Celebesstraat 58-C1094 ER AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Wonen op de hoek van het levendige Amsterdam-Oost? Dit goed onderhouden hoekappartement in de populaire Indische Buurt combineert comfort, rust en een centrale ligging. De Celebesstraat is een rustige straat in een levendige en betrokken buurt, waar buren elkaar nog groeten en nauwelijks doorgaand verkeer komt. Amsterdam-Oost is volop in ontwikkeling; de gemeente investeert actief in de openbare ruimte met vernieuwde straten en extra groenvoorzieningen. Daarbij woon je hier op een uitstekende locatie, met de gezellige Javastraat letterlijk om de hoek en Station Muiderpoort op slechts enkele minuten loopafstand. I N D E L I N G Via de algemene trap bereik je het appartement op de derde verdieping. Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is compleet uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn afzonderlijk bereikbaar en staan daarnaast met elkaar in verbinding via een tussendeur, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimtes. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon op het westen, waar je eind van de middag en avond van de zon kunt genieten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er op de begane grond nog een externe berging van circa 4m2. O M G E V I N G De woning is gelegen in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige en diverse wijk die de afgelopen jaren sterk in populariteit is gegroeid. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants, koffietentjes en bekende hotspots, met de Javastraat als bruisend middelpunt. Ook winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt liggen op loopafstand en bieden een ruim en gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. B E R E I K B A A R H E I D De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op korte afstand ligt station Muiderpoort, vanwaar diverse treinverbindingen vertrekken richting onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en omliggende steden. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere tram- en bushaltes aanwezig, waardoor je eenvoudig en snel door de stad reist. Ook met de auto is de ligging gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor de rest van Amsterdam en de Randstad goed bereikbaar zijn. Parkeren in de omgeving verloopt via het vergunningensysteem. E R F P A C H T De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht t/m 30 april 2051. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 61 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Gelegen op de derde verdieping; + Twee volwaardige slaapkamers inclusief tussendeur; + Balkon van circa 3 m² gelegen op het westen; + Externe privé berging op de begane grond van circa 4 m²; + Erfpacht afgekocht t/m 30-04-2051; + Energielabel B, koel in de zomer en warm in de winter; + Gezonde en actieve VvE met MJOP, veel reserves en een professionele administratie; + Servicekosten €156,83 per maand; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.