per 6 maanden, zonder wachtlijst. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 72 m² (NEN 2580) Energielabel B Erfpacht eeuwigdurend afgekocht 3-kamer benedenwoning met 2 slaapkamers Royale achtertuin van ca. 60 m² met achterom Gelijkvloers Gezonde VvE, servicekosten € 204,96,- per maand Betaald parkeren (bewonersvergunning ca. € 38,60 per 6 maanden, geen wachtlijst) Interne en externe berging Oplevering in overleg