Cabotstraat 11-21057 VP AmsterdamColumbusplein e.o.

Cabotstraat 11-2 – Amsterdam Op een fijne plek in de geliefde Baarsjes vind je dit lichte en sfeervolle 2-kamer hoekappartement van 49 m². Dankzij de vele ramen, het vrije uitzicht en de frisse, moderne afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Het pand uit 1922 heeft karakter, terwijl de woning zelf comfortabel en eigentijds is uitgevoerd. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer is bijzonder licht door de hoekligging en grote raampartijen — een fijne plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. De open keuken met bar vormt het hart van de ruimte: ideaal om te koken terwijl je met gasten blijft praten, of om ’s ochtends te ontbijten met uitzicht op de Cabotstraat. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen, perfect voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart washok, iets wat in deze buurt en bouwperiode een dikke plus is. De woning beschikt over nieuw dubbel glas (2025), wat zorgt voor meer comfort en betere isolatie. Omgeving De Cabotstraat ligt in een van de leukste stukjes van Amsterdam-West, midden in De Baarsjes. Om de hoek vind je gezellige horecaspots zoals Frits, Volkshotel’s Canvas, Barrica, Café Cook, MOMA en talloze koffie- en lunchtentjes. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en ook het Rembrandtpark bereik je binnen enkele minuten. OV-verbindingen zijn uitstekend: trams en bussen vertrekken op de nabijgelegen Admiraal de Ruijterweg en Jan Evertsenstraat. Met de fiets ben je zo in Oud-West, de Jordaan of het centrum. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922 - 49 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Energielabel C - 2-kamer appartement - Open keuken met bar - Apart washok - Vrij uitzicht - Veel ramen door hoekligging - Nieuw dubbel glas geplaatst in 2025 - VvE-bijdrage: € 150,- per maand - MJOP aanwezig - Gezonde & actieve VvE - Erfpacht € 688,32 per jaar, na huidige termijn vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.