Ceintuurbaan 416-11074 EA AmsterdamWillibrordusbuurt

PUUR* Wonen aan de Ceintuurbaan – karakter, licht en een toplocatie naast het Sarphatipark Op een fantastische locatie in De Pijp, op steenworp afstand van het geliefde Sarphatipark, bevindt zich dit charmante appartement van ca. 60 m² op de eerste verdieping. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een praktische indeling, een heerlijk balkon aan de zonnige achterzijde én is gelegen op EIGEN grond. De hoge raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval in de woonkamer. Authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen en een originele schouw, geven de woning een sfeervolle uitstraling. De kozijnen met dubbel glas (2024), de vernieuwde fundering (2006) en het energielabel B zorgen daarnaast voor een comfortabel en toekomstbestendig geheel. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de hoge raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De originele glas-in-looddetails en de karakteristieke schouw geven de ruimte veel sfeer en karakter. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, met directe toegang tot het zonnige balkon. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die ideaal is als inloopkast, kleedkamer of thuiswerkplek. Hierdoor biedt de woning verrassend veel flexibiliteit en is er eenvoudig een comfortabele werk- of bergruimte te creëren. Op de zolderverdieping beschikt het appartement bovendien over een ruime, multifunctionele zolderkamer van ca. 9 m². Deze ruimte is voorzien van wateraansluiting, elektra en verwarming en leent zich uitstekend als hobbyruimte, atelier, werkruimte of extra opslag. Daarnaast behoren op deze verdieping een separate kastruimte en een eigen toiletruimte tot het appartement. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een van de mooiste locaties van De Pijp, met het Sarphatipark letterlijk om de hoek. Daarnaast bevinden de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken zich op loopafstand. De levendige buurt biedt een ideale combinatie van stadse dynamiek en groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte loopafstand, waardoor zowel Amsterdam Centraal als station Zuid snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse tramverbindingen in de directe omgeving en bereik je met de auto binnen enkele minuten de Ring A10. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 60 m²; * Gelegen op EIGEN grond; * Zonnig balkon van ca. 5 m² op het zuiden; * Lichte woonkamer met hoge raampartijen; * Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen en een originele schouw; * Ruime slaapkamer met aangrenzende extra kamer, ideaal als inloopkast of kantoor; * Multifunctionele zolderkamer van ca. 9 m² voorzien van water, elektra en verwarming; * Extra kastruimte en separate toiletruimte op de zolderverdieping; * Kozijnen met dubbel glas (2024); * Vernieuwde fundering (2006); * Energielabel B; * Maandelijkse VvE-bijdrage van € 125,-; * Oplevering kan snel.