Carillonstraat 2-11073 ND AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

Wonen op een toplocatie in De Pijp, met comfort én duurzaamheid! Dit sfeervolle appartement van ca. 55 m² beschikt over twee ruime slaapkamers, energielabel A en is volledig vernieuwd (inclusief fundering) in 2022. Extra aantrekkelijk is de erfpacht die is afgekocht tot en met 2072. Een heerlijke woning op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, midden in de levendige De Pijp. Indeling: Via het keurig verzorgde centrale trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De moderne/open keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron en een vaste opbergkast waar de wasmachine-droger aansluiting is gesitueerd. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden en daardoor een fijne plek om van de rust en de zon te genieten. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Daarnaast beschikt de woning over een separate kast/berging, ideaal voor extra opbergruimte. Omgeving: Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de bruisende omgeving. Op loopafstand vind je talloze cafés en restaurants. Begin je ochtend met koffie bij Scandinavian Embassy of geniet van een broodje bij 'de Wasserette'. Voor je dagelijkse boodschappen of een rondje over de markt wandel je zo naar de beroemde Albert Cuypmarkt of loop je gewoon de Albert Heijn in gelegen aan de van Woustraat. Daarnaast liggen het Sarphatipark en diverse boetiekjes, speciaalzaken en delicatessenwinkels op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen in de buurt, waaronder station De Pijp (Noord/Zuidlijn). Binnen enkele minuten sta je op de Zuidas of op Amsterdam Centraal. Bijzonderheden: - Volledig vernieuwd/compleet gerenoveerd in 2022 (inclusief nieuwe fundering); - Nen 2580 meetrapport aanwezig; - Energielabel A; - Top locatie in De Pijp; - Actieve en financieel gezonde VVE beheerd door Pro VVE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,-. Er is een ruime reserve + een meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Erfpacht afgekocht tot maar liefst 2072; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.