Bosboom Toussaintstraat 48-31054 AT AmsterdamHelmersbuurt-Oost

-ENGLISH TEXT BELOW- Heerlijk licht en verrassend ruim wonen in misschien wel de mooiste straat van Oud-West? Deze prachtige bovenwoning, gelegen op eigen grond, aan de Bosboom Toussaintstraat combineert comfort en sfeer met een fantastische ligging. Verdeeld over twee woonlagen beschikt de woning over een fijne living met open keuken en kookeiland, twee ruime slaapkamers (beide met airconditioning), een inloopkast, aparte wasruimte én een modern uitgevoerde badkamer. Als kers op de taart bereikt u via de vaste trap het zonnige dakterras een heerlijke plek om in alle rust van de stadse dynamiek te genieten. Een mooi appartement met karakter, licht en buitenruimte op een absolute toplocatie. Komt dat zien! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur van dit sfeervolle appartement op de tweede etage. Bij binnenkomst stapt u in een mooie, ruime woonkamer met aan beide zijden grote klapramen. Dankzij deze raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en vele zonuren. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische inloopkast. Op deze verdieping vindt u daarnaast een aparte toiletruimte en een separate wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ligbad en een aparte douchecabine, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Tot slot bereikt u via de vaste trap het royale dakterras. En als u dacht dat deze woning niet nóg aantrekkelijker kon worden, dan bewijst dit buitenverblijf het tegendeel. Het ruime dakterras biedt volop zonuren en is dé plek om in de zomer optimaal te genieten van het buitenleven. Kortom: een licht, ruim en comfortabel appartement met een heerlijk dakterras op een fijne locatie. Omgeving en Bereikbaarheid: De Bosboom Toussaintstraat, ook wel de mooiste straat in Oud-West, kent een groot scala aan goede restaurants, winkels en cafés in de nabije omgeving. Ga voor een heerlijk diner naar Pastis, Bosco, Gertrude of De Italiaan. De lekkerste koffie haal je bij Uncommon. Populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, Overtoom en Bilderdijkstraat liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u bij een groot scala aan supermarkten in de buurt terecht (Jumbo, Lidl, Albert Heijn). Het Vondelpark ligt op enkele minuten lopen, ideaal voor een mooie wandeling of 's zomerse picknick. Ga voor een gezellig drankje naar Café Helmers, Pamela of Waterkant. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Vondelgym West, Saints & Stars of Basic Fit. Door de centrale ligging bent u in een mum van tijd in zowel het Centrum van Amsterdam als de Jordaan of de Pijp. Kortom; u hoeft u hier geen moment te vervelen! Vereniging van Eigenaren: De VvE 'Gebouw Bosboom Toussaintstraat 48' wordt sinds kort professioneel beheerd en telt 3 appartementsrechten. Er is een MJOP en de servicekosten bedragen €140,- voor dit appartement. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 104m2; (BBMI gemeten) - Volledig voorzien van dubbel glas; - Airconditioning in beide kamers ; - Dakterras met de hele dag zon; - Grote ramen met veel lichtinval; - Servicekosten bedragen €140,-; - Ruime woonverdieping met open keuken; - Niet zelfbewoningsclausule; - Vernieuwde fundering uit 2010; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ************************ Delightfully light and surprisingly spacious living in perhaps the most beautiful street of Oud-West? This beautiful upper-floor apartment, located on freehold land, on the Bosboom Toussaintstraat, combines comfort and atmosphere with a fantastic location. Spread over two residential floors, the property features a lovely living area with open kitchen and cooking island, two spacious bedrooms (both with air conditioning), a walk-in closet, separate laundry room, and a modern bathroom. As the cherry on top, via the fixed staircase you reach the sunny roof terrace — a wonderful place to enjoy the city’s dynamics in peace. A beautiful apartment with character, light, and outdoor space in an absolute prime location. Come and see it! Layout: Via the communal staircase you reach the front door of this charming apartment on the second floor. Upon entering, you step into a beautiful, spacious living room with large tilt windows on both sides. Thanks to these windows, you enjoy wonderful natural light and many hours of sunshine. The generous living space offers plenty of possibilities for a comfortable sitting and dining area and is in open connection with the modern kitchen. The kitchen is designed with a stylish cooking island and equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, refrigerator, and dishwasher. An ideal place for extensive cooking and cozy gatherings. Via the staircase you reach the second floor. Here you will find two spacious bedrooms, both equipped with air conditioning. One of the bedrooms also features a practical walk-in closet. On this floor you will also find a separate toilet room and a separate laundry room, providing extra comfort and convenience. The modern bathroom is fully equipped with a double sink, a bathtub, and a separate shower cabin — a lovely place to relax after a long day. Finally, via the fixed staircase you reach the generous roof terrace. And if you thought this property couldn’t get any more attractive, this outdoor space proves otherwise. The spacious roof terrace offers plenty of sunshine and is the place to optimally enjoy outdoor living in the summer. In short: a bright, spacious, and comfortable apartment with a wonderful roof terrace in a great location. Surroundings and Accessibility: The Bosboom Toussaintstraat, also known as the most beautiful street in Oud-West, offers a wide range of excellent restaurants, shops, and cafés nearby. Enjoy a wonderful dinner at Pastis, Bosco, Gertrude, or De Italiaan. The best coffee can be found at Uncommon. Popular shopping streets such as the Kinkerstraat, Overtoom, and Bilderdijkstraat are within walking distance. For daily groceries, you can visit a wide variety of supermarkets in the area (Jumbo, Lidl, Albert Heijn). The Vondelpark is just a few minutes’ walk away, ideal for a lovely stroll or a summer picnic. Go for drinks at Café Helmers, Pamela, or Waterkant. Sports enthusiasts can indulge themselves at Vondelgym West, Saints & Stars, or Basic Fit. Thanks to its central location, you can reach Amsterdam City Centre, the Jordaan, or De Pijp in no time. In short; you will never be bored here! Homeowners Association: The HOA ‘Gebouw Bosboom Toussaintstraat 48’ has recently been professionally managed and consists of 3 apartment rights. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and the service costs amount to €140 for this apartment. Particularities: -Living area 104 m² (BBMI measured); -Fully fitted with double glazing; -Air conditioning in both rooms; -Roof terrace with sun all day; -Large windows with plenty of natural light; -Service costs €140; -Spacious living floor with open kitchen; -Non-owner-occupancy clause; -Renewed foundation uit 2010; -Located on freehold land; -Transfer in consultation, can be quick; -Notary: buyer’s choice, provided located in Amsterdam; -An agreement is only final once the deed of sale has been signed by both parties. “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”