Boterdiepstraat 13-11079 SR AmsterdamRijnbuurt-Oost

Charmant en instapklaar driekamerappartement (55 m²) in de rustige, groene Boterdiepstraat, Amsterdam Zuid! Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste verdieping van een fraai jaren ’30-pand in de geliefde Rivierenbuurt. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, gesloten keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een balkon van circa 5 m². Extra fijn, het appartement ligt op eeuwigdurend afgekochte erfpacht en beschikt over een energielabel B. Kortom: Sfeervol en zorgeloos wonen in de populaire Rivierenbuurt! INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De sfeervolle erker en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de groene straat. Dankzij de bomen voor de deur geniet u bovendien van veel privacy. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers en de gesloten keuken. Zowel de slaapkamers als de keuken bieden directe toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. De keuken is uitgevoerd met antracietkleurige fronten, strakke handgrepen en een licht werkblad. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook de wasmachine is hier opgesteld. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is afgewerkt met stijlvolle zandkleurige tegels. Tot slot is het gehele appartement voorzien van een warme houten vloer. METRAGES - G.O. Wonen 55,20 m² - G.O. Buitenruimte 5,30 m² - G.O. Overige inpandige ruimte 0,59 m² - Bruto wonen 62,28 m² - Bruto inhoud 182,48 m² GRONDSITUATIE De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleinschalige VvE, 4 leden; - Servicekosten € 153,67 per maand. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle woonkamer sierschouw en erker; - Twee slaapkamers; - Gesloten keuken met inbouwapparatuur; - Balkon (ca. 5 m²); - Energielabel B; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. LOCATIE De Boterdiepstraat is een charmante, groene straat in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Hier woont u in een oase van rust, omringd door karakteristieke jaren ’30-architectuur, groene lanen en een gemoedelijke sfeer die u direct thuis laat voelen. Op een steenworp afstand liggen de levendige Maasstraat en Rijnstraat, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn De Pijp en De Weesperzijde op korte afstand gelegen. In de zomer is het heerlijk vertoeven langs de Amstel. In de nabije omgeving is er een breed aanbod van horeca: van koffietentjes tot fine dining. Liefhebbers van natuur en beweging kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark, langs de Amstel of op de fiets richting het Amstelpark en De Pijp. Binnen enkele minuten staat u op station Amsterdam Amstel of fiets u naar Station Rai, of rijdt u via de A2 en A10 moeiteloos de stad uit. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''