Bogortuin 2251019 PE AmsterdamJava-eiland

[Switch funda to English for English text]. Wonen in een stoere drie-/ vierkamer woning van circa 157 m² woonoppervlak op de vierde en vijfde verdieping in het markante gebouw “Hoogkade” met een fantastisch uitzicht door de unieke, autovrije ligging pal voor het Java-eiland in het water van de IJ-haven! Een woning gekenmerkt door veel ruimte, privacy en een spectaculair uitzicht vanuit ieder vertrek op rustige en zeer centrale locatie. De vraagprijs is exclusief een eigen parkeerplaats. Het gebouw Het royale appartement is gelegen in gebouw “Hoogkade” ontworpen door de Zwitserse architecten Diener & Diener, nieuw gebouwd in 2001 en daarmee goed geïsoleerd. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming (gasloos!) en heeft mechanische ventilatie. Onder het gebouw is een grote parkeergarage waardoor het rond het gebouw vrijwel autovrij blijft. Het moderne gebouw ligt ingeklemd tussen het water en een plantsoen, ondanks het stedelijke karakter woon je in een waterrijke, groene omgeving. De Bogortuin is een mooi plantsoen direct aan de IJ-haven waar vooral zomers volop gebruik van wordt gemaakt en er wordt in de zomer veel gezwommen. Het hart van het gebouw wordt gevormd door een groot gemeenschappelijk terras aan het water, het terras ligt pal zuid en is alleen toegankelijk voor bewoners. De omgeving Het Oostelijk Havengebied in Amsterdam Stadsdeel Oost ligt aan het IJ. Ooit een belangrijke haven van Amsterdam en later ontwikkeld tot een fantastische woonomgeving met een ligging naast het Centrum van Amsterdam, nabij alles wat Amsterdam Oost zo leuk maakt en met het pontje vanaf het Azartplein ben je zo in het bruisende Noord. Er zijn plannen voor een fietsbrug tussen Amsterdam-Noord en het Azartplein, zo wordt de bereikbaarheid nog beter. Je woont op loopafstand van winkelcentrum Brazilië voor de dagelijkse boodschappen, leuke restaurantjes met bijvoorbeeld Café de Zuid naast de deur. Tram 7 stopt bijna voor de deur als je een keer niet de auto of fiets wil pakken. Het Amsterdam Centraal Station is op circa 10 minuten fietsen. Met de auto ben je vanuit de parkeergarage onder het gebouw binnen 5 minuten op de Ring. Via de A10 ben je met de auto snel op weg naar o.a. Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Utrecht. Indeling Begane grond; Centrale entree met bellentableau en plaats voor de fiets. Vierde verdieping; Entree, ruime hal, meterkast en plaats voor de stadsverwarmingsunit. Royale living aan de waterzijde met een halfopen keuken. Vanuit elke hoek van de living, keuken en loggia heb je een geweldig uitzicht over het brede water van de IJ-haven, dat het gebouw echt in het water staat maakt het extra spectaculair. Overigens is de waterzijde de zonnige zuidzijde. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en heeft een L-opstelling. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, combi-/ magnetron en een oven.  Er is een gemeenschappelijk terras aan de westzijde van het gebouw dat alleen wordt gebruikt door zes woningen met de entree op de vierde verdieping. Je hebt er een prachtig, wijds uitzicht over het IJ en is een geweldige plek om de zon onder te zien gaan. Vijfde verdieping; Via de brede bordestrap bereikt u de vijfde verdieping. Twee slaapkamers aan de waterzijde waarvan de hoofdslaapkamer met aangrenzend de inloopkast. Vanuit beide kamers ook hier een geweldig uitzicht over het brede water van de IJ-haven. Derde slaapkamer is gerealiseerd in het hart van de verdieping met ramen naar de andere slaapkamer en de overloop. Aan de overloop grenst eveneens de ruime berging (met plaats voor de wasmachine en de mechanische ventilatie) en de badkamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel, tweede toilet en een ligbad. Tenslotte bevindt zich in de onderbouw een privé berging en een eigen parkeerplaats. De erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft eeuwigdurend recht van erfpacht waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Verkoper is op basis van de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Tot en met 30 juni 2049 is de canon afgekocht. Vanaf 1 juli 2049 bedraagt de canon € 2601,75 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2026).  Voor de parkeerplaats is de canon eveneens afgekocht tot en met 30 juni 2049, vanaf 1 juli 2049 bedraagt de canon € 238,26 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2026). De vereniging van eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve, goed functionerende Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt gevoerd door een professionele partij, Stedeplan. De servicekosten bedragen € 264,19 per maand voor de woning en € 31,74 per maand voor de parkeerplaats. Kortom; zorgeloos wonen in een modern appartement met een schitterend uitzicht in een markant gebouw! Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 157 m² (meetrapport aanwezig) verdeeld over de vierde en vijfde verdieping; - Twee-/ drie slaapkamers; - Fantastisch uitzicht; - Groot, zonnig gemeenschappelijk terras aan het water; - Gemeenschappelijk balkon op de vierde verdieping; - De vraagprijs is exclusief parkeerplaats, de vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 35.000,- kosten koper; - Privé berging in de onderbouw; - Bouwjaar 2001, dus moderne bouw, goed geïsoleerd en gasloos (stadsverwarming); - Het betreft een voortdurend recht van erfpacht welke is afgekocht tot 30 juni 2049. Verkoper heeft tijdig een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden; - Deze woning heeft een eigen website: Bogortuin225.nl, hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - De servicekosten VVE bedragen € 264,19 per maand voor de woning en € 31,74 per maand voor de parkeerplaats; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.