Burgemeester Cramergracht 361064 AD AmsterdamNoordoever Sloterplas

Burgemeester Cramergracht 36 te Amsterdam, Ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een balkon op het westen en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit appartement van 75 m²aan de Burgemeester Cramergracht 36 in Amsterdam ligt op de tweede verdieping en biedt vanuit de woonkamer uitzicht op het groen. Met een eigen berging in de onderbouw is er ook praktische ruimte voor opslag van diverse spullen. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of de trap de tweede verdieping. Vanaf de galerij stap je de woning binnen in de ruime hal. De woonkamer heeft een grote raampartij met uitzicht op het groen en biedt plaats aan een zitgedeelte en een eettafel. De separate keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Het raam boven het aanrecht zorgt voor daglicht en uitzicht naar buiten. Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de galerijzijde. De derde slaapkamer ligt naast de woonkamer en geeft toegang tot het balkon op het westen, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. De kamers zijn ook te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. OMGEVING De Burgemeester Cramergracht ligt in Slotermeer in Amsterdam Nieuw-West, net buiten de Ring A10. Water, groen en de nabijgelegen Sloterplas geven de omgeving een open karakter. Rond de plas kun je wandelen, hardlopen en fietsen. Ook het Sloterpark en het Sloterparkbad bieden volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht op Plein ’40-’45, met diverse supermarkten en winkels. Daarnaast zijn het Bos en Lommerplein en de winkels aan de Jan Evertsenstraat goed per fiets bereikbaar. Voor een kop koffie, lunch of een avond uit vind je in het nabijgelegen Amsterdam-West een gevarieerd aanbod aan cafés en restaurants. BEREIKBAARHEID Metrostation Jan van Galenstraat ligt op loopafstand van de woning. Hier vind je ook tram 13, waardoor je verschillende mogelijkheden hebt om door de stad te reizen. Ook per fiets zijn onder andere het Rembrandtpark, het Mercatorplein en de omliggende buurten van Amsterdam-West goed bereikbaar. Met de auto bereik je via de Jan van Galenstraat eenvoudig de Ring A10, met aansluitingen op de uitvalswegen richting onder meer Schiphol, Haarlem en Utrecht. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Ten tijde van de laatste controle was er geen wachttijd voor een parkeervergunning. Deze wachttijd is indicatief; Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Burgemeester van de Pollstraat I bestaande uit 90 appartementen met bijbehorende bergingen en 8 garageboxen. De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,70 en de voorschot stookkosten bedraagt € 75,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je geen canon meer verschuldigd bent. De Algemene Bepalingen 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 75 m² conform NEN2580 (meetrapport is aanwezig); • Bouwjaar 1957; • Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar met lift en trap; • Drie slaapkamers; • Balkon op het westen; • Eigen berging in de onderbouw; • Energielabel D; • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; • Professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten € 230,70 exclusief voorschot stookkosten van € 75,-; • Verwarming via blokverwarming; • Warm water via geiser in eigendom; • Nabij de Sloterplas en metrostation Jan van Galenstraat; • In de koopakte zullen een niet-zelfbewonings-, as-is-where-is- en asbestclausule worden opgenomen; • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam volgens het Amsterdams Ringmodel; • Oplevering in overleg, kan snel.