Bos en Lommerweg 23-31055 DK AmsterdamGibraltarbuurt

Comfortabel wonen met karakter, midden in het geliefde Bos en Lommer. Aan de Bos en Lommerweg 23-3 ligt dit charmante en praktisch ingedeelde driekamerappartement van circa 48 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1934. Een lichte woning met twee slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een separate berging op de begane grond. Ideaal voor wie compact maar comfortabel wil wonen in Amsterdam-West. Highlights: - Woonoppervlakte ca. 48 m² - Twee slaapkamers - Balkon van ca. 6 m² - Externe berging van ca. 5 m² - Keuken vernieuwd in 2018 - Elektra vernieuwd in 2016 - Actieve VvE met professionele beheerder - Maandelijkse bijdrage € 93,- - Erfpacht vooruit betaald tot 30 november 2058 Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, lichte ruimte met uitzicht op de Bos en Lommerweg. De indeling is efficiënt en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer bieden direct toegang tot het balkon van circa 6 m². Ook de keuken grenst aan het balkon, waardoor er in totaal drie toegangsdeuren zijn. Dit maakt het balkon een verlengstuk van de woning en een fijne plek om rustig buiten te zitten. De tweede slaapkamer is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De keuken is in 2018 vernieuwd en praktisch ingericht. De badkamer beschikt over een inloopdouche en toilet. In 2016 is de elektra volledig vernieuwd en ingefreesd in de muren, waarbij extra groepen zijn toegevoegd ten behoeve van de keuken. De Intergas cv-ketel uit 2008 is in eigendom. Op de begane grond is een externe berging van circa 5 m² aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving: De woning ligt in het populaire Bos en Lommer, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een levendige en gewilde woonomgeving. Op letterlijk nog geen 50 stappen sta je in het Westerpark, een van de mooiste en grootste parken van Amsterdam – dé groene hotspot van de buurt. Ook het Erasmuspark bevindt zich op korte afstand en biedt extra mogelijkheden voor ontspanning of een rondje hardlopen. In de directe omgeving vind je diverse cafés en restaurants zoals Terrasmus, Fuku Café en Podium Mozaïek. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. De combinatie van stedelijke dynamiek en groen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en brengen je snel naar het centrum of Station Sloterdijk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of bij het Westerpark. Via de Ring A10 is de woning met de auto goed bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel. Vereniging van Eigenaars: De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit 84 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig voor de periode 2023 tot en met 2032. Het professionele beheer wordt gevoerd door VvE Beheergroep. De maandelijkse servicekosten bedragen € 93,-. Erfpacht: De woning is gelegen op gronden welke zijn uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak is vooruit betaald tot en met 30 november 2058. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Driekamerappartement op de derde verdieping - Balkon aan de achterzijde - Externe berging op de begane grond - Energielabel F - Actieve VvE met professioneel beheer - De algemene ouderdom en asbestclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een goed ingedeeld appartement op een levendige locatie in Amsterdam-West? Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging.