Boterdiepstraat 7-H1079 SR AmsterdamRijnbuurt-Oost

Stijlvol wonen met een riante tuin in de geliefde Rivierenbuurt Fraai afgewerkt, volledig gerenoveerd én een heerlijke achtertuin: deze aantrekkelijke benedenwoning heeft het allemaal. Gelegen in een rustige en groene straat in de populaire Rivierenbuurt mogen wij u deze instapklare woning met circa 77 m² woonoppervlakte en twee slaapkamers aanbieden. De huidige eigenaren hebben de woning circa vier jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, uitstraling en afwerking. Het resultaat is een sfeervolle en eigentijdse woning waar u eigenlijk niets meer aan hoeft te doen. De uitgebouwde woonkamer, fraaie visgraatvloer met vloerverwarming, moderne open keuken en luxe badkamer zorgen voor een hoog wooncomfort. Een absoluut pluspunt is de riante achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u via de grote schuifpui zo de tuin in, waar een sfeervolle houten overkapping een heerlijke plek biedt om beschut buiten te zitten. Een fijne combinatie van comfortabel wonen binnen en volop buitenruimte, midden in Amsterdam. Kortom: een bijzonder complete benedenwoning op een uitstekende locatie. Een kwestie van uw spullen neerzetten en direct genieten van uw nieuwe thuis! For English translation, see below! Omgeving De woning is gelegen aan de karakteristieke Boterdiepstraat in de geliefde Rivierenbuurt. Een rustige en groene woonomgeving, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van de stad zich op korte afstand bevinden. Juist deze combinatie maakt de Rivierenbuurt al jarenlang tot een bijzonder populaire plek om te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels in de directe omgeving. Ook de Rijnstraat en Maasstraat liggen vlakbij en bieden een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, winkels, cafés en restaurants. Voor een gezellige lunch, een goede kop koffie of een avond uit hoeft u de buurt dus nauwelijks te verlaten. Ook aan groen en recreatiemogelijkheden is geen gebrek. Het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en het Beatrixpark bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. In de omgeving worden bovendien regelmatig populaire evenementen georganiseerd, waaronder De Parade en diverse markten en culinaire evenementen. De centrale ligging zorgt daarnaast voor een uitstekende bereikbaarheid. De Zuidas en De Pijp zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar en ook Schiphol is goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich diverse tram-, bus- en metroverbindingen en ook station RAI en de Noord/Zuidlijn liggen op korte afstand. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A10 en A2. Indeling Via de eigen entree betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een fraaie visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De schuifpui geeft direct toegang tot de riante achtertuin. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, loungehoek en groen. De sfeervolle houten overkapping vormt een heerlijke beschutte plek waar u gedurende een groot deel van het jaar van de tuin kunt genieten. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is strak vormgegeven. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt een prettige plek om uitgebreid te koken en tegelijkertijd contact te houden met de woonkamer. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor er naast een comfortabele hoofdslaapkamer ook ruimte is voor bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat. Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte, waaronder een royale bergkast en een aparte kast met aansluitingen en ruimte voor de wasmachine en droger. De gehele woning is verzorgd en met oog voor detail afgewerkt, waardoor u hier zonder grote werkzaamheden direct uw intrek kunt nemen. VvE De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht en dient organisatorisch nog verder vorm te krijgen. Op dit moment worden er nog geen maandelijkse servicekosten in rekening gebracht. Erfpacht Een belangrijk voordeel is dat de erfpacht van deze woning eeuwigdurend is afgekocht. Hierdoor zijn er geen toekomstige erfpachtbetalingen verschuldigd. Bijzonderheden - Fraai afgewerkte benedenwoning - Woonoppervlakte circa 77 m² - Twee goed bemeten slaapkamers - Circa vier jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Royale, uitgebouwde woonkamer - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Fraaie visgraatvloer - Voorzien van comfortabele vloerverwarming - Riante achtertuin met sfeervolle houten overkapping - Grote schuifpui en mooie verbinding tussen woonkamer en tuin - Luxe badkamer met inloopdouche - Separate toiletruimte - Praktische berg- en wasruimte - Hoog afwerkingsniveau - Energielabel A - Gelegen in een rustige en karakteristieke straat - Centrale ligging in de populaire Rivierenbuurt - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Instapklaar en direct te betrekken Stylish ground-floor apartment with a spacious garden in the popular Rivierenbuurt Beautifully finished, fully renovated and featuring a wonderful private garden: this attractive ground-floor apartment truly has it all. Situated on a quiet, green street in the highly sought-after Rivierenbuurt, we are pleased to offer this move-in-ready home with approximately 77 m² of living space and two bedrooms. The current owners fully renovated and modernised the property approximately four years ago, with great attention paid to comfort, style and quality of finish. The result is an attractive and contemporary home that is ready to move straight into. The extended living room, beautiful herringbone flooring with underfloor heating, modern open-plan kitchen and luxurious bathroom all contribute to a high level of living comfort. One of the absolute highlights is the spacious rear garden. Large sliding doors connect the living room directly to the garden, where an attractive wooden covered terrace provides a wonderful sheltered place to sit outside and relax. It is the perfect combination of comfortable indoor living and generous outdoor space, right in the heart of Amsterdam. In short: an exceptionally complete ground-floor apartment in an excellent location. Simply move in and start enjoying your new home! Location The property is situated on the characteristic Boterdiepstraat in the popular Rivierenbuurt. It offers a peaceful and green residential setting while all the amenities and vibrant city life of Amsterdam are within easy reach. It is precisely this combination that has made the Rivierenbuurt such a desirable neighbourhood for many years. A variety of shops for everyday groceries can be found in the immediate vicinity. The nearby Rijnstraat and Maasstraat also offer an extensive and varied selection of specialist shops, cafés, restaurants and other amenities. Whether you are looking for a good cup of coffee, a pleasant lunch or an evening out, there are plenty of options close to home. There is also no shortage of green spaces and recreational opportunities. Martin Luther Kingpark, Amstelpark and Beatrixpark are all within easy reach and offer excellent opportunities for walking, exercising or simply relaxing. The surrounding area also regularly hosts popular events, including De Parade and various markets and culinary events. The central location ensures excellent accessibility. The Zuidas business district and De Pijp can easily be reached by bicycle or public transport, while Schiphol Airport is also conveniently accessible. Various tram, bus and metro connections are available nearby, with RAI railway station and the North/South metro line just a short distance away. By car, the nearby access roads provide quick connections to the A10 and A2 motorways. Layout The property is accessed through its own private entrance. The hallway provides access to the various rooms of the apartment. At the rear of the property is the spacious, extended living room. The large sliding glass doors allow an abundance of natural light to enter and create a wonderful connection between the indoor and outdoor living areas. The living room is stylishly finished with attractive herringbone flooring and comfortable underfloor heating. The sliding doors provide direct access to the generous rear garden, which offers plenty of space for a large dining table, lounge area and greenery. The attractive wooden covered terrace creates a wonderful sheltered outdoor area where you can enjoy the garden for a large part of the year. The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and has a sleek, contemporary design. It is equipped with various built-in appliances and provides a pleasant setting for cooking while remaining connected to the living room. The apartment also offers two well-proportioned bedrooms, providing ample space for a comfortable main bedroom as well as a children's room, home office or guest room. The luxurious bathroom has a modern finish and features a spacious walk-in shower and stylish washbasin unit. The toilet is separate. In addition, the property offers practical storage space, including a generous storage cupboard and a separate utility cupboard with connections and space for a washing machine and dryer. The entire property has been carefully maintained and finished with great attention to detail, allowing the new owners to move in without the need for major works. Owners' Association (VvE) The Owners' Association (VvE) was recently established and its organisation is still being further developed. At present, no monthly service charges are being collected. Ground lease An important advantage is that the ground lease for this property has been bought off in perpetuity. As a result, no future ground lease payments are due. Key features - Beautifully finished ground-floor apartment - Approximately 77 m² of living space - Two well-proportioned bedrooms - Fully renovated and modernised approximately four years ago - Spacious, extended living room - Modern open-plan kitchen with various built-in appliances - Attractive herringbone flooring - Comfortable underfloor heating - Generous rear garden with attractive wooden covered terrace - Large sliding doors creating a seamless connection between the living room and garden - Luxurious bathroom with walk-in shower - Separate toilet - Practical storage and laundry facilities - High-quality level of finish - Energy label A - Situated on a quiet and characteristic street - Central location in the popular Rivierenbuurt - Ground lease bought off in perpetuity - Move-in ready