Bosboom Toussaintstraat 19-31054 AM AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Bosboom Toussaintstraat 19-3, 1054 AM Amsterdam Volledig gerenoveerd appartement van ca. 61 m² waar u als eerste bewoner kunt genieten van een modern afgewerkte woonruimte op eigen grond, dus geen erfpacht. De woning is gelegen in Amsterdam Oud-West, een charmante en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de zorgvuldige renovatie is het appartement instapklaar en voorzien van hedendaags comfort, terwijl authentieke details de woning karakter geven. Ligging & bereikbaarheid De Bosboom Toussaintstraat ligt in de gezellige Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, een rustige maar centrale wijk met veel karakter. De straat zelf is breed opgezet, groen en omgeven door klassieke Amsterdamse panden. Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich het Vondelpark, een geliefde plek voor hardlopers, wandelaars en buurtbewoners die er ontspannen. Ook de levendige Kinkerstraat en de Overtoom liggen dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn bovendien veel horecavoorzieningen te vinden: van knusse cafés en koffiebars tot populaire restaurants zoals Gertrude en terrassen waar het in de zomer gezellig druk is. De bereikbaarheid van de Bosboom Toussaintstraat is uitstekend. Verschillende tramlijnen in de omliggende straten verbinden de buurt met het centrum, het Museumkwartier en andere stadsdelen. Fietsers zijn binnen enkele minuten in het centrum of in andere delen van Oud-West. Met de auto ben je via de Overtoom relatief snel bij de Ring A10, al is parkeren in deze buurt doorgaans vergunning- of betaald parkeren. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning, gelegen op de derde verdieping. Het appartement is recent volledig gerenoveerd en strak afgewerkt. Bij binnenkomst staat u in de hal, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. De hal loopt door naar de sfeervolle woon-/eetkamer, waar klassieke elementen zoals de originele glas-in-loodramen zijn behouden en de ruimte karakter geven. De open keuken vormt een fijne plek om te koken en is voorzien van mooi weggewerkte kasten en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en Quooker. Vanuit hier kijkt u door de grote ramen leuk de Bosboom Toussaintstraat in. Daarnaast beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar een Frans balkon, heerlijk om in de zomer open te kunnen zetten. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim van formaat en heeft direct toegang tot een balkon. De tweede kamer is eveneens goed bemeten en ook ideaal te gebruiken als werkkamer. De badkamer, bereikbaar via de hal, is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. In de hal vindt u tevens een separaat toilet en een praktische bergruimte met plek voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 61 m² (conform NEN-2580) - Balkon - Recent gerenoveerd - Originele glas-in-loodramen - Vloerverwarming - Energielabel A - Recent onderhoud gepleegd aan het trappenhuis, de achtergevel en het dak - Op eigen grond dus geen erfpacht - VvE servicekosten € 86,25 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.