Ceintuurbaan 163-31073 EJ AmsterdamSarphatiparkbuurt

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Ceintuurbaan 163 III, 1073 EJ te Amsterdam. Zeer ruim en courante ingedeeld bovenhuis (137 m²), verdeeld over 2 etages, midden in de bruisende Pijp om de hoek van het Sarphatipark. Het appartement telt 3 ruime slaapkamers en heeft een fraai aangelegd en zonovergoten dakterras (35 m²), vanwaar u heerlijk kunt genieten van een prachtig weids uitzicht over de stad. Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden en verkeert in een nette staat van onderhoud. Het appartement is gelegen op eigen grond! Ligging/bereikbaarheid: De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt (om de hoek) die 6 dagen per week is te bezoeken, is zeer sfeerbepalend. Naast al de gezelligheid is de Pijp goed bereikbaar zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en het op de hoek gelegen Noord/Zuidlijn metrostation De Pijp. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring A-10. Indeling: Derde etage: Entree. Hal met ruimte voor een garderobe. Ruime woonkamer met aan de voorzijde openslaande deuren naar een frans balkon. Aan achterzijde een moderne open keuken (Bulthaup) met eiland, voorzien van divers luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en wijnklimaatkast. Separaat toilet. Vierde etage: Overloop die toegang biedt tot alle 3 de slaapkamers. Aan de voorzijde een zeer ruime masterbedroom met vaste kledingkasten. Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot de riante en complete badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede ruime slaapkamer aan achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer en voorzien van fraaie inbouwkasten. Ook vanuit deze slaapkamer / werkkamer heeft u toegang tot de badkamer. 3de slaapkamer wederom aan achterzijde. 2 ruime bergkasten op de overloop, een van de bergkasten is voorzien van een wasmachine – en drogeraansluiting. Vaste trap naar een zonnig dakterras. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer. Kortom: Een heerlijk appartement midden in de bruisende De Pijp! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 137 m² (meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - 3 ruime slaapkamers, eventueel de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te creëren - Zonovergoten dakterras - Actieve VvE bestaande uit 3 leden - Servicekosten: € 200,- per maand - MJOP aanwezig - CV-installatie - Volledig dubbel glas - Houtenvloer door het gehele appartement - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg, kan snel Geschiedenis ‘De Pijp’ De nieuwe wijk die achter het Paleis van Volksvlijt verrees rond 1900, heette officieel Buurt YY, maar kreeg al snel de naam De Pijp. De nieuwe wijk ontwikkelde zich al snel tot een bruisend stadsdeel. Verschillende bekende Nederlandse schrijvers huurden hier een kamer, zoals Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk. In de Pijp werd de grondslag voor het Nederlandse cabaret gelegd door Eduard Jacobs. Al snel stond de wijk dan ook bekend als het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam en die reputatie heeft het nog steeds. André Hazes heeft hier altijd gezongen en hij is dan ook vereeuwigd middels een standbeeld aan de Albert Cuyp. Over de betekenis van de (bij)naam De Pijp gaan verschillende verhalen. In 1892 werd De Pijp met een pijpenla vergeleken waarin lange, brede pijpen liggen, welke 's morgens vroeg levende `wolken` mensen op weg naar hun werk `uitbliezen`. Hoe onduidelijk de oorsprong van de naam ook is, iedereen spreekt nu over De Pijp en iedereen wil er graag wonen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Ceintuurbaan 163 III, 1073 EJ Amsterdam Exceptionally spacious and well-laid-out upper-level apartment (137 m²), spread over two floors, located in the vibrant heart of De Pijp, just around the corner from Sarphatipark. The apartment features three generously sized bedrooms and boasts a beautifully landscaped, sun-drenched rooftop terrace (35 m²) with stunning panoramic views over the city. The apartment has been well maintained over the years and is in good condition. It is located on freehold land—so no leasehold! Location/Accessibility: De Pijp is known for being a youthful and lively neighborhood with charming architecture. The area is buzzing with numerous (dining) cafés and restaurants. The famous Albert Cuyp Market—just around the corner—is open six days a week and is a major local attraction. Despite its liveliness, De Pijp is also easily accessible via public transport, with nearby train stations (Amsterdam Amstel/RAI), multiple tram lines, and the North/South metro line station "De Pijp" just steps away. By car, the A10 ring road can be reached in just a few minutes. Layout: Third Floor: Entrance. Hallway with space for a coat rack. Spacious living room with French doors at the front opening to a Juliet balcony. At the rear, a modern open-plan Bulthaup kitchen with an island, equipped with various luxury built-in appliances including a steam oven and a wine cooler. Separate toilet. Fourth Floor: Landing providing access to all three bedrooms. At the front, a very spacious master bedroom with built-in wardrobes. From the master bedroom, you have direct access to the generous and fully equipped bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. Second large bedroom at the rear, currently used as an office and equipped with elegant built-in cabinets. This bedroom/office also has access to the bathroom. Third bedroom, also located at the rear. Two large storage closets on the landing, one of which is fitted with a washing machine and dryer connection. Fixed staircase leads to the sunny rooftop terrace. Throughout the apartment, there is an oak wood floor. In short: A lovely apartment in the heart of bustling De Pijp! Details: - Apartment right, 137 m² (measurement report available) - Located on freehold land, no leasehold - 3 spacious bedrooms, with potential to create a 4th - Sun-drenched rooftop terrace - Active owners’ association (VvE) consisting of 3 members - Service costs: €200 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) in place - Central heating system - Fully double-glazed - Wooden flooring throughout the apartment - Parking via permit system - Delivery in consultation, can be soon History of ‘De Pijp’ The new neighborhood that emerged around 1900 behind the Palace of Popular Diligence (Paleis van Volksvlijt) was officially called Buurt YY, but soon became known as De Pijp. It quickly developed into a vibrant district. Several renowned Dutch writers once rented rooms here, including Herman Heijermans, Frederik van Eeden, and Bordewijk. De Pijp was also the birthplace of Dutch cabaret, pioneered by Eduard Jacobs. The neighborhood soon earned the nickname the “Quartier Latin” of Amsterdam—a title it still proudly holds. The beloved singer André Hazes sang here throughout his life and is immortalized with a statue on the Albert Cuyp Market. There are several stories about the origin of the name "De Pijp". In 1892, it was compared to a pipe drawer filled with long, wide pipes that "blew out" clouds of people early in the morning on their way to work. Regardless of its true origin, everyone now calls it De Pijp, and everyone wants to live here. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the broker represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements for the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to investigate these independently. If you do not engage an expert representative, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters. NVM conditions apply.