Buiten Kadijken 371018 ZS AmsterdamKadijken

Ruim en sfeervol appartement van 71 m2 met twee ruime slaapkamers en zonnig balkon gelegen op een van de meest gewilde locaties in het centrum van Amsterdam, vlakbij Artis en het Scheepvaartmuseum. De woning is gunstig gelegen op circa 15 minuten lopen van Amsterdam Centraal Station en biedt een prettige, lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon van 6 m² en een ruime eigen berging in de onderbouw. Kortom: een heerlijke woning op een unieke locatie, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik, en toch een rustige, groene omgeving vlak om de hoek. INDELING De woning bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijk, goed onderhouden trappenhuis. Entree met ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde van de woning tref je de royale living. Grote raampartijen zorgen hiervoor een fijne lichtinval gedurende de dag, en er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit hier geeft een openslaande deur tot het heerlijke balkon op zonnige zuidoosten. Aangrenzend, eveneens aan de voorzijde, bevindt zich de praktische dichte keuken. Deze is voorzien van een compleet keukenblok en groot raam Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een handige inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte zoals linnengoed of kleding. De badkamer is ruim en voorzien van een heerlijk ligbad en een wastafel. Voor extra comfort en privacy is er een separaat toilet met fonteintje. BERGING Tot slot beschikt de woning over een eigen externe berging van circa 4 m² in de onderbouw van het complex, perfect voor de opslag van onder meer fietsen, gereedschap en koffers. ERFPACHT De woning bevindt zich op grond van Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak is afgekocht tot 15-07-2039. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder meest gunstige voorwaarden. Vanaf 16-07-2026 moet een jaarlijkse canon betaald worden 1.242,53 euro per jaar. ( Behoudens inflatie ) OMGEVING De Kadijken vormen een heel karakteristiek eilandengroepje naast de Plantagebuurt. Een groene oase aan potten en planten kenmerkt dit zeer gewilde stukje Amsterdam. Hoewel er veel iconische horecazaakjes en oude pakhuizen zijn, kan je hier ook écht genieten van de rust omdat er relatief weinig toeristen verblijven. De woning is erg centraal gelegen en de diverse stadsdelen zijn snel te bereiken met fiets, openbaar vervoer, of auto. De Universiteit van Amsterdam en diverse hogescholen zijn zeer dichtbij gevestigd en met 7 minuten fietsen bereik je de Jordaan, grachtengordel of Centraal Station. Voor degenen die de auto nodig hebben en van bezoek houden is het niet geheel onbelangrijk om te benoemen dat het alleen in dit gedeelte van het centrum nog mogelijk is om een parkeervergunning én een eventuele bezoekersvergunning (35% korting) aan te vragen. Parkeren is mogelijk in centrumgebied 1 en 3 (tot aan de Dam). Binnen een paar minuten bereik je de snelwegen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 71 m² (NEN2580 gemeten) • Balkon van 6 m² op het zuidoosten • Energielabel B • Erfpacht afgekocht tot 2039 en overstap is reeds gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen • Gesloten keuken met compleet keukenblok • Verwarming middels cv-ketel • Twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste met inpandige berging • Complete badkamer met ligbad, wastafel en separaat toilet met fonteintje • Externe berging van ca. 4 m² in de onderbouw • Oplevering in overleg