Boterdiepstraat 9-11079 SR AmsterdamRijnbuurt-Oost

Boterdiepstraat 9-1, 1079 SR Amsterdam Wij bieden dit lichte en sfeervolle appartement van ca. 55m² met balkon in de geliefde Rivierenbuurt aan. De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen en combineert een praktische indeling met een warme uitstraling. Tevens is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met erker, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat en uitzicht biedt op de groene straat. De ruimte is keurig afgewerkt met een houten vloer en biedt plek voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en toegang tot het balkon, waar u uitkijkt over de binnentuinen. Naast de keuken ligt de rustige slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon en ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Locatie en bereikbaarheid Dit sfeervolle appartement aan de Boterdiepstraat is centraal gelegen in de geliefde Rijnbuurt-Oost, onderdeel van de bruisende Rivierenbuurt. Het is een ideale plek voor wie het gemak van de stad zoekt in een groene en rustige omgeving. De wijk staat bekend om haar brede straten, karakteristieke jaren ’30-architectuur en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum. Op steenworp afstand bevinden zich de levendige Rijnstraat en Maasstraat, waar u een divers aanbod vindt aan speciaalzaken, bakkers, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en groen zijn zowel het Martin Luther Kingpark als de Amstel op korte loopafstand bereikbaar. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: diverse tram- en busverbindingen, evenals de stations Amsterdam Zuid, Rai en Amstel, zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Met de auto bereikt u eenvoudig de A2 en de A10, terwijl u met de fiets binnen vijftien minuten zowel de Zuidas als het stadscentrum bereikt. Kenmerken - Appartementsrecht ca. 55 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Woningbreed balkon op het oosten met opbergkast; - Energielabel A; - VvE (net opgestart). Professioneel beheerd door Delair Vastgoed beheer. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 145,40; - Ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing; - Parkeren via parkeervergunningsstelsel; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.