Boymansweg 1271064 WS AmsterdamOostoever Sloterplas

Instapklare en energiezuinige maisonnette met een eigen tuin, twee ruime slaapkamers, zonnepanelen, airco en het Sloterpark dichtbij! Aan de Boymansweg 127 vindt u deze goed verzorgde woning van 100,40 m², met een eigen entree, een moderne keuken, een lichte woonkamer en een heerlijk aangelegde tuin met berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen en graag een eigen buitenruimte heeft. Ook aan wooncomfort is gedacht: de woning beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen, airconditioning, een cv-ketel uit 2024 en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2045. De woning ligt in de groene woonwijk Oostoever in Amsterdam Nieuw-West, nabij het Sloterpark en de Sloterplas. Hier kunt u heerlijk wandelen langs het water, een rondje hardlopen of op de fiets de omgeving verkennen. Of u nu na een werkdag een frisse neus wilt halen of in het weekend uitgebreid van het buitenleven wilt genieten: het groen en het water zijn dichtbij. Ook de stad is goed bereikbaar. Op de fiets zoekt u gemakkelijk de winkels, terrassen en restaurants van Amsterdam-West op, of fietst u verder richting de binnenstad. Voor het openbaar vervoer kunt u terecht bij metrostation Postjesweg. Met metrolijnen 50 en 51 reist u rechtstreeks naar onder meer station Lelylaan, Sloterdijk en Zuid. Lijn 51 biedt daarnaast een rechtstreekse verbinding met Amsterdam Centraal. Daarnaast rijdt buslijn 18 door de straat en brengt u naar Nieuwe Meer of het Centraal Station. Zo woont u in een groene omgeving, met de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de eigen entree komt u binnen in de verzorgde hal met de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte wandafwerking en de pvc vloer in een warme houttint zorgen voor een uitnodigende eerste indruk. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de brede schuifpui geeft direct toegang tot de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, met mooi zicht op de buitenruimte. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De moderne keuken, geplaatst in 2020, ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De witte, greeploze kasten, het grijze werkblad en de zachtgroene wandtegels vormen een verzorgd geheel. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte, een kookplaat, een ingebouwde oven en een afzuigkap. Dankzij de ruimte voor een eettafel is dit een gezellige plek om te ontbijten, samen te koken of uitgebreid na te tafelen. Vanuit de woonkamer stapt u zo de verzorgde achtertuin in. Er is ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek en dat maakt de tuin een aangename plek om buiten te verblijven. Achter in de tuin bevindt zich een aparte berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volle breedte van de woning. De brede raampartijen zorgen voor veel daglicht en er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De aanwezige airconditioning zorgt hier voor extra comfort tijdens warme dagen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft zowel een raam aan de straatzijde als een raam in de zijgevel. Deze kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of comfortabele werkruimte. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, zodat de indeling kan worden aangepast aan uw woonwensen. De moderne badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels, een donkere tegelvloer en zwarte accenten. De ruimte beschikt over een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet en een handdoekradiator. Praktisch is de afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel uit 2024. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 100,40 m², gemeten conform NEN 2580; - Twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren; - Erfpacht afgekocht tot 01-10-2045; - Verzorgde tuin met aparte berging; - Energielabel A; - Airconditioning uit 2020; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Cv-ketel uit 2024; - Aparte wasruimte; - Professionele en actieve VvE; - Woning is geschilderd in 2026; - Servicekosten €94,50 p.m. Vraagprijs: € 645.000,- k.k. Oplevering: in overleg.