Borneostraat 23-11094 CG AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

LICHT, KARAKTERVOL EN COMFORTABEL APPARTEMENT IN DE INDISCHE BUURT **English text below** Welkom in dit smaakvolle, lichte 3-kamerappartement van 60 m² (NEN2580) aan de rand van de bruisende Indische Buurt, met een vrije, groene doorkijk richting de Madurastraat. Het appartement is ruimtelijk ingedeeld, kookliefhebbers kunnen hier volop hun gang gaan. Hier woon je in alle rust, met het beste van Amsterdam-Oost letterlijk om de hoek: supermarkten, speciaalzaken, horeca, sportfaciliteiten, cultuur én natuur. Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging in. INDELING Via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. In de hal bevinden zich een bergkast en een kast waar de CV-ketel is geplaatst. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van het appartement. Dankzij de ligging op het westen stroomt hier de middag- en avondzon binnen – perfect voor ontspanning of gezelligheid aan het eind van de dag. De separate keuken geeft je toegang tot het balkon aan de rustige binnentuin. De vernieuwde keuken (2021) biedt veel opbergruimte en is voorzien van een Dekton werkblad van Cosentino, hoogwaardige apparatuur, o.a. een Miele inductie kookplaat, met een Franke afzuigkap, een royale combi stoomoven van Miele en een ingebouwde Bosch vaatwasser. De badkamer is in 2020 verbouwd, deze kreeg een creatieve make-over, waarbij de oorspronkelijke granieten vloer intact bleef. De twee slaapkamers liggen aan de binnengevel van het bouwblok. De kleine slaapkamer is in gebruik als walk-in closet met wasmachine en -droger opstelling. Via deze slaapkamer is het balkon ook bereikbaar. Oorspronkelijke inbouwkasten zijn nu sfeervolle en functionele nissen. Als bonus heeft dit appartement op dezelfde verdiepingsvloer nog extra opslagruimte van ca. 3m2. In deze ruimte zitten de gas- en elektrameter. LOCATIE Gezellig en goed bereikbaar! Vlakbij het Javaplein en het Flevopark(bad). Op steenworp afstand bevinden zich alle voorzieningen: supermarkten en goede winkels om de dagelijkse boodschappen te doen, maar ook voor bloemen, design kleding en meubelen etc. Op de hoek een bioscoop en restaurant Studio/K; op het Javaplein het Badhuis, de Wilde Zwijnen en meer. Volop terrassen en cafés en mogelijkheden om eten af te halen; sporten op de andere hoek met daarna een koffietje bij CC. Iets verderop ook nog de Dappermarkt en Artis. Kortom een unieke Amsterdamse sfeer. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Praktisch voor de deur de tramhalte voor lijn 3, 4 en 14 en de bushalte voor lijn 22, 40, 65 en nachtlijn N89 direct om de hoek op de Molukkenstraat. Station Muiderpoort is op loopafstand. Het Amstelstation en Centraal station zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Met de auto is er via de Piet Heintunnel of Amsterdamse Brug een snelle aansluiting op de Ring A10 en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN - Stijlvol instapklaar appartement - Het appartement ligt aan de rand van het bruisende deel van de Indische Buurt dichtbij het Flevopark - Alle faciliteiten binnen handbereik - Energielabel C - De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VVE-diensten. De servicekosten bedragen € 262,00 per maand op basis van een duurzaam meerjarenonderhoudsplan - Erfpacht (voortdurend recht, AB 2000) is afgekocht t/m 30-09-2054. De eeuwigdurende canon na dit tijdvak is onder gunstige voorwaarden bij akte vastgelegd. - Oplevering in overleg, rond 1 juli 2025 **English translation** BRIGHT, STYLISH, AND COMFORTABLE APARTMENT IN THE "INDISCHE BUURT" Welcome to this stylish, bright 3-room apartment of 60 m² (NEN2580), located on the edge of the lively Indische Buurt, with an open, green view toward Madurastraat. The apartment has a spacious layout, ideal for cooking enthusiasts. Here, you live in peace and quiet, with the best of Amsterdam-East literally around the corner: supermarkets, specialty shops, restaurants, sports facilities, culture, and nature. Curious? Schedule a viewing today! LAYOUT The apartment is located on the first floor, accessible via the communal stairwell. In the hallway, you'll find a storage cupboard and a utility closet housing the central heating boiler. The living room is situated at the front and spans the full width of the apartment. Thanks to its west-facing orientation, the space is bathed in afternoon and evening sun—perfect for relaxing or entertaining at the end of the day. The separate kitchen provides access to the balcony, which overlooks the quiet inner courtyard. The newly renovated kitchen (2021) offers ample storage space and features a Dekton countertop by Cosentino, high-end appliances, including a Miele induction cooktop with a Franke extractor hood, a spacious Miele combination steam oven, and a built-in Bosch dishwasher. The bathroom was renovated in 2020 and received a creative makeover while preserving the original granite floor. The two bedrooms are located on the interior side of the building block. The smaller bedroom currently functions as a walk-in closet and laundry area with a washer and dryer setup. This room also provides access to the balcony. Original built-in cabinets have been transformed into cozy and functional niches. As a bonus, the apartment comes with an additional storage space of approx. 3 m² on the same floor, which also contains the gas and electricity meters. LOCATION Lively and easily accessible! Close to Javaplein and Flevopark (including the swimming area). Just a stone's throw away you’ll find all the amenities: supermarkets and great shops for daily groceries, as well as flowers, designer clothing, and furniture. Around the corner, there’s a cinema and restaurant Studio/K; at Javaplein you’ll find hotspots like the Badhuis and Wilde Zwijnen. Plenty of terraces and cafés, as well as takeaway options. Sports facilities are just around the corner, perfect for a workout followed by coffee at CC. Also nearby: the Dappermarkt and Artis Zoo. In short, a uniquely Amsterdam atmosphere. ACCESSIBILITY The apartment is very well connected to public transportation. Right outside the door, you’ll find tram stops for lines 3, 4, and 14, and bus lines 22, 40, 65, and night line N89 just around the corner on Molukkenstraat. Muiderpoort Station is within walking distance. Both Amstel Station and Central Station are reachable within a 10-minute bike ride. By car, there’s quick access to the A10 ring road via the Piet Hein Tunnel or Amsterdamse Brug. No waiting list for a parking permit. DETAILS - Ready to move-in - Located on the edge of the lively Indische Buurt, close to Flevopark - All amenities within reach - Energy label C - Professionally managed HOA by De Alliantie VVE-diensten; service costs are €262.00 per month based on a Sustainable Multi-Year Maintenance Plan - Leasehold (continuous right, AB 2000) is paid off until 30-09-2054. The perpetual leasehold has been locked in under favorable terms. - Delivery in consultation, around July 1, 2025