Bos en Lommerplantsoen 21-H1055 AA AmsterdamRobert Scottbuurt-West

*SEE ENGLISH TEXT BELOW* Een modern en efficiënt ingedeeld studio-appartement van ca. 31 m², gelegen in een verzorgd complex binnen de ring van Amsterdam, in de levendige wijk Bos en Lommer. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Bos en Lommer, met een breed aanbod aan voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, winkels, sportscholen en horecagelegenheden. Voor ontspanning bevinden het Rembrandtpark, Erasmuspark en Westerpark zich in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A10 en A4 en diverse openbaar vervoersmogelijkheden (bus, tram en metro) in de nabije omgeving. GEBOUW & VOORZIENINGEN Het appartement maakt deel uit van een modern complex (het voormalige GAK-kantoor, een gemeentelijk monument) en beschikt over meerdere liften, een gemeenschappelijke wasruimte, een overdekte fietsenstalling en een afgesloten parkeerplaats. In het gebouw is een huismeester aanwezig. INDELING Begane grond: Ruime gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot de liften en het trappenhuis en de gemeenschappelijke wasruimte. Vijfde verdieping: Beveiligde gang met toegang tot het appartement. De studio is efficiënt ingedeeld als één open ruimte waarin wonen, eten en slapen samenkomen. De keuken is voorzien van diverse kasten en inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine. De leefruimte is licht en praktisch ingericht, met voldoende plek voor een zitgedeelte, eethoek en slaapgedeelte. Extra bergruimte bevindt zich achter de schuifpui bij het raam, die tevens helpt om geluid van buiten te beperken. De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer. De separate badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. KENMERKEN WONING - Woonoppervlakte ca. 31 m² (NEN2580); - Studio; - Energielabel A (geldig tot 28-04-2036); - Bouwjaar 1960; - Stadsverwarming; - Gelegen op Gemeentelijk erfpacht (Eeuwigdurend recht), canon ca. €160 per jaar (jaarlijkse indexatie); VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE); - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten €144,- per maand; - MJOP aanwezig. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. _____________________________________ *ENGLISH TRANSLATION* A modern and efficiently laid-out studio apartment of approx. 31 m², located in a well-maintained complex within the ring of Amsterdam, in the vibrant Bos en Lommer area. LOCATION & SURROUNDINGS The property is situated in the popular Bos en Lommer neighbourhood, offering a wide range of amenities within walking distance, including supermarkets, shops, gyms and restaurants. For relaxation, Rembrandtpark, Erasmuspark and Westerpark are all nearby. Amsterdam’s city centre can be reached within approximately 15 minutes by bike. Accessibility is excellent, with quick connections to the A10 and A4 motorways, as well as various public transport options (bus, tram and metro) in close proximity. BUILDING & FACILITIES The apartment is part of a modern complex (the former GAK office building, a municipal monument) and features multiple lifts, a shared laundry room, covered bicycle storage and a secured parking facility. A caretaker is present in the building. LAYOUT Ground floor: Spacious communal entrance with mailboxes, access to lifts and stairwell, and the shared laundry area. Fifth floor: Secured hallway with access to the apartment. The studio is efficiently designed as one open space, combining living, dining and sleeping areas. The kitchen is equipped with various cabinets and built-in appliances, including a cooktop, oven, fridge-freezer, extractor hood and dishwasher. There is also a connection for a washing machine. The living space is bright and practically arranged, offering sufficient room for a seating area, dining space and sleeping area. Additional storage is located behind the sliding panel near the window, which also helps reduce outside noise. The apartment is fully fitted with laminate flooring. The separate bathroom is neatly finished and includes a walk-in shower, washbasin and a floating toilet. PROPERTY FEATURES - Living area approx. 31 m² (NEN2580); - Studio apartment; - Energy label A (valid until 28-04-2036); - Built in 1960; - District heating; - Situated on municipal leasehold land (perpetual right), with a ground rent of approximately €160 per year (subject to annual indexation); HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) - Professionally managed - Service charges: €144 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available DISCLAIMER Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, a viewing is recommended.