Burgemeester Cramergracht 731064 AG AmsterdamNoordoever Sloterplas

Licht en ruim 3 kamer appartement in Amsterdam West! Het appartement ligt op een top locatie, met diverse scholen, winkels, restaurants en Sloterplas en Rembrandtpark in de buurt. ***ENGLISH BELOW*** LIGGING Perfect gelegen nabij het bruisende winkelcentrum Plein 40-45 en het Sloterplas. Met een snelle toegang tot het Jan van Galen metrostation (slechts 2 minuten lopen) en handige verbindingen met bus 64 en tram 13, biedt deze buurt het beste van stedelijk gemak en natuurlijke schoonheid. Dit kindvriendelijke gebied beschikt over een overvloed aan speelplaatsen, uitstekende scholen en kinderopvang, waardoor het ideaal is voor gezinnen. En met het openbaar vervoer bent u binnen slechts 15 minuten in het bruisende hart van Amsterdam, terwijl de nabijheid van de A10 zorgt voor een vlotte rit naar elders. Parkeren Middels een bewonersvergunning is het mogelijk om voor de deur van het appartementencomplex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos in de blauwe zone parkeren. INDELING Je komt binnen in het goed onderhouden en afgesloten appartementencomplex met afgesloten deuren, een lift en een nette trap. Vijfde verdieping: Wanneer je binnen komt in het appartement stap je de hal binnen welke je toegang geeft tot twee slaapkamers, badkamer, keuken en de ruime woonkamer. De ruimste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het appartementencomplex en geeft direct toegang tot de badkamer, met bad/douche en wastafel met meubel. De ruime woonkamer geeft een mooi uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de tweede slaapkamer heb je toegang tot het ruime balkon welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De tijdloze keuken beschikt over een oven, koel-vries combinatie, gasfornuis en afzuigkap. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C - Woonoppervlakte 77 m2, gemeten volgens officiële NEN 2580 meting, meetrapport aanwezig - 3 kamer appartement (2 slaapkamers) - Actieve VvE, professioneel beheerd - Dubbele beglazing - Balkon op het westen - Separate berging op begane grond - Huidige jaarlijkse canon €57,- per jaar, en wordt jaarlijks geïndexeerd - Bijdrage servicekosten €299,- dit is inclusief stookkosten - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Mis deze kans niet om dit prachtige appartement te bezichtigen! Neem contact met ons op voor een afspraak. Voor meer informatie en de brochure kijk op burgemeestercramergracht73.nl ***ENGLISH*** Bright and spacious 3 rooms apartment in Amsterdam West. The apartment is located in a prime location, with various schools, shops, and restaurants. LOCATION Perfectly located near the bustling Plein 40-45 shopping center and the Sloterplas. With quick access to the Jan van Galen metro station (just a 2-minute walk) and convenient connections to bus 64 and tram 13, this neighborhood offers the best of urban convenience and natural beauty. This child-friendly area has an abundance of playgrounds, excellent schools and childcare, making it ideal for families. And by public transport you can reach the bustling heart of Amsterdam in just 15 minutes, while the proximity to the A10 ensures a smooth ride elsewhere. Parking: With a resident permit, it is possible to park right in front of the apartment complex. Visitors can park for free in the blue zone. LAYOUT You enter the well-maintained and secured apartment complex with locked doors, an elevator, and a clean staircase. Fifth floor: Upon entering the apartment, you step into a hall that gives you access to two bedrooms, the bathroom, the kitchen, and the spacious living room. The largest bedroom is located at the front of the apartment complex and has direct access to the bathroom, which includes a bath/shower and sink with furniture. The spacious living room offers a lovely view of the green surroundings. The second bedroom provides access to a balcony at the rear of the property. The timeless kitchen features an oven, fridge-freezer combination, gas stove, and extractor hood. SPECIAL FEATURES: - Energylabel C; - Living area of 77 m², measured according to the official NEN 2580 measurement standard, measurement report available; - 3-room apartment (2 bedrooms); - Active Homeowners Association (VvE); - Double glazing; - Balcony facing west; - Private storage unit on the ground floor; - Current annual canon €57 per year, and is indexed annually; - service costs are € 299-, per month, this includes heating costs; - Non-residential clause applies; - Old-age clause applicable; - Delivery in consultation, can be done quickly; Don't miss this opportunity to view this beautiful apartment! Contact us for an appointment. For more information and the brochure visit burgemeestercramergracht73.nl