Ceintuurbaan 37-31072 ET AmsterdamHercules Seghersbuurt

Turnkey 2-kamerappartement van ca. 46 m² op eigen grond, met energielabel A en een recent vernieuwde fundering. Op een levendige locatie aan de Ceintuurbaan, in het hart van De Pijp, ligt dit recent verbeterde en turnkey 2-kamerappartement van circa 46 m². De woning bevindt zich op de derde verdieping en combineert modern wooncomfort met een toplocatie, op loopafstand van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en een vrij uitzicht over de Ceintuurbaan. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte, wat zorgt voor een moderne en comfortabele woonomgeving. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch en modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk De Pijp, bekend om haar bruisende karakter en diverse aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vindt u talloze cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen en verse producten kunt u terecht op de beroemde Albert Cuypmarkt, op slechts enkele minuten loopafstand. De buurt biedt een perfecte mix van levendigheid en gemak, met een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en terrassen. Ook het Sarphatipark ligt nabij, een heerlijke plek om te ontspannen in het groen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. De halte van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op zeer korte afstand, waardoor u snel verbinding heeft met zowel Amsterdam Noord als Amsterdam Zuid en Station Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en bent u met de auto snel op de ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 46 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Nieuwe CV-ketel (recent vervangen) - Fundering recent volledig vernieuwd - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd - Dak is vernieuwd - VvE in oprichting, indicatie servicekosten € 110,31 per maand - Voorbehoud voor het verkrijgen van een definitieve splitsingsvergunning - Projectnotaris: Buma Algera (mr. A. Buma) - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing