Carolina MacGillavrylaan 1311098 XA AmsterdamScience Park-Noord

Royaal driekamer appartement van bijna 90 m2, gelegen op de 10e verdieping met adembenemend uitzicht over het Flevopark, Amsterdam en ver daar buiten. De woning beschikt over 2 slaapkamers, luxe keuken (2024), een mooi gelegen balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Deze unieke woning is gelegen in de Watergraafsmeer bij het Science park in het gebouw genaamd Samos ook wel de Tweeling genoemd. Dit complex uit 2012-2013 bestaat uit twee torens die uitkijken op het Science Park en Flevopark aan de ene kant en Watergraafsmeer en de binnenstad aan de andere kant. De gevel bestaat uit een fijn patroon van natuurleien en ramen, de kleur loopt van bruin aan de onderkant naar grijs bovenaan de toren. Op die manier lijken de torens in de lucht op te gaan. De ramen zijn zo groot mogelijk gemaakt om de lichtinval te optimaliseren. INDELING: Via de mooie centrale entree op de begane grond bereikt u de lift. 10e verdieping; Entree, hal, toilet met fontein, berging met wasmachine / droger aansluiting, grote woonkamer met rondom een spectaculair uitzicht (zie foto’s) en een balkon gelegen aan de namiddag avondzon zijde (west), de half-open keuken is in 2024 vernieuwd en is voorzien van benodigde inbouwapparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er zijn twee slaapkamers waarvan een momenteel in gebruik is als werkkamer. Verder is er nog een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator (het is mogelijk om een ligbad erbij te plaatsten). Tenslotte beschikt dit appartement over een berging (box) ) in het souterrain en een eigen parkeerplaats in het parkeersysteem van de garage. Deze werkt volgens een roulatie systeem, waarin 3 parkeerplekken horen. LIGGING / OMGEVING: Het appartement maakt onderdeel uit van gebouw Samos, liggend in de Watergraafmeer. Vlakbij zijn winkelvoorzieningen zoals een Albert Heijn XL op 500 meter, de gezellige Middenweg, het moderne winkelcentrum Oostpoort, de altijd gezellige Javastraat en natuurlijk de Dappermarkt. Voor sport en recreatie loopt u vanuit het complex zo het Flevopark in of kunt u terecht bij Sportpark Middenmeer of de Jaap Edenbaan. Het station Science Park en het Muiderpoortstation zijn op loop- c.q. fietsafstand en met de bus of fiets ben je binnen 10 minuten midden in het centrum. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de Ring A 10 via de Schellingwoude brug of de Middenweg. ERFPACHT: De woning staat op gemeentelijke erfpachtsgrond welke nog is afgekocht tot 1 oktober 2058. De huidige eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en heeft het vastgeklikt. BIJZONDERHEDEN: Deze woning maakt deel uit van een gezonde en goed functionerende VvE. De servicekosten zijn 239,08 euro per maand voor het appartement en de parkeerplaats tezamen. De woning is voorzien van een combi C.V. ketel, dubbel glas, elektrische zonwering (screens) en is volledig geïsoleerd met energielabel A. Complex is gebouwd in 2012-2013. Balkon op het westen met fenomenaal uitzicht. Vraagprijs is inclusief parkeerplaats. VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE beheer. Oplevering is in overleg. Woonoppervlakte is 89 m2 conform NEN 2580, onder NVM voorwaarden meetrapport is aanwezig.