Camille Balystraat 9-D1087 VP AmsterdamCentrumeiland

Welkom op de Camille Balystraat 9D in Amsterdam. Een woning waar alles klopt. Deze unieke 3-slaapkamerwoning van circa 109 m² combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op hoog niveau. Met energielabel A+++, een ruim balkon (12 m²), een heerlijk dakterras (33 m²) én een eigen parkeerplek in de garage, woon je hier zonder concessies. Gelegen op een toplocatie op IJburg (Haveneiland-Oost), dichtbij het water, winkels en openbaar vervoer, precies de balans tussen rust en stad die zo gewild is. Licht, ruimte en comfort op de bovenste verdieping Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een modern appartementencomplex, biedt deze woning een fijne combinatie van rust, privacy en comfort. Dankzij de lift is de woning bovendien eenvoudig bereikbaar. Een leefruimte die direct goed voelt Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en ruimtelijke opzet op. De royale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en stijlvolle schuifdeuren naar het balkon. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken is modern en verzorgd uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals, een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en te genieten. Warm en stijlvol afgewerkt De visgraat houten vloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een warme, luxe uitstraling die direct aanspreekt. Ruimte voor wonen én werken De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Comfortabele en complete badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Buitenruimtes De woning heeft naast een ruim balkon ook een groot dakterras voorzien van luxe bloempotten en een buitenkeuken met geïntegreerde gas-barbeque, een wastafel met zowel koud als warm water en opslagruimtes, welke samen met de woning worden opgeleverd. Het dak is toegankelijk via een elektrisch bedienbare dakluik. Verder zijn er stopcontacten en een wifi-datapunt aanwezig op het dak voor een optimale beleving. Mogelijkheden tot uitbreiding woning Volgens het kavelpaspoort en bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van een 4de bouwlaag waarmee de woning vergroot kan worden met maximaal 30m2 bruto vloeroppervlakte. Hier dient een omgevingsvergunning voor aangevraagd te worden. Wonen aan het water, met ruimte en rust Wonen op IJburg betekent wonen met lucht, licht en water om je heen. Op korte afstand van het IJmeer en met volop ruimte om te ontspannen, sporten en genieten van de buitenlucht. De nabijgelegen natuurgebieden en het stadsstrand maken dit een plek waar je echt tot rust komt, zonder de stad uit te hoeven. Leven tussen stad en natuur De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Op loop- en fietsafstand ligt het stadsstrand van IJburg en het natuurgebied de Diemer Vijfhoek. Hier combineer je het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen én natuur. Alles binnen handbereik Op IJburg is alles aanwezig voor dagelijks gemak: winkels, sportfaciliteiten, watersportactiviteiten, scholen en horeca. Een wijk die blijft groeien en zich steeds verder ontwikkelt, en dat zie je terug in de aantrekkingskracht. Uitstekend bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram en bus sta je snel in het centrum van Amsterdam, terwijl de A1 en A10 zorgen voor een snelle verbinding richting de rest van het land. Waarom dit een woning is die opvalt Dit is zo’n woning waar alles samenkomt: ruimte, afwerking, buitenruimte, energiezuinigheid en een sterke locatie. De woning wordt daarnaast opgeleverd inclusief de aanwezige deurhorren, inbouwkasten, jaloezieën, akoestische wandpanelen, buitenkeuken en bloempotten dakterras. Precies het type woning waar kopers vandaag de dag naar op zoek zijn, en waar direct op wordt gereageerd. Woningdetails: Gelegen op de derde (bovenste) verdieping Eigen parkeerplaats in de garage Balkon én dakterras Woonoppervlakte: ca. 109 m² Oppervlakte dakterras: 33 m² Oppervlakte balkon: 12 m² Energielabel A+++ VvE-bijdrage: € 114,05 Erfpacht canon: € 2.497,80 per jaar NEN 2580-clausule van toepassing Oplevering in overleg Interesse? Dit is een woning die je moet ervaren. Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of Funda, we laten je de woning graag zien.