Brittenburg 191082 BS AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

[Switch funda to English for English text]. Luxe recentelijk verbouwd vierkamer hoekappartement op de derde en tevens bovenste verdieping op een fantastische locatie precies tussen de Amsterdamse Zuid-As en Amstelveen. Deze woning heeft drie ruime slaapkamers, recent vernieuwde badkamer, een luxe keuken, een royale woonkamer, een balkon met ochtendzon en eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt tegen de gunstige voorwaarden! Het appartement Het gebouw is ideaal gelegen tussen de Amsterdamse Zuidas en Amstelveen. Recentelijk is het appartement grondig onder handen genomen. De wanden zijn strak afgewerkt en fris geschilderd, de keuken is geheel vernieuwd, uitgevoerd in L-opstelling, composieten aanrechtblad en Siemens apparatuur waaronder uiteraard een vaatwasser. Het sanitair is eveneens vernieuwd en luxe uitgevoerd met fraai tegelwerk, een accentwand, wastafelmeubel en een regendouche. De hele woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C. De erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft eeuwigdurend recht van erfpacht waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Verkoper is op basis van de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Tot en met 15 april 2036 bedraagt de jaarlijkse canon € 199,90 (op basis van 5-jaarlijkse indexering, peildatum 2021). Vanaf 16 april 2036 bedraagt de canon € 353,18 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2026). Omgeving Bij het WTC, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit Amsterdam. Voor groen en recreatie is het Gijsbrecht van Aemstelpark heerlijk dichtbij. De locatie is ideaal, op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe overdekt winkelcentrum met een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, modewinkels en restaurants. De Zuidas ligt op slechts tien minuten loopafstand. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder de Amsterdam International Community School (AICS). Het VU Medisch Centrum en het Amstelpark bevinden zich eveneens op tien minuten loopafstand. Daarnaast zijn er volop voorzieningen en natuurgebieden zoals het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en de Amstel in de directe omgeving. In het Amsterdamse Bos vindt u diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder hardlooproutes en een zwemvijver. Ook hockey-, cricket-, tennis- en voetbalclubs zijn dichtbij. Bereikbaarheid Buitenveldert heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramlijnen, evenals metroverbindingen, bevinden zich op loopafstand. Station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC) inclusief de Noord/Zuidlijn zijn eveneens vlakbij. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10. Indeling Derde verdieping; entree, voorportaal met meterkast en CV-kast. Hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet (zwevend). Luxe badkamer met fraai tegelwerk en accentwand, inloopdouche met regendouche, handdoekradiator en wastafel in meubel met bijpassende spiegelkast. Drie ruime slaapkamers met vaste kasten. De woonkamer bevindt zich aan de oostzijde, is heerlijk breed, heeft door de hoekligging een fraai groen uitzicht en heeft aangrenzend een balkon met ochtendzon. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling in hoogglans wit, heeft een grijs composieten werkblad en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een vaatwasser, combi-oven magnetron, een inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt ook plaats voor de wasmachine, strak geïntegreerd in de keuken. In de onderbouw bevindt zich tenslotte een ruime privé berging. Kortom; een praktisch, instapklaar appartement met vier slaapkamers en een zonnig balkon op een uitstekende locatie in Amsterdam. De vereniging van eigenaren Het betreft een actieve, goed functionerende vereniging van eigenaren, er wordt jaarlijks vergaderd. De vereniging wordt professioneel beheerd en het is een financieel gezonde vereniging van eigenaren met een meer jaren onderhoudsbegroting, de vereniging heeft oog voor de toekomst. De servicekosten bedragen € 228, - per maand. Er is een aanzet gemaakt voor het plannen van verduurzaming op lange termijn. Bijzonderheden - Fantastische locatie in Amsterdam Buitenveldert tussen de Zuid-As en Amstelveen; - Drie slaapkamers en een zonnig balkon; - Luxe keuken en sanitair (in 2026 vernieuwd); - Verwarming middels een eigen Cv-ketel; - Energielabel C; - De servicekosten bedragen € 228, - per maand, het betreft een financieel gezonde vereniging van eigenaren; - Verkoper is op basis van de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Tot en met 15 april 2036 bedraagt de jaarlijkse canon € 199,90 (op basis van 5-jaarlijkse indexering, peildatum 2021). Vanaf 16 april 2036 bedraagt de canon € 353,18 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2026). - Deze woning heeft een eigen website: Brittenburg19.nl, hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Notariskeuze aan koper, met als voorwaarde dat de koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.