Burgemeester Hogguerstraat 12011064 EK AmsterdamNoordoever Sloterplas

Op een unieke locatie, met een adembenemend uitzicht over de Sloterplas, bevindt zich dit stijlvolle startersappartement met energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Burgemeester Hogguerstraat 1201 is een instapklare en gasloze woning, voorzien van een warmtepomp en energielabel A. Een comfortabele en energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct het gevoel van ruimte op, dankzij de praktische indeling en hoge plafonds. De gietvloer geeft het appartement een moderne uitstraling: stoer en ingetogen, industrieel en tegelijkertijd comfortabel. De op maat gemaakte inbouwkasten bieden bovendien verrassend veel bergruimte. Een ideale woning voor wie het beste van twee werelden zoekt: het comfort van een moderne, turn-key woning én de rust van het water en de natuur, met een prachtig uitzicht over de Sloterplas. LIGGING/ BEREIKBAARHEID Met een ligging aan de rand van de stad, in de dynamische wijk Slotermeer-Zuidwest, ligt de Burgemeester Hogguerstraat in een rustige omgeving. Met de groene oase van het Sloterpark in de buurt kunt u gemakkelijk ontspannen tijdens een wandeling langs het water. Sportliefhebbers zullen zich thuis voelen met de nabijheid van de sportschool, tennisvereniging en het Sloterparkbad; allemaal op loopafstand bereikbaar. Voor het dagelijkse gemak zijn er diverse winkels en eetgelegenheden in de buurt, terwijl de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de metrohalte naar station Zuid en Centraal om de hoek zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van de rest van Amsterdam. Daarnaast bereik je met de auto binnen enkele minuten de A10 met een perfecte verbinding naar de A4, de A9 en Schiphol. Bovendien zijn iconische locaties zoals het Vondelpark en het bruisende centrum binnen tien minuten fietsen te bereiken, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. INDELING Het complex beschikt over een exclusieve entree en is royaal opgezet met een luxe designuitstraling. Via de overdekte galerij bereikt u de woning op de eerste verdieping. De hal beschikt over strakke, greeploze inbouwkasten en een separaat toilet. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartij over de volledige breedte zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een fenomenaal uitzicht over de Sloterplas. Het weidse uitzicht geeft de ruimte een bijzondere sfeer en maakt dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Vanuit de slaapkamer is de luxe badkamer bereikbaar, voorzien van een wastafel met badmeubel, een spiegel met spiegelverwarming en een betegelde inloopdouche met regendouche. De gehele woning is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 47,40 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud, is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Energielabel A. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Sloten Noord Holland Sectie: D Nummer: 5744 Index: A-208 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1965 – Doch volledig vernieuwbouwd in 2018 naar luxe designwoningen. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘Vereniging van (onder) eigenaars woningen A-2 van het gebouw Burgemeester Hogguerstraat III te Amsterdam’ ook genoemd ‘ VVE Ondereigenaars woningen A-2 BH III Amsterdam’, welke staat ingeschreven onder KvK nummer 71013369 bestaande uit 21 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door VBREM. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 170,- incl. een voorschot voor stookkosten (€ 75,00). ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er is geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd. BIJZONDERHEDEN - Instapklare starterswoning; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - In 2018 volledig vernieuwbouwd tot luxe designwoning; - Energielabel A; - Voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming; - Snelle oplevering mogelijk; - Projectnotaris: Team Notarissen te Maastricht. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.