Burgemeester Hogguerstraat 9671064 EE AmsterdamNoordoever Sloterplas

Stijlvol gerenoveerd wonen met een fenomenaal uitzicht over de Sloterplas! Een prachtig uitzicht over het water, een zonnig balkon op het westen en een interieur waarin maatwerk en vakmanschap centraal staan! Dit bijzonder sfeervolle vier kamer appartement van circa 78m² ligt op de vijfde verdieping en is in 2021 intern gerenoveerd. Met veel aandacht voor detail, een hoogwaardige afwerking en diverse handgemaakte elementen is een stijlvol en comfortabel geheel ontstaan. Een woning waar de zorgvuldige afwerking en het ambachtelijke vakwerk direct in het oog springen! De lichte woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en wordt gekenmerkt door een fraaie, op maat gemaakte tv- en bergkast die niet alleen praktisch is, maar ook een stijlvolle toevoeging vormt aan het interieur. De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een kookeiland met geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur. Ook in de overige vertrekken is de aandacht voor detail duidelijk zichtbaar. De doordachte indeling biedt drie kamers die als slaap-, werk- of hobbyruimte kunnen worden gebruikt. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met opzetwaskom. De combinatie van maatwerk, praktische oplossingen en een warme uitstraling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Een absoluut hoogtepunt is het zonnige balkon op het westen, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Hier ontvouwt zich een schitterend panoramisch uitzicht over de Sloterplas, waarbij het water, het groen en de steeds veranderende luchten een prachtig decor vormen. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten! Ook aan praktisch wooncomfort is gedacht, met onder andere een eigen berging en twee liften in het complex. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen toekomstige erfpachtcanon meer verschuldigd is. Met de hoogwaardige renovatie, het bijzondere maatwerk en het adembenemende uitzicht over de Sloterplas is dit een appartement dat absoluut een bezichtiging waard is! Locatie De Burgemeester Hogguerstraat ligt in stadsdeel Nieuw-West, direct aan de Sloterplas. Een aantrekkelijke woonomgeving waar stedelijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid samenkomen. Het prachtige uitzicht over het water zorgt voor rust en ontspanning, terwijl de omgeving volop mogelijkheden biedt voor een actieve levensstijl. Rond de Sloterplas kan heerlijk worden hardgelopen, gewandeld en gefietst. Na het sporten kun je ontspannen in een van de twee sauna’s in de buurt: de drijvende sauna op de Sloterplas of sauna ’t Badhus West, in de jachthaven direct naast de deur. In de zomer is het Sloterplasstrand dé plek om te zonnen en te zwemmen, of om neer te strijken op een terras bij een van de gezellige cafés en restaurants in de buurt, zoals Buiten, Oeverzicht, het Boothuis of Boes & Beis. Het nabijgelegen Sloterpark biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning en voor cultuurliefhebbers ligt Theater De Meervaart op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen biedt Plein 40-45 een ruim aanbod aan winkels. Langs de Jan van Galenstraat bevinden zich diverse cafés en restaurants, zoals Bar Kosta en Café Cook, voor een gezellig drankje of diner. Ook verschillende sportfaciliteiten, waaronder een sportschool en het Sloterparkbad, liggen in de directe omgeving. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto is de Ring A10 (afslag S105) binnen enkele minuten bereikbaar en ook de binnenstad is eenvoudig aan te rijden. Metrostation Jan van Galenstraat ligt op slechts 200 meter afstand. De halte van tramlijnen 7 en 13 liggen naast het gebouw en brengen je in 20 minuten naar het Leidseplein. Station Amsterdam Sloterdijk is binnen 10 minuten bereikbaar en met de fiets liggen het Vondelpark, de Jordaan en het centrum op circa 10 minuten afstand. Parkeren is mogelijk voor de deur met een bewonersvergunning en voor bezoekers zijn er parkeermogelijkheden met een verlaagd bezoekerstarief. Deze buurt biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van de natuur, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Begane grond: De verzorgde centrale entree biedt toegang tot de hal, waar zich twee liften en een trappenhuis bevinden die naar de verschillende verdiepingen van het appartementencomplex leiden. Een aparte entree biedt toegang tot de bergingen. Vijfde etage: Via de galerij is de entree van de woning bereikbaar. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder een separate toiletruimte met hangcloset. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde van het appartement een praktische slaap-/werkkamer met een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met opzetwaskom en een handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan directe toegang biedt tot het balkon. Daarnaast is er een praktische garderobekast aanwezig die zorgt voor extra opbergruimte. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een fraaie, op maat gemaakte tv- en bergkast. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een royaal kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar het heerlijk genieten is van de zon en het fraaie uitzicht. Bijzonderheden - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte circa 78 m² (meetrapport aanwezig) - Woning intern gerenoveerd in 2021 - Gelegen op de vijfde verdieping met een panoramisch uitzicht over de Sloterplas - Balkon van circa 12 m² op het zonnige westen - Goed geïsoleerde woning, recent is de achter pui vervangen met nieuw HR ++ glas - Energielabel C - Eigen berging van circa 5 m² in de kelder (entree begane grond) - Complex voorzien van twee liften en intercomsysteem - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan, financieel beheer door Newomij, technisch beheer door Intrema, en complexbeheerder aanwezig als aanspreekpunt voor technische vragen - Servicekosten VvE € 242,37 per maand - Stadsverwarming, voorschot stookkosten € 168,- per maand - Glasvezelkabel aanwezig voor snel internet - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Aanvaarding in overleg