Bosboom Toussaintstraat 19-41054 AM AmsterdamHelmersbuurt-Oost

GROOTS wonen op een heerlijke, centrale en rustige locatie in de Bosboom Toussaintstraat! (Please find English text below) In één van de mooiste straten van de geliefde Helmersbuurt bieden wij deze luxe, geheel gerenoveerde en instapklare woning van ca. 69 m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een heerlijk dakterras en is afgewerkt met oog voor detail en gevoel voor stijl. Highlights - Fantastische en rustige locatie in hartje Oud-West - Recent volledig gerenoveerd – instapklaar! - Goed en ruimtelijk ingedeeld appartement van ca. 69 m² - Vierde verdieping - Twee slaapkamers aan de achterzijde - Dakterras van 28 m² - Ruime, lichte woonkamer met grote dakramen - Luxe open keuken met inbouwapparatuur van Bosch - Moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel - Separaat toilet met fontein - PVC-visgraatvloer met vloerverwarming - Volledig gerenoveerd trappenhuis - Goed geïsoleerd – energielabel A - Gesplitst in appartementsrechten in 2023 met funderingscode 2 - VvE in eigen beheer - Gelegen op eigen grond! Indeling Via het gerenoveerde, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning met garderobe mogelijkheid op de derde verdieping. Op de vierde verdieping bevindt zich aan de voorzijde de lichte woonkamer met grote dakramen, het fraaie balkenplafond zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De open keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven, ruimtelijk en voorzien van een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, separate vriezer, oven, wijnkoelkast en natuurlijk een Quooker. Het keukeneiland met gezellige bar nodigt uit tot lange avonden met familie of vrienden. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, afgewerkt met een inloopdouche, stijlvol op maat gemaakt houten wastafelmeubel met travertijn wasbak en een ovale, verwarmde spiegel met indirecte, dimbare verlichting. Het separate toilet met fontein is in dezelfde luxe stijl uitgevoerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Via een dakluik bereik je het zonnige dakterras van 28 m², waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Tot slot is er een interne berging met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en heeft tevens de beschikking over airconditioning Tijdens de renovatie zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd aan het pand en de woning ; achtergevel opnieuw gevoegd, dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking, trappenhuis gerenoveerd, nieuwe ramen achterzijde en dakramen voorzijde en alle afvoeren en elektrische installatie zijn geheel vernieuwd. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond, de niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst Indeling Afwerking en sfeer Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning te transformeren tot een hoogwaardig en luxe appartement. Alles is tot in detail afgewerkt – van de kleuren en materialen tot de paneeldeuren en inbouwspots. Hier is werkelijk over alles nagedacht. Kortom: een fantastisch, luxe en hoogwaardig gerenoveerde woning met dakterras, waar je zó in kunt! En dat alles op een toplocatie in de geliefde Helmersbuurt. Omgeving: Deze woning ligt in één van de leukste en meest gewilde straten van de populaire Helmersbuurt in Oud-West. De woning is gelegen tussen Nassaukade en Eerste Constantijn Huygensstraat, met fijne buurtwinkels en leuke horeca in de straat en om de hoek. Wel de lusten maar niet de lasten, een top plek om in alle rust te wonen, maar toch vlakbij de Overtoom, het Leidseplein en natuurlijk het Vondelpark. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Denk aan supermarkten, (woon)winkels, basisscholen, sportscholen, restaurants en gezellige cafés. Op de Overtoom stapt u in tram 1 en met de auto bent u via de S106 snel op de Ring A10-west. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in a delightful, central, and peaceful location on Bosboom Toussaintstraat! In one of the most beautiful streets of the popular Helmersbuurt, we offer this luxurious, fully renovated, and move-in ready apartment of approx. 69 m². The home features two bedrooms, a wonderful rooftop terrace, and has been finished with great attention to detail and a refined sense of style. Highlights - Fantastic and quiet location in the heart of Oud-West - Recently completely renovated – ready to move in! - Well-designed and spacious apartment of approx. 69 m² - Fourth floor - Two bedrooms at the rear - Rooftop terrace of 28 m² - Bright and spacious living room with large skylights - Luxurious open kitchen with built-in Bosch appliances - Modern bathroom with walk-in shower and stylish washbasin unit - Separate toilet with washbasin - PVC herringbone floor with underfloor heating - Fully renovated staircase - Well insulated – energy label A - Homeowners’ association (VvE) self-managed - Located on freehold land (no ground lease!) Layout Via the renovated, shared staircase, you reach the entrance to the apartment with space for a wardrobe on the third floor. On the fourth floor, at the front, you’ll find the bright living room with large skylights; the beautiful exposed beams create a warm and charming atmosphere. The open kitchen is a real eye-catcher: sleek in design, spacious, and equipped with a stone countertop and high-quality Bosch built-in appliances. It includes an induction hob with integrated extractor, dishwasher, fridge, separate freezer, oven, wine fridge, and of course a Quooker tap. The kitchen island with a cozy bar is perfect for long evenings with friends or family. At the center of the apartment is the modern bathroom, finished with a walk-in shower, a custom-made wooden vanity with travertine sink, and an oval heated mirror with indirect, dimmable lighting. The separate toilet with washbasin is designed in the same luxurious style. At the rear are two comfortable bedrooms. Through a roof hatch, you access the sunny 28 m² rooftop terrace, where you can enjoy the sun all day long. There is also an internal storage space with the central heating system and washer connection. The entire apartment features a PVC herringbone floor with underfloor heating and also has air conditioning. During the renovation, the following works were carried out: the rear façade was repointed, the roof was insulated and fitted with new roofing, the staircase was renovated, new windows were installed at the rear and new skylights at the front, and all plumbing and electrical systems were completely renewed. Finish and Atmosphere No expense was spared in transforming this apartment into a high-end, luxurious home. Every detail has been carefully considered – from colors and materials to panel doors and recessed lighting. Truly everything has been thought through. In short: a fantastic, luxurious, and beautifully renovated apartment with a rooftop terrace — completely move-in ready! And all this in a prime location in the beloved Helmersbuurt. Surroundings : This home is located on one of the most charming and sought-after streets in the popular Helmersbuurt area of Oud-West. Situated between Nassaukade and Eerste Constantijn Huygensstraat, you’ll find lovely local shops and great restaurants and cafés both in the street and just around the corner. Enjoy peace and quiet while being close to everything — a top location near the Overtoom, Leidseplein, and, of course, the Vondelpark. All amenities are within easy reach: supermarkets, boutiques, schools, gyms, restaurants, and cozy cafés. Tram 1 on Overtoom takes you directly to the city center, and by car, you can quickly reach the A10 ring road via the S106.