Bos en Lommerweg 295-21055 DX AmsterdamErasmusparkbuurt-West

OMSCHRIJVING*** For English see below Direct verhuizen! Een uiterst sfeervol en perfect onderhouden 3-kamer appartement met een warm en modern interieur, zeer lichte en ruimtelijke door-zon woonkamer met toegang tot twee balkons, twee ruime en volwaardige slaapkamers en hoge plafonds. Het leuke van dit appartement is dat het ingedeeld is over de breedte. Het geheel is gerenoveerd in 2016 en gesplitst in 2014. Gelegen op een leuke locatie in het hippe Bos en Lommer, om de hoek van het Erasmuspark en vele leuke horeca. INDELING Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De lichte door-zon woonkamer is heerlijk licht doordat je van twee kanten licht binnen krijgt. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon op zuiden, hier heb je heerlijke ochtend en middagzon. De moderne open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur met eethoek is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, gelegen op het noorden, ideaal voor nog de laatste avondzon. De huidige masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is zeer ruim van opzet, een echte volwaardige slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een strakke inloopdouche, wastafel en toilet. Het geheel is perfect onderhouden en voorzien van strak stuc- en schilderwerk, een mooie houten lamelparketvloer, hoge plafonds, en houten kozijnen met dubbel glas. LIGGING Gelegen in het hippe Bos en Lommer, om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg, en het Erasmuspark. Vele gezellige koffietentjes, restaurants en horeca bevinden zich om de hoek zoals Farine Bakery, No Man’s Art, FUKU café, LUPE en Abbey, maar ook de Albert Heijn als verschillende speciaalzaken zijn hier gelegen. Via de Willem de Zwijgerlaan of de Admiraal de Ruijterweg ben je direct in de stad, en via de Bos en Lommerweg of de Haarlemmerweg ben je zo op de Ringweg A10 of Sloterdijk. Door deze goede ligging heb je ook verschillende openbaarvervoersmogelijkheden zoals tram 19 richting Sloterdijk, Leidseplein, Weesperplein en Amsterdam Oost. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Geheel dubbel glas; - Modern, perfect onderhouden, direct te betrekken; - Gerenoveerd in 2016 en gesplitst in 2014; - Twee volwaardige slaapkamers; - Twee balkons, op het zuiden en noorden; - Servicekosten € 137,63; - Het appartement heeft 80/1022 aandeel in de gemeenschap; - De vve wordt professioneel beheer door Delair Vastgoedbeheer; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse erfpachtcanon € 741,23 tijdvak t/m 15-06-2064 (AB 2000, 25-jaarlijkse canonaanpassing, voor het eerst in 2039); - Parkeren kan middels een parkeervergunning, deel West 3.1, volgens de website van de gemeente Amsterdam is er op dit moment geen wachttijd tot het verkrijgen van een parkeervergunning; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Move-in ready! A highly charming and perfectly maintained two-bedroom apartment with a warm and modern interior. Featuring a bright and spacious dual-aspect living room with access to two balconies, two generously sized full bedrooms, and high ceilings throughout. One of the unique aspects of this apartment is its width-based layout, giving it an open and airy feel. The building is renovated in 2016 and divided into official apartmentrights in 2014. Ideally located in the trendy Bos en Lommer neighborhood, just around the corner from the Erasmuspark and many popular cafés and eateries. LAYOUT Access to the apartment is via a well-maintained communal staircase, leading to the second floor. A spacious hallway connects all rooms within the apartment. The light-filled living room benefits from windows on both sides, enhancing the natural light. Located at the rear, the living room opens onto the south-facing balcony, perfect for enjoying the morning and early afternoon sun. The modern open-plan kitchen, fully equipped with built-in appliances and a dining area, is situated at the front and features French doors that open onto the north-facing balcony—ideal for catching the last evening sun. The primary bedroom is located at the rear and also provides access to the rear balcony. The second bedroom is situated at the front and is very spacious—truly a full-size room. The sleek modern bathroom includes a walk-in shower, washbasin, and toilet. The entire apartment is impeccably maintained, with smooth plastered and painted walls, a beautiful wooden lamelparquet floor, high ceilings, and wooden window frames with double glazing. LOCATION Situated in the vibrant Bos en Lommer neighborhood, just off Admiraal de Ruijterweg and close to Erasmus Park. Within walking distance of numerous trendy cafés and restaurants such as Farine Bakery, No Man’s Art, FUKU Café, LUPE, and Abbey. You’ll also find an Albert Heijn supermarket and several specialty shops nearby. Excellent accessibility: Via Willem de Zwijgerlaan or Admiraal de Ruijterweg you’re quickly in the city center, and the Bos en Lommerweg or the Haarlemmerweg gives you fast access to the A10 Ring Road or Sloterdijk Station. Several public transportation options, with tram line 19 connecting you to Sloterdijk, Leidseplein, Weesperplein, and Amsterdam East. SPECIFICATIONS - Energy label C; - Fully double glazed; - Modern and immaculately maintained – move-in ready; - Renovated in 2016 and divided into official apartmentrights in 2014; - Two full-sized bedrooms; - Two balconies: one south-facing, one north-facing; - Monthly VvE contribution: €137,63; - Apartment includes an 80/1022 share in the community; - Professionally managed VvE by Delair; - Leasehold (municipal ground lease): Annual canon €741.23; current term until June 15, 2064 (General Conditions 2000; indexed every 25 years, next adjustment in 2039); - Parking is available with a parking permit for zone West 3.1. According to the website of the municipality of Amsterdam, there is currently no waiting list to obtain a parking permit; - Delivery date: to be determined in consultation.