Borgerstraat 211053 PA AmsterdamBorgerbuurt

Sfeervol en modern prachtig gerenoveerd beneden- en hoekwoning in het hart van Amsterdam Oud-West! In de geliefde Van Lennepbuurt ligt dit goed onderhouden tweekamerappartement van 61 m². Een heerlijke plek om te wonen voor wie houdt van de bruisende stad, maar ook van rust en comfort. Ligging De Borgerstraat ligt in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. De Ten Katemarkt, de Kinkerstraat en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid zijn o.a. de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, De Hallen, Eerste Constantijn Huygensstraat en Overtoom binnen handbereik, met hun brede aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen om de hoek en het Centraal Station is in 10 minuten te bereiken. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Indeling De woning beschikt over een riante woonkamer met luxueuze open keuken van Leicht. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. De toegang tot het terras op het westen, grote slaapkamer, ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige vloer en de wanden zijn geheel gestuukt. De woning beschikking over een eigen berging voor opslag en fietsen. Vereniging van Eigenaars - (V.v.E.): De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 178,- per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig. Splitsing en erfpacht: Het gebouw is in 2008 gesplitst in o.a. 52 woningen onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald t/m 31-08-2035. De erfpachtcanon is onder gunstige voorwaarden vastgezet voor € 502,58 per jaar (woning en berging) vanaf 01-09-2035 + inflatiecorrectie. De canon is in beginel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. Kortom Een modern en goed onderhouden appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-West. Kom kijken! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 61 m² (conform NEN 2580); - Energielabel B; - Bouwjaar: 1984; - Begane grond (hoek)woning met heerlijk zonnig terras op het westen; - Luxueus gerenoveerd in 2023; - Airco in de woon- en slaapkamer; - Vloerverwarming; - Turn-key en zo te betrekken; - Fantastische locatie, zeer centraal gelegen en nabij het Vondelpark; - Dubbele en deels HR+ beglazing, goed geïsoleerd; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze populaire woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.