Céramiquelaan 3391031 KG AmsterdamOverhoeks

Stijlvol en energiezuinig (label A++) 4-kamerappartement in het moderne nieuwbouwcomplex The Wing. Dit appartement met een woonoppervlakte van 120m2 biedt drie comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer met luxe open keuken, een zonnig terras en – dankzij de ligging op de vijfde verdieping – een vrij en weids uitzicht met veel privacy. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats (optioneel) en een aparte berging. Kortom: een plek waar je direct comfortabel kunt wonen. Indeling De entree van het complex straalt luxe uit; er is veel aandacht besteed aan de architectuur en het prachtige lichthof geeft de hal extra allure. Met de ruime lift of trap bereik je de vijfde verdieping. Bij binnenkomst stap je de royale hal in, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de woonkamer vallen direct de grote raampartijen van vloer tot plafond op, waardoor de ruimte extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Via de schuifdeur loop je zo het ruime terras op (ca. 16 m²), waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt zo een ideaal verlengstuk van de leefruimte. Je geniet hier van vrij uitzicht en er is veel privacy, omdat er geen directe overburen zijn. De woonkamer is praktisch en gezellig ingedeeld met een ruime zithoek en een eethoek met plek voor een grote tafel. De luxe open keuken met eiland sluit hier perfect op aan en is strak afgewerkt met hoogwaardig inbouwapparatuur van Bora, Siemens en Quooker. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een royale inloopkast. De andere twee kamers momenteel zijn ingericht als kinderkamer en kantoor. Uiteraard zijn ook deze geschikt als volwaardige slaapkamer. Vanuit alle slaapkamers heb je bovendien direct toegang tot het terras. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met verlichte spiegel en inbouwspots. In de hal vind je verder een gastentoilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de technische installaties. De afwerking van het geheel is van hoog niveau met strak gestuukte wanden, Svedex binnendeuren en een prachtige visgraatvloer. Het appartement is aangesloten op de WKO voorzieningen van Warm Aan het IJ. Met een comfortabele vloerverwarming en -koeling, een uitstekende isolatie en een ventilatie-unit met warmte terugwinning is er een gezond leefklimaat gecreëerd. Uiteraard zijn in alle vertrekken verdiepingshoge ramen te openen. Parkeren en berging Er is optioneel een eigen overdekte parkeerplaats beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage (vraagprijs € 55.000,-). Daarnaast is er op de begane grond een ruime berging box aanwezig. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon voor het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 15-08-2069. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. Omgeving Dit appartement ligt in het vernieuwde en groene Overhoeks, pal tegenover het Centraal Station aan de andere kant van het IJ. In de afgelopen jaren is Overhoeks uitgegroeid tot een luxe en gewilde woonplek. Denk aan de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum: plekken waar je kunt eten, dansen en cultuur opsnuiven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt en ook de Van der Pekmarkt ligt om de hoek. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich ook in de buurt, waardoor de wijk zeer kindvriendelijk is. De straat zelf is autoluw, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. ’s Zomers geniet je van de vele terrassen langs het IJ, of je strijkt neer in het groene Overhoekspark of het Schegpark, dat direct voor het complex ligt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto, de fiets als met het openbaar vervoer. Steek het Schegpark door, wandel over het bruggetje en je staat op de pont naar Centraal Station. Liever met de metro? De halte van de Noord/Zuidlijn bij het Noorderpark ligt op korte afstand, zodat je binnen enkele minuten in de binnenstad of op de Zuidas bent. Met de auto rijd je bovendien zo de Ring A10 op. Over het complex The Wing Het appartementencomplex The Wing genaamd is een prachtig golvend geheel omgeven door groen. Door de plooiing in het gebouw opent The Wing zich naar het Schegpark en de directe omgeving. De omgeving wordt als het ware naar binnen gehaald. Het gebouw is een spel van horizontale lijnen met rechte en afgeronde hoeken en door het verspringen van de gevel zijn balkons op bepaalde plekken extra diep. De entree van het gebouw ademt luxe en er is veel aandacht besteed aan de architectuur. Bij de trap en lift is er een prachtig lichthof, die de entree extra allure geeft. De lift is opvallend royaal te noemen en is een grote hulp bij verhuizingen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 – duurzaam en energiezuinig • Woonoppervlakte circa 120m2 (NEN 2580) • Energielabel A++ • Gelegen op de vijfde verdieping, bereikbaar via de lift of trap • 3 ruime slaapkamers • Vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort • Terras 16m2 met ochtendzon; in de middag zon aan de voorzijde van de woning • Luxe afwerking • Inpandige berging en extra berging op de begane grond • Gelegen in het duurzame en groene Overhoeks • Eigen parkeerplaats (optioneel), wordt aangeboden met een losse vraagprijs van € 55.000,- k.k. • De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-08-2069. • Actieve VvE, servicekosten € 246,- per maand voor de woning + € 57,- voor de parkeerplaats • Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.