Brouwersgracht 188-B1013 HC AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

***See English translation below*** SMAAKVOL EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD APPARTEMENT VAN CA. 130 M2 MET BALKON, STADSTUIN EN NIEUWE FUNDERING (2016) IN HET VOORMALIG PAKHUIS KONING DAVID AAN DE BROUWERSGRACHT. Gelegen op een absolute toplocatie aan de Brouwersgracht aan de rand van de bruisende Jordaan op één van de mooiste stukjes van de historische binnenstad. Centraler dan deze locatie ga je het niet krijgen – tal van voorzieningen en hotspots om de hoek: van de Noordermarkt, de grachtengordel tot de Haarlemmerdijk en straat – maar toch op een rustige, groene locatie in de luwte. Het appartement gesitueerd in het voormalige pakhuis Koning David is verdeeld over de eerste verdieping en de begane grond. De verbouwing is net afgerond, alles is vernieuwd. De woning is instapklaar. Het appartement beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met open haard en prachtig uitzicht over de gracht en een open keuken, grenzend aan een klein balkon, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een stadstuin. Dit monumentale pand staat op eigen grond en is voorzien van een nieuwe fundering (2016) Indeling Eerste verdieping Via de entree op de eerste verdieping toegang tot de woning. Direct bij binnenkomst valt het prachtige balkenplafond op, dat de woning veel karakter en sfeer geeft. De woonkamer met open haard is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren aan de grachtzijde. De open keuken is centraal gelegen en voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot een klein balkon. Bij de entree bevindt zich een toilet en via een corridor is er toegang tot een slaapkamer met eigen badkamer en toilet. Vanuit de hal via een interne trap naar de begane grond. Begane grond De begane grond beschikt over een tweede entree, waardoor de woning zowel vanaf de begane grond als de eerste verdieping toegankelijk is. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de master, een tweede badkamer en een apart toilet, en een inpandige berging met veel gebruiksmogelijkheden en aansluiting voor wasapparatuur en een uitstort gootsteen, er kunnen eventueel ook meerdere (elektrische) fietsen gestald worden. Vanuit de master is de gezellige stadstuin toegankelijk. Bijzonderheden: - Gelegen in voormalig pakhuis “Koning David”, Rijksmonument bouwjaar 1636 - Woonoppervlak ca. 130 m2 - Eigen grond - Nieuwe fundering (2016) - Volledig geisoleerd. - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Balkon én kleine stadstuin aan de achterzijde - Volledig verbouwd 2026 - Energielabel C - 3 slaapkamers - 2 badkamers, 3 wc’s - Balkenplafonds en originele details - Magnifiek uitzicht over de gracht - open haard - Goed functionerende VVE, servicekosten € 300, - p/m Locatie Gelegen in de Grachtengordel-West, direct grenzend aan de Jordaan. In de directe omgeving vindt u divers aanbod aan boetiekjes, cafés, restaurants, culturele instellingen en dagelijkse voorzieningen, met o.a. de Noordermarkt, Haarlemmerdijk en Westerstraat op loopafstand. Het Centraal Station is ook op loopafstand gelegen. ENGLISH A TASTEFULLY AND HIGH-QUALITY RENOVATED APARTMENT OF APPROX. 130 M2 WITH A BALCONY, CITY GARDEN, AND NEW FOUNDATION (2016) IN THE FORMER KONING DAVID WAREHOUSE ON BROUWERSGRACHT. Located in a prime spot on Brouwersgracht, on the edge of the bustling Jordaan neighborhood, in one of the most beautiful parts of the historic city center. You won’t find a more central location than this—with countless amenities and hotspots just around the corner, from the Noordermarkt and the Canal Belt to the Haarlemmerdijk and the street—yet it’s still in a quiet, green spot, sheltered from the hustle and bustle. The apartment, located in the former Koning David warehouse, spans the first floor and the ground floor. The renovation has just been completed, and everything has been updated. The apartment is move-in ready. The apartment features, among other things, a cozy living room with a fireplace and a beautiful view of the canal, an open kitchen adjacent to a small balcony, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a city garden. This historic building stands on its own lot and has a new foundation (2016). Layout First Floor The home is accessed through the entrance on the first floor. Immediately upon entering, you’ll notice the beautiful beamed ceiling, which gives the home plenty of character and charm. The living room with a fireplace is wonderfully bright thanks to the French doors on the canal side. The open kitchen is centrally located and equipped with built-in appliances and plenty of cabinet space. The kitchen opens onto a small balcony. Near the entrance is a half-bath, and a hallway leads to a bedroom with an en suite bathroom and half-bath. An internal staircase in the hallway leads down to the ground floor. Ground Floor The ground floor features a second entrance, making the home accessible from both the ground floor and the first floor. Here you’ll find two bedrooms, including the master bedroom, a second bathroom, and a separate toilet, as well as an indoor storage room with plenty of uses and connections for laundry appliances and a drain sink; it can also accommodate several (electric) bicycles if needed. The cozy city garden is accessible from the master bedroom. Details: - Located in the former “Koning David” warehouse, a national historic landmark built in 1636 - Living area approx. 130 m² - Freehold - New foundation (2016) - Fully insulated - Largely equipped with underfloor heating - Balcony and small city garden at the rear - Completely renovated in 2026 - Energy efficiency rating: C - 3 bedrooms - 2 bathrooms, 3 toilets - Beamed ceilings and original details - Magnificent view of the canal - Fireplace - Well-run homeowners’ association; service fees: € 300,- per month Location Located in the Grachtengordel-West, directly adjacent to the Jordaan neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find a diverse selection of boutiques, cafés, restaurants, cultural institutions, and everyday amenities, including the Noordermarkt, Haarlemmerdijk, and Westerstraat, all within walking distance. Central Station is also within walking distance.