Ceintuurbaan 37-11072 ET AmsterdamHercules Seghersbuurt

Turnkey 2-kamerappartement van circa 43 m² met eigen dakterras, gelegen op eigen grond, een nieuwe keuken, energielabel A en een recent vernieuwde fundering. Op een levendige locatie aan de Ceintuurbaan, in het hart van De Pijp, ligt dit recent gerenoveerde en turnkey 2-kamerappartement van circa 43 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping met een eigen entree en combineert modern wooncomfort met een toplocatie, op loopafstand van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Indeling Hardtenen buitentrap en eigen entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een nieuwe open keuken met Siemens apparatuur en een vrij uitzicht over de Ceintuurbaan. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en maakt het geheel tot een fijne plek om te wonen en te ontspannen. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras van circa 6 m². De badkamer is aansluitend en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk De Pijp, bekend om zijn bruisende karakter en diverse aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vindt u talloze cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen en verse producten kunt u terecht op de beroemde Albert Cuypmarkt, op slechts enkele minuten loopafstand. De buurt biedt een perfecte mix van levendigheid en gemak, met een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en terrassen. Ook het Sarphatipark ligt dichtbij, een heerlijke plek om te ontspannen in het groen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. De halte van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op zeer korte afstand, waardoor u snel verbinding heeft met zowel Amsterdam Noord als Amsterdam Zuid en Station Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en bent u met de auto snel op de ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 43 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Nieuwe keuken met o.a. Siemens inbouwapparatuur - Nieuwe CV-ketel (recent vervangen) - Fundering recent volledig vernieuwd - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd - Dak vernieuwd - VvE in oprichting, indicatie servicekosten € 110,31 per maand - Voorbehoud voor het verkrijgen van een definitieve splitsingsvergunning - Projectnotaris Buma Algera, mr A. Buma - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.