Bos en Lommerplantsoen 89-M1055 AA AmsterdamRobert Scottbuurt-West

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Deze moderne en energiezuinige studio is gelegen in het populaire complex ‘De Studio’ aan het Bos en Lommerplantsoen 89M in Amsterdam. Ideaal voor stadsbewoners die op zoek zijn naar een slimme en comfortabele woonruimte. Met een oppervlakte van 31 m² is deze studio een uitstekende kans voor starters, studenten of investeerders. De woning beschikt over eigentijdse afwerkingen, uitstekende voorzieningen in het gebouw en een gewilde locatie in Amsterdam-West. Een privéberging van 6 m² is optioneel bij te kopen. INDELING Deze efficiënt ingedeelde studio bevindt zich op de vijfde verdieping en is bereikbaar via twee liften. De open woon- en slaapruimte is ontworpen voor optimaal gebruiksgemak en wordt dankzij de westelijk gelegen loggia overspoeld met natuurlijk licht – een heerlijke plek om in de middagzon te ontspannen. De strakke, moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met moderne afwerking. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling, aangesloten op stadsverwarming, is comfort het hele jaar gegarandeerd. Verder is de woning uitgerust met dubbele beglazing, een video-intercomsysteem en glasvezelinternet. In het gebouw is een afgesloten fietsenstalling beschikbaar. Ook is er overdag een huismeester aanwezig voor ondersteuning. De privéberging van 6 m² bevindt zich eveneens in het gebouw en wordt aangeboden voor €12.500. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Gelegen in het dynamische Bos en Lommer geniet deze studio van een strategische ligging nabij het Erasmuspark, Bos en Lommerplein en diverse winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots. De buurt is populair onder jonge professionals en creatieven. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen in de buurt (waaronder directe verbindingen met Amsterdam Centraal en Sloterdijk). Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor andere delen van de stad of regio eenvoudig bereikbaar zijn. ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurende erfpacht. • De jaarlijkse canon voor het appartement bedraagt €667,95. • De jaarlijkse canon voor de berging bedraagt €29,01. Beide erfpachtrechten lopen tot 2063. De huidige eigenaren hebben een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. SAMENVATTING • Studio-appartement • 31 m² • Privéberging • Energielabel A • Twee liften • Vloerverwarming en -koeling • Aangesloten op stadsverwarming • Moderne keuken • Westelijk gelegen loggia • Dubbele beglazing • Fietsenstalling • Huismeester aanwezig (overdag) • Maandelijkse VvE-bijdrage: €151,87 (inclusief stookkosten) • NEN2580 meetrapport • Erfpacht tot 2063 • Canon appartement: €667,95 • Canon berging: €29,01 De woning wordt verkocht onder voorbehoud van kosten koper. De koopakte dient te worden opgesteld door een notaris naar keuze van de koper. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION This modern and energy-efficient studio apartment is located in the popular ‘De Studio’ complex at Bos en Lommerplantsoen 89M in Amsterdam. Ideal for city dwellers looking for a smart and comfortable living space, this 31 m² studio is a great opportunity for first-time buyers, students, or investors. The apartment features contemporary finishes, excellent building amenities, and a desirable location in Amsterdam-West. A private storage room of 6 m² is also available for purchase. LAYOUT Situated on the 5th floor, this well-organised studio is accessible via two elevators and designed for maximum functionality. The open-plan living and sleeping area is filled with natural light thanks to its west-facing loggia – a perfect spot to relax in the afternoon sun. The sleek modern kitchen is equipped with built-in appliances and ample storage. The bathroom features a shower, toilet, and sink with modern fittings. Comfort is assured year-round with underfloor heating and cooling, powered by district heating. Additional features include double glazing, a video intercom system, and access to fiber-optic internet. Residents also have access to secure bicycle storage within the building. A daytime caretaker (huismeester) is present to assist with daily needs. In addition to the apartment, there is a private storage room of 6 m², located within the building. This separate storage unit is offered for €12,500. LOCATION AND ACCESSIBILITY Located in the dynamic Bos en Lommer neighborhood, this studio enjoys a strategic location close to Erasmuspark, Bos en Lommerplein, and an array of shops, cafés, restaurants, and cultural venues. The area is increasingly popular among young professionals and creatives. Public transportation is easily accessible with several tram and bus lines nearby (including direct links to Amsterdam Central and Sloterdijk). The A10 ring road is a few minutes away by car, making commuting to other parts of the city or region straightforward. LEASEHOLD (ERFPACHT) The property is subject to continuous leasehold (voortdurend erfpacht). - The annual ground rent (canon) for the apartment is €667.95. - The annual ground rent for the storage unit is €29.01. Both leaseholds run until 2063. The current owners have submitted an application to switch to perpetual leasehold under favorable conditions. SUMMARY · Studio Apartment · 31 m² · Separate storage room · Energy Label A · Double Elevator · Underfloor Heating/Cooling · District Heating · Modern Kitchen · West-Facing Loggia · Double Glazing · Bicycle Storage · NEN2580 · Monthly VvE Fee: €151.87 (including heating costs) · Leasehold Until 2063 · Canon Apartment 667,16 · Canon Berging 29,01 The property is sold under buyer's costs conditions. The purchase agreement must also be drawn up by the buyer's notary. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.