Bredeweg 1-H1098 BL AmsterdamLinnaeusparkbuurt

Bredeweg 1-H in Amsterdam Exclusief wonen met karakter, comfort en een eigen tuin. Op een fraaie locatie aan de karakteristieke Bredeweg in Amsterdam bevindt zich dit bijzonder lichte en smaakvol afgewerkte dubbel benedenhuis (98m2 woonoppevlakte), verdeeld over de begane grond en het souterrain. Het appartement heeft royale plafondhoogtes, grote raampartijen en praktische indeling met o.a. een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een eigen tuin. Indeling Begane grond Via de eigen entree en hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een plafondhoogte van 3,52 meter, grote raampartijen en een lichte vloer. Via een kleine trap is de hoger gelegen keuken en eetkamer bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separate wc, een bergkast en een hal met toegang tot de overige vertrekken. Souterrain Een interne trap leidt naar het souterrain, waar zich twee royale slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met lichte houten vloeren en ingebouwde plafondverlichting. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over openslaande deuren naar de buitenruimte. De tweede slaapkamer heeft eveneens grote afmetingen en is dankzij de flexibele indeling uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, gastenverblijf of combinatie van slaap- en werkruimte. Tuin Het benedenhuis heeft een prachtige stadstuin van 19 m², direct bereikbaar vanuit het souterrain. Locatie De Bredeweg is een karakteristieke straat in Amsterdam-Oost, waar statige architectuur, groene lanen en een aangename woonomgeving samenkomen. De omgeving staat bekend om haar charmante straten, bijzondere bebouwing en prettige combinatie van rust en stedelijke levendigheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige horecagelegenheden, speciaalzaken en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook het groene Oosterpark, Park Frankendael en de levendige Watergraafsmeer zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets en de auto. Het centrum van Amsterdam en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Kenmerken • Karakteristiek dubbel benedenhuis, verdeeld over twee woonlagen • Woonoppervlakte: 98 m2 (NEN gemeten • Fundering is hersteld in 2026 • Eigen entree vanaf de straat • Twee ruime slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche • Eigen tuin van circa 19 m² • VVE in oprichting • Eigen grond • Energielabel: D • Oplevering in overleg, kan snel • Onder voorbehoud onherroepelijk worden splitsingsakte • Parkeren via vergunningsstelsel • Niet-zelfbewonersclausule • Onder voorbehoud onherroepelijk worden splitsingsakte • KYC (Know Your Customer) check van toepassing • Projectnotaris Caminada Notarissen • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.