Brouwersgracht 6571015 GJ AmsterdamDriehoekbuurt

Sfeervol en uitstekend onderhouden appartement met lift en prachtig uitzicht over de Brouwersgracht Wonen op een van de mooiste grachten van Amsterdam? Dit charmante en goed onderhouden appartement op de tweede verdieping combineert authentieke details met modern comfort, en biedt een schitterend uitzicht over de Brouwersgracht. Indeling Via de entree aan de gracht bereikt u, per lift of trap, de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer met karakteristiek balkenplafond en grote openslaande ramen/deuren die zorgen voor een prachtig uitzicht over het water. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een knusse eethoek. De semi-open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via de hal, evenals de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje is separaat. Op de begane grond beschikt u bovendien over een praktische berging. Het appartement maakt deel uit van een charmant, monumentaal pand aan een rustig deel van de Brouwersgracht. De actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars zorgt voor professioneel beheer. Authentieke elementen, zoals zichtbare houten balken, zijn behouden gebleven en geven de woning extra karakter. De fraaie massief houten vloer maakt het geheel compleet. Ligging De woning bevindt zich in het historische hart van Amsterdam, aan de Brouwersgracht, een werkelijk unieke en betoverende locatie. De Haarlemmerstraat, met zijn diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, ligt om de hoek. Op zaterdag en maandag kun je de markten op de Noordermarkt en de Lindengracht bezoeken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, Ekoplaza en diverse kleine speciaalzaken in de Haarlemmerdijk en -straat of in de Jordaan. Heb je meer zin in reuring, dan liggen een paar straatjes verder vele restaurants en cafés zoals Café Thijssen, Winkel 43, restaurant Rafi en het bekende Toscanini aan de Lindengracht. Het openbaar vervoer en de ring A10 zijn goed bereikbaar, en het Centraal Station is op wandelafstand. Daarnaast ligt het Westerpark, met omliggende natuurgebieden, vlakbij. Bijzonderheden: Eigen grond Rijksmonument Lift Woonopp.: 47 m2 (NEN gemeten) Eén slaapkamer Badkamer met bad en wastafel Actieve VvE “Het Brouwershof” Servicekosten (bijdrage € 253,- per maand inclusief stookkosten) In 1980 intensief gerenoveerd, inclusief fundering (bouwarchief beschikbaar op aanvraag) Volledig dubbel glas (monumentenglas aan voorzijde) Berging in het souterrain Oplevering in overleg Ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.