Bos en Lommerplein 641055 EK AmsterdamBosleeuw

HEERLIJK LICHT 3-KAMER APPARTEMENT | BOVENSTE VERDIEPING | PRIVÉ ENTREE | VRIJ UITZICHT | MET LIFT | 2 SLAAPKAMERS | CIRCA 87M2 (BVO = 96M2) | OVERDEKT BALKON | ERFPACHT AFGEKOCHT | GROTE SEPARATE BERGING Wonen met penthouse gevoel en vrij uitzicht over Amsterdam-West? Dan is dit jouw kans. Grote, hoge ramen geven dit 3-kamer appartement met balkon licht en ruimte. Het uitzicht is fenomenaal. Je kijkt uit over de daken van Amsterdam-West naar de Dam tot aan de Pontsteiger. Uit de lift stap je op de vierde verdieping in een grote privé entree. Dankzij de plattegrond, de brede gangen en deuren is er een enorm gevoel van ruimte gecreëerd. Bos en Lommer is een hippe wijk met leuke koffietentjes en een breed aanbod van winkels. Het is een onverwacht groene buurt met op loopafstand het Erasmuspark, Bos en Lommer plantsoen en het Rembrandtpark. INDELING Via een gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis ga je naar de bovenste verdieping. VIERDE VERDIEPING Je stapt uit de lift in een royale privéhal voor de woning. Binnen leidt een ruime gang je naar alle kamers. WOONKAMER Aan de voorzijde ligt een lichte, ruime woonkamer met hoge ramen aan alle kanten. Het uitzicht is fenomenaal. Je kijkt uit over Amsterdam-West, tot aan de Dam en de Pontsteiger. Vanuit hier stap je zo het overdekte balkon (loggia) van 10m2 op. Het hele appartement heeft een mooie houten vloer. BALKON (LOGGIA) Omdat dit appartement op de bovenste verdieping ligt, geniet je zomers van een drankje of diner in de ondergaande zon. OPEN KEUKEN De strakke, ruime, witte keuken biedt plek voor extra kastruimte. Hij is in 2020 gerenoveerd en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en ingebouwd waterfilter. MASTER BEDROOM Naast de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een kledingkast. TWEEDE SLAAPKAMER Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. BADKAMER In de moderne badkamer uit 2024 vind je een inloopdouche met Hotbath stort- en handdouche, en een strak vormgegeven wastafelmeubel. TOILET In 2024 is ook het aparte toilet, met zwevende wc, gerenoveerd. BERGING De woning heeft twee bergingen. Eén in het appartement zelf, perfect voor je wasmachine, droger, stofzuiger en schoenenkast. De tweede, een royale berging van 17m² met twee verdiepingen, ligt elders in het complex. Ideaal voor koffers, ski's, een (race)fiets of grotere spullen. LOCATIE Het appartement is gelegen aan het Bos en Lommerplein. Boodschappen doe je aan het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg. Je hebt hier veel keus: van de HEMA tot de biologische keten Odin. Voor een goede koffie stap je binnen bij Friedhats Fuku Café, en voor vers brood of gebak ga je langs bij Farine Boulangerie & Café. Zin in een goed glas wijn? Dan is Bureau Wijn de perfecte plek. Ook aan cultuur en gezelligheid geen gebrek: bij Podium Mozaïek geniet je van kunst, theater en optredens. In de buurt vind je een gemengd aanbod aan leuke restaurants. De omgeving is een verrassend groen. Op loopafstand is het Erasmuspark met speeltuin. Het café ‘Terrasmus’ is leuk voor een drankje. Met een paar minuten fietsen ben je in het Rembrandtpark of sta je in de Jordaan. Voor sport en fitness kun je terecht bij TrainMore of Basic-Fit, beiden op het Bos en Lommerplein. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op, met directe verbinding naar de A1, A2, A4, A5 en A8. Ook de openbaarvervoerverbindingen zijn ideaal: voor de deur stoppen tram 13 en 7 en bus 15, 21 en 80. PARKEREN Parkeren is mogelijk op de openbare weg, betaald of met een vergunning in gebied West 3.1. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (bron: website Amsterdam). ERFPACHT - De eigenaar is reeds overgestapt naar Eeuwigdurende Erfpacht. De canon is tijdig vastgezet ('vastgeklikt') bij de notaris, 1-jaarlijkse canon indexering is van toepassing (de canon is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting). - Kopers hebben een optie tot eeuwigdurend afkopen voor: € 13.495,--. - Voortdurende recht van erfpacht: 1 november 2002 t/m 31 oktober 2052 - Canon: afgekocht t/m 31 oktober 2052 BIJZONDERHEDEN - Verwarming en warmwater middels C.V.-ketel, bouwjaar 2024 - Servicekosten: € 201,20 per maand (woning en berging) - Voorzien van mechanische ventilatie en videophone - Vrij uitzicht over de daken van Amsterdam-West - Badkamer en toilet zijn in 2024 gerenoveerd - In de woning ligt een mooie houten vloer - Gesplitst in appartementsrechten: 2003 - VVE: professioneel beheerd - Complex met lift - Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: circa GO 87m² (BVO = 96m²) - (meetrapport beschikbaar) Berging: circa 17m² Loggia: circa 10m² Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.