Bolestein 5661081 EJ AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Namens onze opdrachtgever mogen wij dit goed onderhouden en zeer licht 3 kamer appartement van circa 91 m², gelegen op de tweede verdieping aanbieden. Het ruime balkon ligt op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning bevindt zich in het gewilde Buitenveldert, op loopafstand van het Amsterdamse Bos. Extra aantrekkelijk: de erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht! Indeling Begane grond Via de centrale entree bereikt u het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en de bergingen. Tweede verdieping Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Entree met hal, meterkast, separaat toilet en bergkast. De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt toegang tot het balkon op het westen met uitzicht op het groen uitzicht. Aan de balkonzijde van het appartement zijn sunscreens geplaatst. De moderne open keuken in matte, witte uitvoering is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met handige inbouwkast. Onderbouw In de onderbouw vindt u een ruime berging. OMGEVING Toplocatie nabij de Zuidas Deze woning bevindt zich op een super locatie aan de rand van Buitenveldert, op korte afstand van de Zuidas. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels en restaurants. Ook winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels ligt om de hoek. Daarnaast zijn de Vrije Universiteit, het nieuwe Rialto filmtheater, het VU Medisch Centrum en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt in dezelfde straat. Uitstekende bereikbaarheid. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Station Zuid ligt op slechts 5 minuten fietsen en biedt aansluiting op trein, metro en de Noord/Zuid-lijn. Binnen 5 minuten lopen bereikt u meerdere tram- en buslijnen met directe verbindingen naar onder andere het Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol. Met de auto bent u in no time op de A10, A4 en A9. Parkeren kan via het vergunningensysteem voor bewoners en er is tevens betaald parkeren beschikbaar. Leefomgeving Op slechts 5 minuten lopen ligt het Amsterdamse Bos: een waar paradijs voor sport- en natuurliefhebbers. U vindt er tennisparken, hockey- en voetbalvelden, faciliteiten voor roeien en kanoën, hardlooproutes en wandelpaden. Ook gezinnen met kinderen komen hier volop aan hun trekken dankzij de vele speelvelden, de kinderboerderij en het openluchttheater. Een heerlijk appartement op een hele goede locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Woonoppervlakte 91,3 m² conform NEN-2580 meetrapport; - Ruime separate berging op de begane grond; - Energielabel B; - Ruim zonnig balkon op het westen; - Actieve VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer B.V.; - Servicekosten € 289,69 p.m., voorschot stookkosten € 103 ,-- p.m.; - Buitenschilderwerk in 2023 gedaan; - Mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen; - Gehele appartement is voorzien van een eiken houten lamelparketvloer; - Centrale ligging in Buitenveldert, vlakbij Amsterdamse Bos, Gelderlandplein en de Zuidas; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.