Brouwersgracht 55-C1015 GB AmsterdamLangestraat e.o.

See English translation below. Midden in het historische centrum van Amsterdam, in de gewilde Grachtengordel-West, aan het mooiste stuk van de Brouwersgracht, ligt dit lichte appartement van circa 49 m², dat in een levendige omgeving een verrassende rust biedt. Het gelijkvloerse appartement beschikt over grote raampartijen, veel lichtinval en een doordachte indeling met een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer en suite, complete badkamer en veel opbergruimte. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden rijksmonument uit circa 1620, met karakteristieke historische details. In 2015 is het pand grootschalig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. In 2020 zijn in het voorhuis drie appartementen gerealiseerd. In 2025 is de volledige buitenzijde geschilderd en is er voor de VvE een warmtepomp geplaatst. Mede daardoor is het appartement gasloos en heeft het een energielabel B. Het interieur van het appartement is volledig op elkaar afgestemd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het appartement kan volledig gemeubileerd worden overgenomen, inclusief Siemens-wasmachine, droger en overige inventaris. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Gelegen aan de rand van de Jordaan combineert de woning historische charme met de nabijheid van de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, het Centraal Station en het Westerpark. Gelegen op eigen grond. Indeling Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het karakteristieke pand. Vanuit de hal, voorzien van een garderobe en meterkast, zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de gracht. De ruimte beschikt over een sfeervolle bio-ethanolhaard. De in 2020 geplaatste keuken is uitgevoerd in een schiereilandopstelling en voorzien van een composiet werkblad, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een 100-gradenkraan, een Siemens-oven, een separate magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een separate vriezer. De keuken biedt hiermee een compleet en hoogwaardig uitgeruste kook- en leefruimte. De ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over praktische vaste kasten met volop bergruimte. De hoogwaardig afgewerkte en-suitebadkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en Geberit-toilet met ingebouwd warmwaterbidet. Het toilet is afsluitbaar van de badkamer en woonkamer. De badkamer heeft een verwarmde terrazzo vloer. De woning beschikt verspreid over diverse vaste kasten, waardoor er volop praktische en efficiënt ingedeelde bergruimte aanwezig is. Details • Woonoppervlakte circa 49 m² (conform NEN 2580) • 1 slaapkamer, 1 badkamer en een separaat toilet • Grote raampartijen met prachtig uitzicht over de gracht • Bio-ethanolhaard in de woonkamer • Door de gehele woning ligt een gietvloer met vloerverwarming; de badkamer heeft een terrazzo vloer, eveneens voorzien van vloerverwarming • Grotendeels geïsoleerd, inclusief vloeren en plafonds (zwevende vloeren voor geluidsisolatie). Ook de boven- en benedenburen hebben dezelfde opbouw • Rijksmonumentaal pand uit circa 1620 met karakteristieke details • In 2015 grootschalig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering • In 2020 gerealiseerde appartementen in het voorhuis • In 2025 complete buitenschilderbeurt uitgevoerd en warmtepomp voor de VvE geplaatst • Volledig gemeubileerd over te nemen • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Kleinschalige VvE • Servicekosten € 158,- per maand, inclusief voorschot stookkosten (deze kosten zijn nog gebaseerd op verwarming middels gas) • Oplevering in overleg, per direct beschikbaar • Energielabel B / alle ramen zijn voorzien van geïsoleerd monumentenglas Locatie Gelegen in de Grachtengordel-West, direct grenzend aan de Jordaan. In de directe omgeving bevinden zich diverse boetiekjes, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen, met onder andere de Noordermarkt, Haarlemmerstraat en Westerstraat op loopafstand. Ook zijn er wekelijks drie markten in de buurt. Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen zijn nabij, waardoor de stad en daarbuiten uitstekend bereikbaar zijn. *English* Located in the heart of Amsterdam’s historic center, in the sought-after Grachtengordel-West neighborhood, on the most beautiful stretch of the Brouwersgracht, this bright apartment of approximately 49 m² offers a surprising sense of tranquility in a lively setting. The ground-floor apartment features large windows, plenty of natural light, and a well-thought-out layout with a spacious living room, open kitchen, en suite bedroom, full bathroom, and ample storage space. The apartment is part of a well-maintained national historic monument dating from around 1620, with characteristic historic details. In 2015, the building underwent extensive renovation and was fitted with new foundations. In 2020, three apartments were completed in the front section of the building. In 2025, the entire exterior was painted, and a heat pump was installed for the homeowners’ association. Partly as a result, the apartment is gas-free and has an energy efficiency rating of B. The apartment's interior is fully coordinated and finished with high-quality materials. The apartment can be purchased fully furnished, including a Siemens washing machine, dryer, and other furnishings. The home is largely insulated and features a poured concrete floor with underfloor heating, which contributes to a pleasant living environment. Located on the edge of the Jordaan neighborhood, the home combines historic charm with proximity to Haarlemmerstraat, Noordermarkt, Central Station, and Westerpark. Located on freehold land, so no ground lease. Layout The apartment is located on the second floor of this charming building. The living room, kitchen, bedroom, and bathroom are accessible from the entryway, which features a coat closet and a utility closet. The living room is located at the front of the house and features large windows that provide plenty of natural light and a beautiful view of the canal. The room has a cozy bioethanol fireplace. The kitchen, installed in 2020, features a peninsula layout and is equipped with a composite countertop, a Bora cooktop with integrated range hood, a 100-degree faucet, a Siemens oven, a separate microwave, a dishwasher, a refrigerator, and a separate freezer. The kitchen thus offers a fully equipped, high-quality cooking and living space. The spacious bedroom, located on the quiet rear side of the house, offers plenty of room for a large double bed and features practical built-in closets with ample storage space. The high-quality en-suite bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, and a Geberit toilet with a built-in heated bidet. The toilet can be locked off from both the bathroom and the living room. The bathroom has heated terrazzo flooring. The home features built-in closets throughout, providing plenty of practical and efficiently organized storage space. Details • Living area approximately 49 m² (in accordance with NEN 2580) • 1 bedroom, 1 bathroom, and a separate toilet • Large windows offering a beautiful view of the canal • Bioethanol fireplace in the living room • The entire apartment features a poured concrete floor with underfloor heating; the bathroom has a terrazzo floor, also equipped with underfloor heating • Largely insulated, including floors and ceilings (floating floors for sound insulation). The upstairs and downstairs neighbors also have the same construction • Nationally listed historic building dating from circa 1620 with characteristic details • Extensively renovated in 2015 and fitted with a new foundation • Apartments in the front section completed in 2020 • Complete exterior repainting carried out in 2025, and a heat pump installed for the homeowners’ association • Available fully furnished • Located on freehold land (no ground lease) • Small-scale homeowners’ association • Service charges: €158 per month, including an advance payment for heating costs (these costs are still based on gas heating) • Closing date negotiable; available immediately • Energy efficiency rating: B / all windows feature insulated heritage glass Location Located in the Grachtengordel-West, directly adjacent to the Jordaan. The immediate vicinity features various boutiques, cafés, restaurants, and everyday amenities, including the Noordermarkt, Haarlemmerstraat, and Westerstraat, all within walking distance. There are also three weekly markets in the neighborhood. Central Station and various tram and bus connections are nearby, making the city and beyond easily accessible.