Brederodestraat 49-H1054 MS AmsterdamCremerbuurt-Oost

Karakteristieke benedenwoning met tuin op eigen grond in geliefd Oud-West Aan de geliefde Brederodestraat in Amsterdam-West bieden wij deze karakteristieke benedenwoning van circa 62,5 m² met tuin aan. Een zeldzame combinatie in Oud-West: wonen op de begane grond, op eigen grond, met een fijne tuin van circa 27 m² en volop mogelijkheden om hier een eigen thuis te creëren. De woning heeft een prettige indeling, waarbij de slaapkamer aan de rustige voorzijde is gelegen. Hierdoor is de achterzijde volledig ingericht als open leef- en ontvangstruimte, waar woonkamer, keuken, serre en tuin op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De eikenhouten vloer draagt bij aan de warme, karakteristieke uitstraling van de woning. De Brederodestraat bevindt zich in een van de meest gewilde delen van Amsterdam-West, op steenworp afstand van cafés, restaurants, speciaalzaken en buurtwinkels. De omgeving kenmerkt zich door haar levendige karakter, terwijl de straat zelf rustig gelegen is. De wijk staat bekend om haar aantrekkelijke mix van stedelijke dynamiek, karakteristieke architectuur en een prettige woonomgeving. OMGEVING: Dit karakteristieke pand ligt op een fantastische locatie in Oud-West, in een rustige straat in een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Op loopafstand vindt u onder andere het Vondelpark, de Overtoom, Ten Katemarkt, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, De Hallen en het Museumplein. Ook de Jordaan en het Leidseplein zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Alle winkels voor dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. In de buurt bevinden zich daarnaast tal van restaurants, cafés, koffietentjes en andere voorzieningen. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en zijn zowel de binnenstad als de Ring A10 snel te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 225,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. INDELING: Benedenwoning met eigen entree. De hal geeft toegang tot de ruime slaapkamer aan de rustige voorzijde van de woning. Via de hal is ook de badkamer bereikbaar, die in het midden van het appartement is gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, groot wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich de open leefruimte met keuken en serre. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. De serre vormt een prettige overgang naar de besloten stadstuin van circa 27 m². Kortom, een karakteristieke benedenwoning met tuin, eigen grond en een indeling die de leefruimte aan de tuinzijde optimaal benut op een uitstekende locatie in Oud-West. De woning biedt ruimte om deze op termijn verder naar eigen smaak te moderniseren. KENMERKEN: - Woonoppervlakte circa 62,5 m², gemeten conform NEN 2580 - Gelegen op eigen grond - Tuin van circa 27 m² - Eigen entree - Serre grenzend aan de tuin - Rustig gelegen in de geliefde Brederodestraat in Oud-West - Slaapkamer aan de rustige voorzijde - Open leefruimte aan de tuinzijde - Eikenhouten vloer aanwezig - Enkele praktische inbouwkasten - Maandelijkse bijdrage VvE € 225,- - MJOP aanwezig - Energielabel D - Oplevering in overleg; snelle levering is mogelijk - Het appartement wordt verkocht met de "niet zelf bewonings-clausule"