Bos en Lommerplantsoen 89-A1055 AA AmsterdamRobert Scottbuurt-West

Direct te betrekken | Lichte studio| Prive berging 6m² | Energielabel A | Fraai uitzicht | Parkeermogelijheden en snel op de A10 | *** ENGLISH BELOW *** Lichte en goed afgewerkte studio van circa 29 m² met privéberging van ca. 6 m². Gelegen op de vijfde verdieping met fraai uitzicht over de Erasmusgracht en Erasmuspark. De woning is direct te betrekken en biedt dankzij energielabel A en vloerverwarming én koeling via stadsverwarming een comfortabel woonklimaat. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met huismeester, gezamenlijke wasruimte en een professioneel beheerde VvE. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, met een goede aansluiting op het openbaar vervoer. --- APPARTEMENT & INDELING --- Licht en prettig appartementstudio van 29 m² met privé berging van ca. 6 m² in het soutterain is direct te betrekken. Dit fijne plekje beschikt over vloerverwarming (en koeling) via stadsverwaring en ligt op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met huismeester en wasruimte. Bij binnenkomst via de hoofdingang, waar je de lift, belplateau en videobel vindt, bereik je de 5e verdieping. Hier stap je het appartement binnen. De keuken bevindt zich direct aan je rechterhand, terwijl de badkamer aan de linkerkant ligt. Vervolgens stap je de studio in met fraai uitzicht over de Erasmusgracht en het Erasmuspark. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. In de kelder van het complex vind je een privéberging van ca. 6 m² en een veilige, overdekte fietsenstalling. Het complex heeft een keurige wasruimte, er is een huismeester aanwezig en er is mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in het naastgelegen parkeerterrein. VvE De Vereniging van Eigenaars “De Studio Part II (Zuid)” is actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan, verzekering en reservefonds voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 124,27 exclusief een voorschot van € 36,78 voor verwarming en koeling. ERFPACHT De erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot 30-11-2063. De jaarlijkse te indexeren canon is € 730,30 (woning en berging) en de eeuwigdurende canon is onder gunstige voorwaarden vastgezet. --- LOCATIE & OMGEVING --- Dit appartement ligt in Amsterdam West, in de populaire Bos en Lommer. Een levendige buurt aan de binnenzijde van de Ring A10, grenzend aan de Erasmusparkbuurt. Het Bos en Lommerplein, de Hoofdweg en het Mercatorplein bevinden zich op loopafstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Voor koffie, lunch of diner is er volop keuze in de directe omgeving. Denk aan MasMais Taqueria, Buurman & Buurman voor pizza en The Villy voor koffie of een flexwerkplek. Ook straatkiosk Zwagers is een geliefde plek in de buurt. Boodschappen doe je eenvoudig bij onder andere Vomar, Albert Heijn en Dirk van den Broek. Daarnaast zijn er diverse speciaalzaken, waaronder Banketbakkerij Rijkhoff, al jaren een begrip in Amsterdam. Voor groen en ontspanning ligt het Erasmuspark op korte afstand, een fijne plek om te wandelen, sporten of picknicken. Zwemmen kan in het Mercatorbad, met zowel een binnen- als buitenbad en sportfaciliteiten. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- De woning is gunstig gelegen tussen Schiphol, Sloterdijk en het centrum van Amsterdam en is uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Tramlijn 7 verbindt Sloterpark met het Azartplein via onder meer het Leidseplein. Bus 15 rijdt richting Station Zuid en Sloterdijk, terwijl bus 21 een directe verbinding biedt met Centraal Station en Geuzenveld. Voor vroege vluchten is er bus 247, die vanaf het Bos en Lommerplein rechtstreeks naar Schiphol rijdt. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op enkele minuten fietsen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, met aansluitingen op de A2, A4, A5 en A7. Hierdoor zijn onder andere Utrecht, Rotterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, via vergunning, een parkeerplaats te huren op het naastgelegen parkeerterrein. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement: 29 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Privé berging van ca. 6 m² - Complex is geheel gerenoveerd medio 2016 - Licht appartement studio op de 5e verdieping - Uitzicht: zuidoost voor ochtend- en middagzon - Energielabel: A, goed geïsoleerd! - Erfpacht: tot 30-11-2063, jaarlijks te indexeren canon € 730,30 (woning en berging), daarna eeuwigdurende canon onder gunstige voorwaarden vastgezet. - VvE: actief, professioneel beheerd met MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan). - VvE bijdrage/servicekosten: € 124,27 per maand - VvE bijdrage voorschot verwarming en koeling: € 36,78 per maand. - Parkeren: betaald parkeren, vergunning of huur van parkeerplaats op naastgelegen terrein. - Oplevering: in overleg en kan snel. - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien. Disclaimer * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Ready to move in | Bright studio | Private storage room 6m² | Energy label A | Beautiful view | Parking available and quick access to the A10 Bright and well-finished studio of approximately 29 m² with a private storage room of approximately 6 m². Located on the fifth floor with beautiful views over the Erasmusgracht and Erasmuspark. The property is ready to move in and offers a comfortable living environment thanks to an energy label A and underfloor heating and cooling via district heating. The apartment is part of a well-maintained apartment complex with a caretaker, shared laundry room, and a professionally managed owners' association. In the surrounding area, you will find various shops, restaurants, and daily facilities, with good public transport connections. --- APARTMENT & LAYOUT --- Bright and pleasant 29 m² studio apartment with private storage room of approx. 6 m² in the basement, available immediately. This lovely place has underfloor heating (and cooling) via district heating and is located on the 5th floor of a well-maintained apartment complex with a concierge and laundry room. Upon entering through the main entrance, where you will find the elevator, doorbells, and video intercom, you reach the 5th floor. Here you enter the apartment. The kitchen is immediately on your right, while the bathroom is on the left. You then enter the studio with a beautiful view of the Erasmus Canal and Erasmus Park. The kitchen is equipped with a ceramic hob, oven, refrigerator, and extractor hood. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, sink, floating toilet, and underfloor heating. In the basement of the complex, you will find a private storage room of approx. 6 m² and a secure, covered bicycle shed. The complex has a neat laundry room, a concierge is available, and there is the possibility to rent a parking space in the adjacent parking lot. Homeowners' Association The Homeowners' Association “De Studio Part II (Zuid)” is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. There is a current long-term maintenance plan, insurance, and reserve fund for maintenance. The monthly contribution is €124.27, excluding an advance payment of €36.78 for heating and cooling. GROUND LEASE The ground lease is perpetual and the current term runs until November 30, 2063. The annual index-linked ground rent is €730.30 (apartment and storage room) and the perpetual ground lease has been fixed under favorable conditions. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- The property is conveniently located between Schiphol Airport, Sloterdijk, and the center of Amsterdam and is easily accessible by car, bicycle, and public transportation. There are several tram and bus stops a short distance away. Tram line 7 connects Sloterpark with Azartplein via Leidseplein, among other stops. Bus 15 runs towards Station Zuid and Sloterdijk, while bus 21 offers a direct connection to Central Station and Geuzenveld. For early flights, there is bus 247, which runs directly from Bos en Lommerplein to Schiphol. Burgemeester de Vlugtlaan metro station is a few minutes away by bike. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes, with connections to the A2, A4, A5, and A7. This makes Utrecht, Rotterdam, Haarlem, and Schiphol easily accessible. Parking is possible with a resident's permit. It is also possible to rent a parking space in the adjacent parking lot with a permit. --- PARTICULARS --- - Apartment: 29 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Private storage room of approx. 6 m² - Complex was completely renovated in 2016 - Bright studio apartment on the 5th floor - View: southeast for morning and afternoon sun - Energy label: A, well insulated! - Ground lease: until 30-11-2063, annually indexed ground rent €730.30 (apartment and storage room), thereafter perpetual ground lease fixed under favorable conditions. - Homeowners' association: active, professionally managed with MJOP (Multi-Year Maintenance Plan), contribution/service costs: €124.27 per month and advance payment for heating and cooling: €36.78 per month. - Parking: paid parking, permit or rental of parking space on adjacent property. - Delivery: in consultation and can be done quickly. - Purchase agreement: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam. Are you enthusiastic about this property? Then make an appointment for a viewing quickly. The selling agent at VanHuyse is Bas Busselaar. He will be happy to show you this fantastic apartment. Disclaimer * This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.